يكي از دستاوردهاي مهم انقلاب اسلامي ايران تشكيل شوراهاي اسلامي شهر مي باشد كه باعث ايجاد مديريت واحد شهري گرديد که از مصاديق مهم حاكميت مردم سالاري نيز مي تواند تلقي گردد.

نظر به شناخت اعضاي محترم شوراي اسلامي شهر به وضعيت اقتصادي اجتماعي و فرهنگي منطقه بر اساس تبصره 16 ماده 71 قانون تشكيلات و وظايف شوراهاي اسلامي شهر و انتخاب شهرداران مصوب سال 1375 و همچنين طبق تبصره يك از ماده 50 قانون ماليات بر ارزش افزوده تصويب عوارض محلي بر عهده شوراي اسلامي شهر واگذار گرديد و با عنایت به ماده 30 آئین نامه مالی شهرداری از آنجا كه شهرداري را ميتوان دولت محلي تلقي نمود كه مسئوليت عرضه خدمات عمومي ، عمراني و رفاهي شهروندان را بر عهده دارد و ارائه خدمات مذكور بدون مشاركت مردم ميسور نخواهد گرديد لذا در اجراي سياست خودكفائي شهرداري منابع مالي بايد از طريق دريافت عوارض و بهاي خدماتي كه ارائه ميدهد تامين گردد. در اين راستا بمنظور جلوگيري از اعمال سلايق نسبت به تدوين تعرفه عوارض و بهاي خدماتي كه شهرداري در سال 1402 بر عهده خواهد گرفت اقدام خواهد شد. ضمن تقدير از اعضاي محترم شوراي اسلامي شهر بهشهر كه در نهايت دقت و دلسوزي تعرفه عوارض و بهاي خدمات را مورد بررسي قرار داده و موارد بسيار مهمي را جهت تشويق سرمايه گذاري بخش خصوصي براي سال 1402 مورد نظر قرار دادند، اميد است با مشاركت شهروندان شهرداري بتواند ضمن جلب رضايت شهروندان در ارائه خدمات مناسب نيز توفيق يابد.

یاسر احمدی

شهردار بهشهر

فصل اول

کلیات و تعاریف

در این تعرفه کلمات وعبارات زیر در معانی مشروح مربوط به کار برده می‌شود.

1- کاربری

منظور از کاربری‌های بیست‌گانه قید شده در مصوبه 10/3/1369 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران می‌باشد که قسمتی از مصوبه ذیلا درج می‌گردد.

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در تاریخ ۱۰/۳/۱۳۸۹ خود پیرو صورتجلسه مورخ 09/03/1389 کمیته فنی، طرح تحقیقاتی تدقیق، تعاریف و مفاهیم کاربری های شهری و تعیین سرانه آنها را مورد بررسی نهایی قرار داده و پس از اصلاحات مربوطه تصویب نمود لذا متن پیوست برای آگاهی و استفاده در کلیه طرح‌های جامع شهرها، شهرهای جدید، شهرک‌ها و طرح‌های آماده سازی مسکن مهر و ... ارسال می‌شود. (بخشنامه شماره 1797/310/300 مورخ 26/03/1389 معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران).

تعاریف کاربری های شهری

ردیف		نوع کاربری	تعریف
۱		مسکونی	به اراضی اختصاص یافته جهت سکونت اطلاق می شود.
۲		مسیر شبکه	به اراضی که طبق طرح تفصیلی درمسیر تعریض و یا گذرگاه ها و یا رینگهای شهری قرارمیگیرند اطلاق میگردند.
۳		آموزشی	به اراضی اختصاص یافته برای فعالیت های آموزش رسمی و عمومی تحت مدیریت وزارت خانه های آموزش و پرورش وکار و امور اجتماعی گفته می شود.
۴		اداری	به اراضی اختصاص یافته جهت استقرار وزارت خانه ها، موسسات دولتی، شرکتهای دولتی و موسسات و نهادهای عمومی غیر دولتی و نیروهای انتظامی و بسیج گفته می شود.
۵		تجاری-خدماتی-بازار روز	به اراضی اختصاص یافته برای انواع فعالیت های بازرگانی و خدمات انتفاعی و غیر انتفاعی وانواع فعالیتهای تجاری گفته می شود.
۶		ورزشی	به اراضی اختصاص یافته جهت انجام ورزش های مختلف از سطوح حرفه ای تا مبتدی گفته می شود
۷		درمانی	به اراضی اختصاص یافته به خدمات پزشکی،درمانی و سلامت انسان و دام و مددکاری های اجتماعی گفته می شود.
۸		فرهنگی- هنری	به اراضی اختصاص یافته به فعالیتهای فرهنگی گفته می شود.
۹		پارک و فضای سبزو حریم سبز حفاظتی	به اراضی اختصاص یافته جهت پارک ( بوستان) که توسط شهرداری احداث و مورد استفاده عموم قرار می گیردو طبق طرح تفصیلی در حریم کمربند سبز قراردارند گفته می شود.
۱۰		مذهبی	به اراضی اختصاص یافته جهت انجام فرایض و مراسم مذهبی و دینی و بقاع متبرکه گفته می شود.
۱۱		تجهیزات وتاسیسات شهری	به اراضی اختصاص یافته جهت امور مربوط به تاسیسات زیربنایی شهر و یا بهداشت شهر و شهروندان و رفع نیازهای عمومی شهروندان که عمدتاً در رضایت شهرداری است گفته می شود.
۱۲		پارکینگ	به اراضی که جهت استفاده پارکینگ های عمومی و یا اختصاصی اطلاق میگردد
۱۳		حمل و نقل و انبارداری و پایانه	به اراضی اختصاص یافته جهت شبکه معابر و ساختمانهایی که برای انجام سفرهای شهری، برون شهری و شهروندان اختصاص می یابد گفته می شود.
۱۴		نظامی -انتظامی	به اراضی اختصاص یافته به نیروهای مسلح گفته می شود.
۱۵	باغات و زراعی		به اراضی اختصاص یافته به باغات و زمین های کشاورزی گفته می شود..
۱۶	میراث تاریخی		به اراضی اختصاص یافته به مکانهای تاریخی گفته می شود.
۱۷	حریم		به اراضی که حریم شهر واقع شده اند گفته می شود.
۱۸	تفریحی و توریستی		به اراضی اختصاص یافته جهت اقامت و سیاحت گفته می شود.
۱۹	صنعتی وتولیدی		به اراضی اختصاص یافته جهت استقرار صنایع مشمول گروه الف موضوع مصوبه شماره ۶۴۶۷۷/ت-۱۸۵۹۱ مورخ ۲۶/۱۲/۸۸ هیات وزیران و اصلاحات بعدی آن گفته می شود.
20	کاربری ویژه		به اراضی که 50% سطح آن می بایستی به شهرداری شهر واگذار شده و 50% مابقی به کلیه فعالیتهای انتفاعی اختصاص یابد.

عملکردهای مجاز کاربری های شهری به تفکیک سطوح تقسیمات شهری

	ردیف		نوع کاربری			مقیاس	تعریف
	۱		مسکونی			شهر	سکونت گاههای تک واحدی، مجتمع های چند خانواری و آپارتمانی چند واحدی و خوابگاههای دانشجویی خارج از محوطه دانشگاه
	۲		آموزش تحقیقات . فناوری			شهر	مدارس عالی، دانشگاهها، دانشکده ها، دانشسراها، حوزه های علمیه و مراکز تحقیقاتی و پژوهشی و علمی و کاربردی و پارک فناوری
	۳		آموزشی			محله	آموزش های پیش دبستانی ( مهد کودک- آمادگی- دبستان )
						ناحیه	کلاس های سوادآموزی- مدارس راهنمایی- دبیرستان و پیش دانشگاهی
						منطقه	هنرستانهای صنعتی وابسته به آموزش و پرورش و مجتمع های آموزش فنی و حرفه ای وزارت کار و امور اجتماعی
						شهر	مدارس اسلامی، مدارس کودکان استثنایی، مراکز پرورش استعدادهای درخشان، مدارس شاهد و مدارس اتباع خارجی
	۴		اداری و انتظامی			ناحیه	شهرداری نواحی شوراهای حل اختلاف
						منطقه	مجتمع های قضایی، ادارات آب و برق و گاز و مخابرات و آموزش و پرورش راهنمایی و رانندگی، تامین اجتماعی، پست، ثبت احوال، ثبت اسناد، امور اقتصادی و مالیاتی، راهنمایی و رانندگی، کلانتری، آگاهی و پایگاههای بسیج
						شهر	وزارتخانه ها و سازمانهای مستقل دولتی، ادارات کل و شرکتهای وابسته به وزارتخانه ها و سازمانهای مستقل دولتی و نهادهای عمومی غیر دولتی، ستاد نیروهای نظامی و انتظامی و سایر مراکز انتظامی، سفارتخانه ها، کنسول گری ها و سازمانهای بین المللی، شهرداری و شورای اسلامی شهر، دادگستری و زندانهای موجود و مراکز بازپروری و کانونهای اصلاح و تربیت و سرپرستی بانکها
						خارج از محدوده شهر	زندان
	۵-		تجاری: خدماتی بازار روز	تجاری		محله	واحدهای خرید روزانه ( خوار و بار، میوه و سبزی، نانوایی، قصابی و امثالهم )
						ناحیه	واحدهای خرید هفتگی ( سوپر مارکت، فروشگاههای مصرف شهر و روستا، نوشت افزار، قنادی، آجیل فروشی و ….)شعب بانکها و صندوق های قرض الحسنه وموسسات مالی و اعتباری، بنگاههای معاملات املاک، بازارچه ها، فروشگاههای منسوجات، پلاستیک، لوازم خانگی، لوازم صوتی و تصویری، کتابفروشی ها، رستوران ها، شرکتهای بیمه، داروخانه و انواع مشابه دیگر
						شهر	عمده فروشی ها، راسته های صنوف مختلف و بورسها، بازار شرکتهای بازرگانی و تجاری، واحدهای خرید خاص و بلند مدت مانند فروشگاههای بزرگ زنجیره ای، مبل فروشی ها، پوشاک، شعب مرکزی بانکها و موسسات مالی و اعتباری، موسسات تجاری واردات و صادرات کالا، نمایندگی فروش عرضه وسایل نقلیه، فروشگاه عرضه قطعات یدکی، وسایل نقلیه و فروشگاه عرضه صنایع دستی و فرش، تالارهای پذیرایی، تعمیرگاههای لوازم خانگی و خودرو، دفاتر نمایندگی بانکهای خارجی، نمایندگی موسسات تجاری خارجی
				خدمات انتفاعی		محله	دفاتر ( پست، امور مشترکین تلفن همراه، فروش روزنامه و مجله )، آرایشگاه های زنانه و مطب پزشکان
						ناحیه	پلیس ۱۰+، آموزشگاههای خصوصی، دفاتر ( وکالت، مهندسی و نقشه برداری، ثبت اسناد، ازدواج و طلاق، شرکتهای پیمانکاری و مشاور و خدمات)، آزمایشگاههای طبی و تخصصی، مراکز رادیولوژی، سالن های ورزشی کوچک، مرکز مشاوره درمانی
						منطقه	ارائه خدمات اینترنت، دفاتر حسابرسی، مراکز ام آر آی و مشابه، آمبولانس خصوصی، درمان اعتیاد، فیزیوتراپی، مراکز کاریابی، مرکز معاینه فنی خودرو، رسانه های دیجیتال انتفاعی، رادیولوژی، مطب دامپزشکان
			خدمات غیر انتفاعی			شهر	دفاتر احزاب، تشکل های مردم نهاد- موسسات خیریه- اتحادیه ها، مجامع، انجمن ها و تعاونی ها، رسانه های دیجیتال خبری، هیات های ورزشی و آموزشگاههای مذهبی ( به غیر از حوزه های علمیه )
	6		ورزشی			محله	زمین های بازی کوچک
						ناحیه	زمین های ورزشی و سالنهای کوچک ورزشی و استخرها
						شهر	ورزشگاهها و مجتمع های ورزشی، زورخانه ها، مجموعه های آبی ورزشی
	7		درمانی			محله	مراکز بهداشت و تنظیم خانواده، درمانگاهها
						ناحیه	پلی کلینیک ها
						منطقه	مراکز انتقال خون، بیمارستانهای کمتر از ۶۴ تخت و مراکز اورژانس
						شهر	بیمارستانهای اصلی شهر، زایشگاهها، تیمارستانها، مراکز توانبخشی و مراکز نگهداری کودکان بی سرپرست و سالمندان، معلولین و جانبازان و درمانگاههای دامپزشکی
	8		فرهنگی – هنری			ناحیه	کتابخانه ها و سالنهای اجتماعات کوچک، کانون های پرورش فکری کودکان و نوجوانان، سینما
						شهر	کتابخانه مرکزی و تخصصی، نگارخانه، فرهنگسرا و مجتمع های فرهنگی، سالن اجتماعات، سینما، تئاتر، سالن کنسرت، موسسات و دفاتر مرکزی روزنامه و مجله، مراکز صدا و سیما
	۹		پارک			محله	بوستان ( پارک ) محله ای
						ناحیه	بوستان ( پارک ) ناحیه ای
						شهر	بوستان ( پارک ) اصلی شهر
	۱۰		مذهبی			محله	مساجد، حسینیه ها و فاطمیه ها
						شهر	مساجد بزرگ و مسجد جامع شهر، مصلی، مهدیه، کلیساها، کنیسه ها و آتشکده ها
	11		تجهیزات شهری			محله	ایستگاه های جمع آوری زباله
						ناحیه	ایستگاه های جمع آوری زباله، ایستگاه های آتش نشانی، میادین میوه و تره بار، اورژانس ۱۱۵، جایگاههای سوخت
						شهر	گورستانهای موجود – نمایشگاههای دائمی و مراکز امداد و نجات هلال احمر
						خارج از محدوده شهر	انتقال گورستان ها، مرکز حفر بهداشتی زباله، میدان مرکزی میوه و تره بار، حمل و نقل بار
	۱۲		تاسیسات شهری			محله	ایستگاه های تنظیم فشار گاز، آب و فاضلاب، سرویس های عمومی بهداشتی
						منطقه	مخازن آب زمینی و هوایی، تصفیه خانه های آب و فاضلاب و پست ایستگاههای تنظیم فشار گاز
	۱۳		حمل و نقل انبارداری			محله	معابر و پارکینگ ها ی محلهای و ایستگاههای مترو
						ناحیه	معابر پارکینگ های عمومی و اتوبوس رانی شهری، پایانه های مسافربری
						شهر	معابر، پایانه های مسافربری درون شهری و بین شهری، ایستگاه فرودگاههای موجود، بنادر، تاسیسات مرکزی مترو، پارکینگ های بین شهری کوچک و سردخانه ها
						خارج از محدوده	انباری های اصلی کالا فرودگاه، سیلو و سردخانه ها
	۱۴		نظامی و انتظامی			شهر	پادگان ها و آما.دگاههای موجود نیروهای نظامی
	۱۵		باغات و کشاورزی			محله	زمین های کشاورزی و باغات واحدهای باغ مسکونی
	۱۶		تاریخی			شهر	اماکن و محوطه های تاریخی، موزه ها، بناهای یادبود، آرامگاه مشاهیر، اماکن متبرکه و حریم های تملک شده آنان
	۱۷		طبیعی			شهر	سطوحی که جهت جنگلهای طبیعی و فضای سبز دست کاشت ( غیر از پارک ) می یابد.
	۱۸		حریم			شهر	حریم قانونی رودخانه ها، تالابها، آبگیرها، مسیلها و راه حریم قانونی تملک راه آهن های بین شهری و تاسیسات زیربنایی آب و برق و گاز و نفت و فاضلاب
	۱۹		تفریحی – گردشگری			شهر	هتل، مسافرخانه، مهمانپذیر و مهمانسراها، هتل آپارتمان و متل، شهربازی تفریحی ویژه پارکهای جنگلی و اردوگاههای جهانگردی و پلاژهای ساحلی و ….
						خارج از محدوده شهر	باغ وحش
۲۰		صنعتی و تولیدی			گروههای الف مصوبه شماره ۶۴۶۷۷ت۲۶/۱۲/۷۸ هیات مدیران با اصلاحات بعدی آن		غذایی: ۱- تهیه و بسته بندی خشکبار بدون شستشو ۲- بسته بندی خرما بدون شستشو ۳- واحد تولید آب نبات و پولکی شکر پنیر و غیره تا ۳۰۰۰ تن در سال ۴- واحد تولیدی نبات ( نبات ریزی ) ۵- واحد تولید گز و سوهان تا ۳۰۰ تن در سال ۶- واحد بسته بندی نمک و ادویه جات ۷- واحد بسته بندی چای ۸- واحد بسته بندی قهوه ۹- واحد تولید قند حبه و کله تا ۳۰۰ تن در سال به روش نم زدن و بدون روش پخت ۱۰- واحد بسته بندی عسل ۱۱- تولید بستنی تا ۱۰۰۰ تن در سال ۱۲- تولید شیرینی و نان تا ۳۰۰ تن در سال ۱۳- آسیاب و تولید آرد گندم و جو تا ۳۰۰ تن در سال ۱۴- واحد بسته بندی کره و سایر لبنیات تا ۱۰۰ تن در سال ۱۵- تولید بیسکویت و شکلات تا ۳۰۰ تن در سال ۱۶- واحد رشته بری تا ۳۰۰ تن در سال ۱۷- واحد ماکارونی سازی تا ۳۰۰ تن در سال ۱۸- واحد تولید آج موم ( مخصوص کندوی عسل ) ۱۹- واحد بسته بندی سبزیجات و میوه جات ۲۰- واحد تولید یخ ( صرفاً در مناطق صنعتی درون شهری بایستی استقرار یابند.) ۲۱- واحدتولیدی نان بستی ۲۲- واحد بسته بندی گلاب ۲۳- واحد بسته بندی عرقیات گیاهی ۲۴- واحد بسته بندی جو بدون عملیات بوجاری و شستشو ۲۵- واحد سورتینگ و بسته بندی حبوبات بدون بوجاری ۲۶- واحد تولید، بهبود دهنده کیفیت آرد ۲۷- واحد تولید غذایی کودکان آرد غلات آماده بودن عملیات بوجاری و آسیاب
							نساجی: ۱- واحدهای قالیبافی، زیلوبافی و نمدمالی دستی و دست بافتها ۲- شیرازه دوزی حاشیه موکت و فرش ماشینی ۳- جوراب بافی حداکثر سه دستگاه ( با حداکثر ۱۰۰ تن در سال ) ۴- کشبافی و تریکو بافی، گردبافی، کنن و راشل حداکثر تا سه دستگاه ( یا حداکثر ۱۰۰ تن در سال ) ۵- واحد تولید لباس و پوشاک حداکثر ۳۰۰۰ دست، انواع لباس و پوشاک در سال ۶- تولید طناب نخی یا کنفی، تور ماهیگیری، قیطان، انواع نوار و روبان ۷- واحد دوزندگی لحاف و تشک و بالش بدون خط حلاجی یااستفاده از پشم شیشه ۸- واحد پارچه چاپی روش دستی ( مانند پارچه قلمکار اصفهان چاپ سیلک و غیره ) ۹- پارچه بافی دستی ( غیر موتوری ) ۱۰- واحد تولید فتیله نفت سوز و نوارهای صنعتی ) ۱۱- واحد تولیدالیاف پروپلین
							چرم: ۱- واحد تولید مصنوعات سراجی از قبیل کیف، دستکش، جلد چرمی و نظایر آن ۲- واحد تولید مصنوعات پوستی، از قبیل کلاه پوستی، پوستین و موارد مشابه از پوست دباغی شده ۳- واحد تولید بستایی کفش حداکثر تا ۹۰۰۰۰ جفت در سال ۴- واحدتولید کفش ماشینی حداکثر ۹۰۰۰۰ جفت در سال ۵- واحد مونتاژ دست و پای مصنوعی با استفاده از چرم ۶- واحد مونتاژ لوازم ارتوپدی با استفاده از چرم
							سلولزی : ۱- واحد تولید جعبه مقوایی و کارتن از ورق آماده ۲- واحدتولید پاکت خوار و بار و مراسلات مشابه آن ۳- واحد تهیه کاغذ دیواری از کاغذ آماده و چاپ شده ۴- واحد تولید کاغذ و دفتر از کاغذ آماده ۵- واحد تولید لوازم التحریر کاغذی و مقوایی از ورق آماده ۶- واحد صحافی و چاپخانه های ساده ۷- واحد تولید مصنوعات چوب پنبه ای ۸- واحد نجاری و خراطی بدون انوارسازی ۹- واحد مبل سازی و سایر مصنوعات چوبی تا ۲۰۰ مترمکعب چوب در سال بدون رنگ ۱۰- تولید انواع فیلترهای کاغذی از جمله فیلترهای هوا و یا استفاده از ورق آماده ۱۱- واحد تولید انواع دوک و لوله طاقه پیچی مقوایی و سایر مصنوعات مشابه از ورق آماده ۱۲- تولید محصولات ساخته شده از نی و حصیر و سبد بافی از الیاف گیاهی ۱۳- واحد بسته بندی دستمال و محصولات مشابه بااستفاده از کاغذ آماده ۱۴- واحد پرس کاری و چسباندن روکش نایلون بااستفاده از روکش آماده ۱۵- واحد تولید قایق های چوبی و بلم تا ۲۰۰ دستگاه در سال ۱۶- واحد تهیه کاربن و استنسیل از کاغذ آماده ۱۷- واحد تولید کلاسور و زونکن از مقوای آماده
							فلزی : ۱- واحد قلمزنی انواع فلزات ۲- واحد تراشکاری و قطعه سازی و قالب سازی بدون ریخته گری و آبکاری حداکثر تا سه دستگاه تراش ۳- واحد تولید درب و پنجره آهنی و آلومینیمی ( صرفا در مناطق صنعتی درون شهری ) ۴- واحد تولید کانال کولر، لوله بخاری(صرفاً در مناطق صنعتی درون شهری ) ۵- واحدهای طراحی و مونتاژ حداکثر تا سه دستگاه تراش ۶- واحد صنعتی تولید ظروف آلومینیم از ورق آماده با یک دستگاه خم کن حداکثر ۱۰۰ تن در سال صرفاً مناطق صنعتی داخل شهری ۷- واحدمونتاژ تجهیزات گرد و غبار گیر ازقطعات آماده ۸- واحد تولید اتصالات هیدرولیک ( پرس بست فلزی به دو انتهای شیلنگ فشار قوی ) ۹- واحد طراحی و مونتاژ کولر اتومبیل ۱۰- واحد طراحی و مونتاژ کاربراتور گاز سوز ۱۱- واحد تولید ترموستات
							کانی غیر فلزی : ۱- واحد تولید مصنوعات شیشه ای بدون کوره ذوب ۲- واحد تولید آیینه، پوکه آمپول، شیشه آزمایشگاهی بدون کوره ۳- واحد تولید مصنوعات تزئینی سنگی ( صنایع دستی ) ۴- واحد تولید پودر جوشکاری
							شیمیایی: ۱- واحد تولید آب مقطر ۲- واحدتولید نایلون و نایلکس و سلوفان ( با استفاده از رول آماده ) ۳- واحد صرفاً برش اسکاچ ظرفشویی ۴- واحد طراحی و مونتاژ نت ترمز
							دارویی، آرایشی و بهداشتی: ۱- واحد تولید مواد بهداشتی و آرایشی ( فرمولاسیون ) ۲- واحد اختلاط و بسته بندی پودر ازاله مو ۳- واحدتولید قرص و پودر اکسیژنه ۴- واحد تولید اکسیدان، کرم بهداشتی و صنعتی و پودر بلوندر اکسیژن ۵- واحد تولید اسانس، تنطور، الکالوئید از مواد شیمیایی و طبیعی ۶- واحد تولید هورمون و آنتی بیوتیک
							برق و الکترونیک : ۱- واحد تولید لوازم برقی کوچک به صورت مونتاژ ( نظیر زنگ اخبار و دربازکن ) ۲- واحد تولید آنتن تلویزیون بدون آبکاری و لوستر، از قطعات آماده ۳- واحد طراحی و تولید لوازم برقی و الکترونیکی به صورت مونتاژ مشروط بر اینکه عملیات کوره ای و عملیات تر نداشته باشد. ۴- واحد تولید لوازم پزشکی، آزمایشگاهی و آموزشی، قطعات الکترونیک ۵- واحد تولید ترانزیستور و مقاومت و غیره ۶- واحد تولید انکوباتور و سایر لوازم آزمایشگاهی بدون آبکاری ۷- واحد تولید انواع ساعت ۸- واحد طراحی و تولید تقویت کننده صوت نظیر بلندگو و آمپلی فایر به صورت مونتاژ ۹- واحد تولید رادیو و تلوزیون و لوازم صوتی و تصویری ۱۰- واحد تولید دستگاههای برقی علامت دهنده سمعی و بصری ۱۱- واحد تولید سیستم های مخابراتی مراکز تلفن ۱۲- واحد تولید لوازم الکترونیکی ( کامپیوتر، لوازم اداری و لوازم دقیق الکترونیکی ) ۱۳- واحد تولید کنترل های ولتاژ و فرکانس ۱۴- واحد تولید آفتامات ۱۵- واحد تولید مودم و میکرو کنترل ۱۶- واحد طراحی و مونتاژ تایمر ۱۷- واحد تولید کارت و بردهای کامپیوتری
							کشاورزی: ۱- واحد زنبورداری و پرورش ملکه ( تا ردیف ۴ فاقد محدودیت فاصله از امکان مسکونی) ۲- واحد پرورش پرندگان زینتی تا ۱۰۰ قطعه ۳- واحد پرورش کرم ابریشم ۴- واحد پرورش ماهی زینتی ۵- آزمایشگاه دامپزشکی
							ماشین سازی: ۱- واحد قالب و مدل ( درجه ریخته گری، فیکچر، قالب قطعات استاندارد، قالب قید و بست و ابزار قالب، مدل ۲- واحد تجهیزات شبکه آب و فاضلاب ( پمپهای دیاگرامی، کف کش، لجن کش و تجهیزات تصفیه ) ۳- واحد ماشین آلات و تجهیزات حمل و نقل مکانیکی ( آسانسور و قطعات آسانسور، پله برقی، بالاتراک، جرثقیل سقفی، جرثقیل پشت کامیونی، جک پالت بالابر و قطعات مربوطه، نوار نقاله و …. جرثقیل ) ۴- واحد پمپ و کمپرسور ( پمپهای خلاء وکیوم آتش نشانی، آب، کمپرسورهای صنعتی و مصرفی و گاراژی مواد فله و تلمبه های بادی )

2 - در قانون تعاریف محدوده و حریم شهر، روستا و شهرک و نحوه تعیین آنها (مصوب 14/10/1384)

ماده 1 - محدوده شهر عبارت است از حد کالبدی موجود شهر و توسعه آتی در دوره طرح جامع و تا تهیه طرح مذکور در طرح هادی شهر که ضوابط و مقررات شهرسازی در آن لازم‌الاجراء میباشد.

شهرداریها علاوه بر اجرای طرحهای عمرانی از جمله احداث و توسعه معابر و تأمین خدمات شهری و تأسیسات زیربنایی در چارچوب وظایف قانونی خود کنترل و نظارت بر احداث هرگونه ساختمان و تأسیسات و سایر اقدامات مربوط به توسعه و عمران در داخل محدوده شهر را نیز به عهده دارند.

ماده 2 - حریم شهر عبارت است از قسمتی از اراضی بلافصل پیرامون محدوده شهر که نظارت و کنترل شهرداری در آن ضرورت دارد و از مرز تقسیمات کشوری شهرستان و بخش مربوط تجاوز ننماید.

به منظور حفظ اراضی لازم و مناسب برای توسعه موزون شهرها با رعایت اولویت حفظ اراضی کشاورزی، باغات و جنگلها، هرگونه استفاده برای احداث ساختمان و تأسیسات در داخل حریم شهر تنها در چارچوب ضوابط و مقررات مصوب طرحهای جامع و هادی امکانپذیر خواهد بود.

نظارت بر احداث هرگونه ساختمان و تأسیسات که به موجب طرحها و ضوابط مصوب در داخل حریم شهر مجاز شناخته شده و حفاظت از حریم به استثنای شهرکهای صنعتی (که در هر حال از محدوده قانونی و حریم شهرها و قانون شهرداریها مستثنی میباشند) به عهده شهرداری مربوط میباشد، هرگونه ساخت و ساز غیر مجاز در این حریم تخلف محسوب و با متخلفین طبق مقررات رفتار خواهد شد.

ماده 3 - تبصره 1 – روستاهایی که در حریم شهرها واقع می‌شوند مطابق طرح‌ هادی روستا دارای محدوده و حریم مستقلی بوده و شهرداری شهر مجاور حق دخالت در ساخت و ساز امور روستا را ندارد.

3- تعرفه عوارض:

منظور تعرفه عوارض، بهای خدمات وسایر درآمدهای موضوع ماده 30 آیین‌نامه مالی شهرداری ها (مصوب 12/4/1346 با اصلاحات بعدی) می‌باشد.

ماده 30 آیین‌نامه مالی شهرداری‌ها - هر شهرداری دارای تعرفه‌ای خواهد بود که در آن کلیه انواع عوارض و بهاء خدمات و سایر درآمدهایی که به وسیله شهرداری و مؤسسات تابعه و وابسته به آن وصول و یا تحصیل می‌شود درج و هر نوع عوارض یا بها خدمات جدیدی که وضع و تصویب می‌گردد یا هر تغییری که در نوع و میزان نرخ آنها صورت می‌گیرد درتعرفه مذکور منعکس می‌شود.

وزارت کشور برای طرز تنظیم تعرفه و درج تغییرات بعدی و همچنین چگونگی وضع و تشخیص و وصول انواع عوارض و درآمدها دستورالعمل جامع تهیه و برای راهنمایی به شهرداریها ابلاغ خواهد کرد.

4 – منابع درآمدی شهرداریها:

1- درآمدهای ناشی از عوارض عمومی ( درآمدهای مستمر)

2- درآمدهای ناشی از عوارض اختصاصی

3- بهای خدمات و درآمدهای موسسات انتفاعی

4- درآمدهای حاصل از وجوه و اموال شهرداری

5- کدهای اهدایی دولت و سازمانهای دولتی

6- اعانات و هدایا و دارایی ها

7- سایر منابع تامین اعتبار

5- قانون شوراها:

منظور قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و انتخاب شهرداران (مصوب 01/3/1375 با اصلاحات بعدی) می‌باشد.

6- قانون تجمیع عوارض:

منظور قانون اصلاح موادی از قانون برنامه سوم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران و چگونگی برقراری وصول عوارض و سایر وجوه از تولیدکنندگان کالا، ارایه دهندگان خدمات و کالاهای وارداتی (مصوب 22/10/1380 با اصلاحات بعدی) می‌باشد.

7 - در قانون تغییر وزارت آبادانی و مسکن به وزارت مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن مصوب 16/4/1353 :

2- طرح جامع شهر:

‌طرح جامع شهر عبارت از طرح بلندمدتی است که در آن نحوه استفاده از اراضی و منطقه‌بندی مربوط به حوزه‌های مسکونی، صنعتی بازرگانی، اداری و‌کشاورزی و تأسیسات و تجهیزات و تسهیلات شهری و نیازمندیهای عمومی شهری، خطوط کلی ارتباطی و محل مراکز انتهای خط (‌ترمینال) و‌فرودگاه‌ها و بنادر و سطح لازم برای ایجاد تأسیسات و تجهیزات و تسهیلات عمومی، مناطق نوسازی، بهسازی و اولویتهای مربوط به آنها تعیین‌می‌شود و ضوابط و مقررات مربوط به کلیه موارد فوق و همچنین ضوابط مربوط به حفظ بنا و نماهای تاریخی و مناظر طبیعی، تهیه و تنظیم می‌گردد.‌طرح جامع شهر برحسب ضرورت قابل تجدید نظر خواهد بود.

3- طرح تفصیلی:

‌طرح تفصیلی عبارت از طرحی است بر اساس معیارها و ضوابط کلی طرح جامع شهر نحوه استفاده از زمینهای شهری در سطح محلات مختلف شهر و‌موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یک از آنها و وضع دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور و میزان و تراکم جمعیت و تراکم ساختمانی در‌واحدهای شهری و اولویتهای مربوط به مناطق بهسازی و نوسازی و توسعه و حل مشکلات شهری و موقعیت کلیه عوامل مختلف شهری در آن تعیین‌می‌شود و نقشه‌ها و مشخصات مربوط به مالکیت بر اساس مدارک ثبتی تهیه و تنظیم می‌گردد.

8- کمیسیون ماده 77:

منظور کمیسیون قید شده در ماده 77 قانون شهرداری‌ها (مصوب 11/04/1334 با اصلاحات بعدی) می‌باشد.

9- P :

عبارتست از ارزش عرصه املاک که مطابق جداول فصل دهم می باشد.

10- K :

ضریبی است که هر سال با پیشنهاد شهرداری توسط شورای اسلامی شهر برای هر یک از عوارض جداگانه تصویب می گردد و میزان K ، به شرح جدول ذیل می باشد.
عرض معبر (L )	مسکونی	تجاری	سایر
8 ≤ L > 0	18%	42%	52%
14 ≤ L > 8	20%	44%	57%
20 ≤ L > 14	23%	47%	62%
L > 20	25%	49%	67%
ضریب KP در مسکونی وتجاری از 40% اضافه برضریب P در تعرفه عوارض محلی مصوب در سال1402 تجاوز ننماید و مسکونی در بلوک هااز 000/135ريال کمتر نگردد وتجاری از 235000ريال کمتر نگردد)

11- واژه‌های سطح ناخالص کل بنا، تراکم ساختمان، تراکم خالص مسکونی، واحد (مسکونی،تجاری، صنعتی و...) :

مجتمع مسکونی، مجتمع اداری، پیلوت، پارکینگ، و هر واژه‌ای که در این دفترچه استفاده گردیده و تعاریف آنها منطبق با تعاریف قید شده در طرح جامع یا طرح تفصیلی و ضوابط شهرسازی خواهد بود.

12- کمیسیون ماده 100 :

منظور کمیسیون قید شده در ماده 100 قانون شهرداری‌ها (مصوب 11/4/1334 با اصلاحات بعدی) می‌باشد.

13- واژه‌های واحد مسکونی، واحد تجاری، واحد صنعتی، واحد اداری :

1. واحد مسكوني: عبارت است از كليه ساختمان‌هائي كه براي سكونت افراد و يا خانوارها ساخته شده و شامل اطاق، آشپزخانه و سرويس لازم باشد. (بديهي است انجام پاره‌اي فعاليت‌هاي شخصي مندرج در قوانين نيز در آنها مجاز خواهد بود.)

2. واحد تجاري: عبارت است از كليه ساختمان‌هائي كه برابر تبصره ذيل بند 24 ماده 55 قانون شهرداري‌ها به منظور استفاده كسب و پيشه و تجارت احداث گرديده و يا در آنها واحدهاي صنفي تحت پوشش قانون نظام صنفي و يا واحدهاي تابع قانون تجارت فعاليت داشته باشند.

3. واحد صنعتي: عبارت است از كليه ساختمان‌هائي كه به منظور استفاده صنعتي و يا ايجاد كارگاه‌هاي صنعتي و اداري با موافقت اصولي از مراجع ذيربط مانند وزارت جهاد، صنايع سبك و سنگين و معادن و فلزات ايجاد شده باشند.

4. واحدهاي اداري: عبارت است از كليه ساختمان‌هاي دولتي و نهاد‌هاي انقلاب اسلامي، بديهي است ساير ساختمان‌هائي كه از شمول بندهاي 1، 2، 3 خارج باشند مشمول تعريف واحد اداري مي‌شوند.

تبصره: مؤسسات دولتي و وابسته به دولت و نهاد‌هاي انقلاب اسلامي كه با اصول بازرگاني اداره مي‌شوند و مشمول پرداخت ماليات هستند از نظر پرداخت عوارض پذيره، تجاري محسوب مي‌شوند.

دستورالعمل اجرایی نحوه محاسبه و وصول عوارض پذیره صدور پروانه‌های ساختمانی، واحدهای تجاری، صنعتی و اداری به شماره 3/1/24150 مورخ 30/11/1369 وزارت کشور)

14-آیین‌نامه ارزش معاملاتی ساختمان (برای جرایم کمیسیون ماده صد):

منظور آیین‌نامه موضوع تبصره 11 ماده صد قانون شهرداری‌ها می‌باشد.

15- پایان کار ساختمان :

گواهی شهرداری مبنی بر اتمام ساختمان با رعایت اصول فنی ، بهداشتی، ایمنی و شهرسازی و سایر نظامات ضروری در ساختمان زیر نظر مهندس دارای پروانه فعالیت.

16- برزمین :

حدی از قطعه زمین است که مشرف به گذر باشد.

17- بر اصلاحی :

آن حدی از زمین است که مشرف به گذر، و از قسمت عمق مستلزم عقب نشینی باشد.

18- پخی :

عبارتست از خط موربی که سطح گوشه ای از قطعه زمین قرار گرفته در نبش دو معبر را، به منظور ایجاد دید مناسب رانندگی حذف می کند و آن را جزو فضاهای عمومی شهر قرار می دهد.

19- سال تبدیل :

تاریخ قطعی شدن رای کمیسیون ماده صد و یا گواهی اداره دارایی و یا پروانه کسب و یا تاریخ نصب کنتور برق و یا قبوض برق مصرفی که تعیین کننده سال تبدیل و نوع استفاده از ساختمان باشد ملاک سال تبدیل خواهد بود.

تبصره: در صورتی که ارائه گواهی اداره مالیاتی و یا پروانه کسب و یا تاریخ نصب کنتور برق به تنهایی نتواند سال تبدیل را به اثبات برساند نظریه کارشناس رسمی دادگستری مرضی الطرفین ملاک عمل قرار خواهد گرفت.

20- مهلت پرداخت عوارض صدور پروانه :

فیش عوارض صدور پروانه تا پایان سال میباشد در غیر اینصورت مشمول محاسبات عوارض به نرخ روز میگردد.

فصل دوم

مستندات

مستندات این مجموعه به شرح ذیل می‌باشند:

1- در قانون برنامه پنجساله ششم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی (مصوب 16/1/1390)

ماده 36 بند ب - عوارض حاصل از چشمه‌های آب معدنی و درمانی در محدوده شهرستانهائی که ظرفیت توسعه گردشگری دارند، با طی مراحل قانونی در اختیار شهرداری‌ها یا دهیاری‌های همان منطقه قرار می‌گیرد. منابع حاصله متناسب با دریافت عوارض که به پیشنهاد شورای اسلامی شهر یا روستا به تصویب شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان می‌رسد، با تصویب کمیته برنامه‌ریزی شهرستان صرف زیرساخت‌های گردشگری همان منطقه می‌شود.

2- در ضوابط و مقررات ارتقاء کیفی سیما و منظر شهری (پاکسازی و بهسازی نماها و جداره ها، مناسب سازی معابر پیاده راهی و پیاده روها، ساماندهی به منظر شهری) مصوب 25/9/1387

بند 6- 1-3- به منظور ساماندهی و ایجاد هماهنگی میان تابلوهای تبلیغاتی در مقیاس شهری، به شهرداریها اختیار داده می شود تا نسبت به تهیه ضوابط و مقررات مربوط به محل و نحوه استقرار تابلوهای شهری (بیلبوردها)، نقاشی ها، جداره ها، استفاده از نمایشگرهای بزرگ شهری، تابلوهای تبلیغاتی، تابلوهای راهنمای شهری (نام خیابانها و میادین و ...) اقدام نماید و به تصویب «کمیته» برساند. رعایت تصمیمات «کمیته» در این زمینه برای دستگاهها، سازمانها، نهادها و مؤسسات دولتی و عمومی در الویت قرار دارد.

3- در قانون مالیات بر ارزش افزوده (مصوب 17/02/1387 با اصلاحات بعدی)

ماده 50- برقراری هر گونه عوارض و سایر وجوه برای انواع کالاهای وارداتی و تولیدی و همچنین ارائه خدمات که در این قانون، تکلیف مالیات و عوارض آنها معین شده است، همچنین برقراری عوارض به درآمدهای مأخذ محاسبه مالیات، سود سهام شرکتها، سود اوراق مشارکت، سود سپرده گذاری و سایر عملیات مالی اشخاص نزد بانکها و مؤسسات اعتباری غیر بانکی مجاز، توسط شوراهای اسلامی و سایر مراجع ممنوع می‌باشد

تبصره 1- شوراهای اسلامی شهر و بخش جهت وضع هر یک از عوارض محلی جدید، که تکلیف آنها در این قانون مشخص نشده باشد، موظفند موارد را حداکثر تا پانزدهم بهمن ماه هر سال برای اجراءدر سال بعد، تصویب و اعلام عمومی نمایند.

4- در قانون اصلاح موادی از قانون برنامه سوم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران و چگونگی برقراری و وصول عوارض و سایر وجوه از تولید کنندگان کالا، ارائه دهندگان خدمات و کالاهای وارداتی مصوب 22/10/1381

ماده 5- برقراری هر گونه عوارض و سایر وجوه برای انواع کالاهای وارداتی و کالاهای تولیدی و همچنین آن دسته از خدمات که در ماده (4) این قانون، تکلیف مالیات و عوارض آنها معین شده است، همچنین برقراری عوارض به درآمدهای مأخذ محاسبه مالیات، سود سهام شرکتها، سود اوراق مشارکت، سود سپرده‌گذاری و سایر عملیات مالی اشخاص نزد بانکها و مؤسسات اعتباری غیر بانکی مجاز توسط شوراهای اسلامی و سایر مراجع ممنوع می‌باشد.

تبصره 1- وضع عوارض محلی جدید و یا افزایش نرخ هر یک از عوارض محلی، می‌بایستی حداکثر تا پانزدهم بهمن‌ماه هر سال برای اجرا در سال بعد تصویب و اعلام عمومی گردد.

5- در قانون شوراها (مصوب 01/03/1375 با آخرین اصلاحات)

ماده 80- بند ۱۶ـ تصویب لوایح برقراری یا لغو عوارض شهر و همچنین تغییر نوع و میزان آن با در نظر گرفتن سیاست عمومی دولت که از سوی وزارت کشور ‌اعلام می‌شود.

ماده 80 – بند ۲۲ـ وضع مقررات و نظارت بر حفر مجاری و مسیرهای تأسیسات شهری.

ماده 80- بند ۲۵ـ تصویب مقررات لازم به پیشنهاد شهرداری جهت نوشتن هر نوع مطلب و یا الصاق هر نوع نوشته و آگهی و تابلو بر روی دیوارهای شهر با‌ رعایت مقررات موضوعه و انتشار آن برای اطلاع عموم.

ماده 80- بند۲۶ـ تصویب نرخ خدمات ارائه شده توسط شهرداری و سازمانهای وابسته به آن با رعایت آیین‌نامه مالی و معاملات شهرداریها با رعایت مقررات مربوط.

ماده 80 – بند ۲۷ـ تصویب نرخ کرایه وسائط نقلیه درون شهری.

ماده 85 - ‌ماده‌۸۵ ـ شورای اسلامی شهر می‌تواند نسبت به وضع عوارض متناسب با تولیدات و درآمدهای اهالی به منظور تأمین بخشی از ‌هزینه‌های خدماتی و عمرانی مورد نیاز شهر طبق آیین‌نامه مصوب هیأت وزیران اقدام نماید.

‌تبصره ـ عوارض، یک ماه پس از ارسال هر مصوبه به وزارت کشور قابل وصول است. وزیر کشور می‌تواند در هر مقطعی که وصول هر نوع عوارض ‌را منطبق بر آیین‌نامه مصوب نداند نسبت به اصلاح یا لغو آن اقدام نماید.

6- ماده 32 آیین‌نامه مالی شهرداری‌ها (مصوب 12/04/1346 با اصلاحات بعدی)

ماده 32 – به شهرداری‌های کل کشور اجازه داده می‌شود تا به مطالبات خود را با اقساط حداکثر سی و شش ماهه مطابق دستورالعملی که به پیشنهاد شهردار، به تصویب شورای اسلامی شهر مربوط می‌شود دریافت نماید در هر حال صدور مفاصا حساب موکول به تأدیه کلیه بدهی مؤدی خواهد بود.

7- در آیین‌نامه اجرایی نحوه وضع و وصول عوارض توسط شوراهای اسلامی شهر، بخش و شهرک موضوع قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و انتخاب شهرداران مصوب 1375

‌هیأت وزیران در جلسه مورخ 7/7/1378 بنابه پیشنهاد وزارت کشور و به استناد مواد (94) و (77) قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای‌اسلامی کشور و انتخاب شهرداران - مصوب 1375 - و همچنین برای تعیین سیاستهای عمومی دولت موضوع بند (16( ماده (71) قانون فوق‌الذکر، ‌آیین نامه اجرایی ماه (77) و بند (16) ماده (71( قانون یاد شده را به شرح زیر تصویب نمود:

‌آیین نامه اجرایی نحوه وضع و وصول عوارض توسط شوراهای اسلامی شهر، بخش و شهرک ‌موضوع قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور ‌و انتخاب شهرداران - مصوب 1375

‌ماده1- شوراهای اسلامی شهر، بخش و شهرک می‌توانند برای تأمین بخشی از هزینه‌های ‌شهر، بخش و یا شهرک مربوط اعم از هزینه‌های خدماتی، ‌اداری و عمرانی با رعایت ضوابط، ترتیبات و سیاستهای موضوع این آیین نامه عوارض وضع نمایند.

‌ماده2- وضع عوارض توسط شوراهای اسلامی شهر، شهرک و بخش در حدود درآمدها، عرضه کالاها و خدمات و سایر موضوع هایی است که مربوط‌به شهر، شهرک یا بخش ذی ربط باشد.

‌ماده3- عوارض موضوع این آیین نامه از اماکن، واحدهای صنفی، تولیدی، خدماتی، صنعتی و هر گونه منبع در آمدی دیگری قابل وصول است که‌محل استقرار آن، در مورد شهرها، محدوده قانونی شهر، موضوع تبصره (1) ماده (4) قانون تعاریف و ضوابط تقسیمات کشوری - مصوب 1362 - و‌در مورد بخش و روستا، محدوده موضوع مواد (6 و 13) قانون تعاریف و ضوابط تقسیمات کشوری - مصوب 1362 - که به تصویب هیأت وزیران‌رسیده یا برسد و در مورد شهرکها محدوده‌ای که به تصویب کمیسیون موضوع ماده (13) آیین نامه مربوط به استفاده از اراضی و احداث بنا و تأسیسات‌در خارج از محدوده قانونی و حریم شهرها - مصوب 1355 - رسیده است، باشد.

‌تبصره 1- در صورتی که محدوده شهر و روستا تعیین نشده باشد، در مورد شهرها محدوده‌ای ‌که در طرح جامع موضوع بند (3) ماده (2) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - مصوب 1351 - و در مورد روستاها محدوده‌ای که‌در طرح هادی موضوع ماده (7) اساسنامه بنیاد مسکن انقلاب اسلامی - مصوب 1366 -، تعیین شده است، ملاک خواهند بود.

‌تبصره 2- مراجع تصمیم گیر در مورد محدوده شهر، مجاز نمی‌باشند محدوده‌هایی را که توسط سایر مراجع قانونی برای ایجاد شهرک یا مراکز جمعیتی‌دیگر خارج از شهرها تعیین شده یا می‌شوند، بدون جلب نظر مراجع قانونی یاد شده به حدود شهر ملحق نمایند.

‌ماده4- وصول عوارضی که طبق این آیین نامه توسط شوراهای اسلامی شهر، بخش و یا شهرک وضع می‌شود، در مورد عوارض شهر بر عهده شهرداری، در مورد روستا بر عهده دهیار و دهیاری و در مورد شرکها بر عهده مسؤولان اجرایی شهرک مربوط خواهد بود که مطابق مقررات مربوط و ضمانتهای‌اجرایی آن اقدام می‌نمایند . مرجع وصول مکلف به دادن رسید رسمی به مؤدی است .

‌ماده 5- نحوه وصول عوارضی که به موجب این آیین نامه توسط شوراهای اسلامی شهر، بخش و یا شهرک وضع می‌شوند، توسط همان شورا تعیین‌می‌گردد.

‌تبصره - وزارت کشور به استناد ماده (94) قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و انتخاب شهرداران - مصوب 1375 - و به‌منظور تأمین هماهنگی در شیوه محاسبه عوارض در شوراهای بخش و شهرک و همچنین ایجاد یکنواختی در نظام عوارض در سراسر کشور، آیین‌نامه‌های ‌لازم را تهیه و جهت تصویب به هیأت وزیران ارایه می‌نماید. در خصوص شوراهای اسلامی شهر دستورالعملهای موضوع ماده (30) آیین نامه‌مالی شهرداریها مراعات می‌گردد.

‌ماده 6- عوارضی که به موجب این آیین نامه توسط شوراهای اسلامی شهر، بخش و یا شهرک وضع می‌شود، حسب مورد برای تأمین هزینه‌های همان‌شهر، روستا و یا شهرک در قالب بودجه مصوب شهرداری و شوراهای شهر، شهرک و بخش مربوط مصرف خواهد شد.

‌ماده 7- شوراهای اسلامی شهر، بخش و شهرک می‌توانند برای تأمین تمام یا بخشی از هزینه‌های طرحهای خاص خدماتی یا عمرانی، عوارض خاصی‌برای مدت و مورد معین وضع نمایند. عوارضی که از این طریق وصول می‌گردد، صرفاً در همان مدت و مورد تعیین شده در مصوبه وضع عوارض، قابل‌مصرف می‌باشد.

‌ماده 9- شوراها می‌توانند در هنگام وضع عوارض جدید یا در زمان مقتضی نسبت به موارد معافیت، کاهش، تخفیف و لغو عوارضی که تصویب‌نموده‌اند، با توجه به سیاستهای مقرر در این آیین نامه اتخاذ تصمیم نمایند.

‌ماده 14- شوراها موظفند به هنگام تصمیم گیری راجع به عوارض علاوه بر توجه به سیاستهای کلی که در برنامه پنجساله و قوانین بودجه سالیانه اعلام‌می‌شود، سیاستهای عمومی دولت را به شرح ذیل مراعات نمایند:

‌الف - نیل به سمت خودکفایی شهرداری، ‌دهیاری و شهرک مربوط از طریق وضع و وصول عوارض متناسب با هزینه های مورد نیاز ؛

ب - رعایت تناسب میزان عوارض با ارایه خدمات عمومی و عمرانی به اقشار و بخش‌های مختلف اعم از دولتی و غیر دولتی ؛

پ - جهت گیری به سوی وضع عوارض هایی که به صورت غیر مستقیم وصول می‌شوند؛

ت - تناسب وضع عوارض در هر محل با تولیدات و درآمدهای اهالی؛

ث - توجه به اثرات تبعی وضع عوارض بر اقتصاد محل ؛

ج - هماهنگی و وحدت رویه در نظام عوارض ؛

چ - رعایت اولویت وضع عوارض به صورت درصدی از قیمت فروش کالا و خدمات بر سایر روش ها از جمله روش وضع عوارض مقطوع،

ح - وضع عوارض متناسب با ارزش افزوده زمین ناشی از تصمیمات مراجع قانونی و یا اجرای طرحهای عمرانی؛

خ - جلوگیری از وضع عوارض مضاعف بر کالاهای تولیدی؛

‌د - توجه داشتن به رشد تولید و گسترش واحدهای تولیدی در منطقه به هنگام وضع عوارض بر تولید؛

‌ذ - محاسبه وصول عوارض در مورد واحدهای تولیدی بر اساس فروش واقعی در دوره مورد نظر؛

‌ر - خودداری از وضع عوارض بر کالاهای صادراتی ؛

‌ز - توجه به اقشار کم درآمد هنگام وضع عوارض با اعطای تخفیف، معافیت و نظایر آن ؛

‌ژ - رعایت حال ایثارگران هنگام وضع عوارض با اعطای تخفیف، معافیت و نظایر آن ؛

س - اعمال رویه‌های تشویقی برای پرداخت به موقع عوارض ؛

ش - وضع بدون تبعیض عوارض بر اساس اصل (3) قانون اساسی .

‌تبصره - افزایش میزان عوارض موضوع این آیین نامه زودتر از یک سال صورت نخواهد گرفت و وضع عوارض جدید و افزایش عوارض قبلی عطف به‌ماسبق نمی‌شود.

‌ماده 15- نسبت عوارض شهر، روستا و شهرک با درآمدها، عرضه کالاها و خدمات و سایر موضوعات حداکثر براساس نرخی است که سالانه توسط‌وزارت کشور پیشنهاد شده است و به تصویب هیأت وزیران می‌رسد. مادام که این نسبت در هر سال به تصویب نرسیده است، نسبت تعیین شده در‌سال قبل مجری خواهد بود. برای تعیین حداکثر(‌سقف) نسبت عوارض به درآمدها و عواید محلی باید استاندارد هزینه‌های عمرانی، اداری و خدماتی‌شهرداریها توسط وزارت کشور با هماهنگی کمیته موضوع تبصره ماده (11) این آیین نامه تنظیم و به هیأت وزیران ارایه گردد. در تنظیم استانداردها باید‌سهم هزینه هایی که به موجب تصمیمات مراجع ملی یا فرا محلی در طرحهای عمرانی و یا خدماتی و یا در اجرای طرحهای جامع و هادی در شهرها،‌شهرکها و روستاها ایجاد می‌شود، به طور جداگانه مشخص گردد.

‌تبصره - در سال جاری و مادام که استانداردها و نسبت‌های موضوع این ماده تعیین نشده‌اند، مجموع عوارض وصولی در هر محل با رعایت ماده (3)‌این آیین نامه نباید در مورد در آمدها بیش از حداکثر دو درصد (2%) درآمد سالیانه، در مورد فروش کالاها یا خدمات بیش از حداکثر دو درصد(2%)‌قیمت عمده فروشی و در مورد دارایی و ثروت بیش از حداکثر نیم درصد ارزش معاملاتی آن با احتساب میزان عوارض قابل وصول موجود باشد.

‌ماده 16- شوراها می‌توانند براساس اختیارات قانونی خود از طریق جلب مشارکت مردم با استفاده از روش انتشار اوراق مشارکت و سایر روشها با‌رعایت قوانین و مقررات مربوط نسبت به تأمین منابع مالی مورد نیاز اتخاذ تصمیم نمایند.

‌ماده 17- وزارت کشور مکلف است با همکاری سازمانها و مراکز ذی ربط آموزشهای لازم را جهت توجیه این آیین نامه و سایر آیین نامه‌های مربوط به‌اعضای شوراها ارایه نماید. وزارت کشور مسؤول نظارت بر حسن اجرا و رعایت این آیین نامه در مورد مصوبات مربوط به وضع عوارض توسط شوراها‌در سراسر کشور است.

8- در قانون شهرداری‌ها( مصوب 11/4/1334 با اصلاحات بعدی)

ماده 55 بند 24 - صدور پروانه براي كليه ساختمان‌هائي كه در شهر مي‌شود.

تبصره- شهرداري در شهرهايي كه نقشه جامع شهر تهيه شده مكلف است طبق ضوابط نقشه مذكور در پروانه‌هاي ساختماني نوع استفاده از ساختمان را قيد كند. در صورتيكه بر خلاف مندرجات پروانه ساختماني در منطقه غيرتجاري محل كسب يا پيشه و يا تجارت دائر شود شهرداري مورد را در كميسيون مقرر در تبصره يك ماده 100 اين قانون مطرح مي‌نمايد و كميسيون در صورت احراز تخلف مالك يا مستأجر با تعيين مهلت مناسب كه نبايد از دو ماه تجاوز نمايد در مورد تعطيل محل كسب يا پيشه و يا تجارت ظرف مدت يك ماه اتخاذ تصميم مي‌كند.

اين تصميم به وسيله مأمورين شهرداري اجراء مي‌شود و كسي كه عالماً از محل مزبور پس از تعطيل براي كسب و پيشه و يا تجارت استفاده كند به حبس جنحه‌اي از شش ماه تا دو سال و جزاي نقدي از پنج هزار ريال تا ده هزار ريال محكوم خواهد شد و محل كسب نيز مجدداً تعطيل مي‌شود.

دائر كردن دفتر وكالت و مطب و دفتر اسناد رسمي و ازدواج و طلاق و دفتر روزنامه و مجله و دفتر مهندسي وسيله مالك از نظر اين قانون استفاده تجاري محسوب نمي‌شود.

ماده 55 بند 26- پيشنهاد برقراري يا الغاء عوارض شهر و همچنين تغيير نوع و ميزان عوارض اعم از كالاهاي وارداتي و صادراتي كشور و محصولات داخلي و غيره و ارسال يك نسخه از تصويب‌نامه براي اطلاع وزارت كشور.

تبصره 1- به منظور تشويق صادرات كشور نسبت به كالاهاي صادراتي بيشتر از يك درصد قيمت كالا نبايد وضع عوارض شود.

تبصره 2- كالاهاي عبوري از شهرها كه براي مقصد معيني حمل مي‌شود از پرداخت هر گونه عوارض به شهرداري‌ها عرض راه معاف مي‌باشد.

تبصره 3- ماده 1 قانون مصوبه بهمن‌ماه 33 راجع به تشويق صادرات و توليد از تاريخ تصويب اين قانون طبق تبصره 1 اين بند تصحيح مي‌شود.

تبصره 4- آئين‌نامه‌هاي گريز از پرداخت عوارض شهرداري و استنكاف از آن با موافقت وزارتين كشور و دادگستري تنظيم و پس از تصويب هيأت وزيران به موقع به اجراء گذاشته مي‌شود.

ماده 55 بند 27- وضع مقررات خاصي براي نامگذاري معابر و نصب لوحه نام آنها و شماره‌گذاري اماكن و نصب تابلوي الصاق اعلانات و برداشتن و محو كردن آگهي‌ها از محل‌هاي غيرمجاز و هرگونه اقداماتي كه در حفظ نظافت و زيبائي شهر مؤثر باشند

ماده 77- رفع هرگونه اختلاف بين مؤدي و شهرداري در مورد عوارض و بهای خدمات ارائه شده توسط شهرداری و سازمان‌های وابسته به كميسيوني مركب از نمايندگان وزارت كشور و دادگستري و انجمن شهر ارجاع مي‌شود و تصميم كميسيون مزبور قطعي است. بدهي‌هائي كه طبق تصميم اين كميسيون تشخيص شود طبق مقررات اسناد لازم الاجرا، به وسيله اداره ثبت قابل وصول مي‌باشد اجراي ثبت مكلف است بر طبق تصميم كميسيون مزبور به صدور اجرائيه و وصول طلب شهرداري مبادرت نمايد در نقاطي كه سازمان قضائي نباشد رئيس دادگستري شهرستان يك نفر را به نمايندگي دادگستري تعيين مي‌نمايد و در غياب انجمن شهر انتخاب نماينده انجمن از طرف شوراي شهرستان به عمل خواهد آمد.

ماده 92- نوشتن هر نوع مطلبي يا الصاق هر نوشته‌اي بر روي ديوارهاي شهر كه مخالف مقررات انجمن شهر باشد ممنوع است مگر در محل‌هائي كه شهرداري براي نصب و الصاق اعلانات معين مي‌كند و در اين محل‌ها فقط بايد به نصب و الصاق آگهي اكتفا كرد و نوشتن روي آن نيز ممنوع است متخلف علاوه بر تأديه خسارت مالكين به پرداخت پانصد تا يك هزار ريال جريمه محكوم خواهد شد.

ماده 110- نسبت به زمين يا بناهاي مخروبه و غير مناسب با وضع محل و يا نيمه تمام واقع در محدوده شهر كه در خيابان يا كوچه و يا ميدان قرار گرفته و منافي با پاكي و پاكيزگي و زيبائي شهر يا موازين شهرسازي باشد، شهرداري با تصويب انجمن شهر مي‌تواند به مالك اخطار كند منتها ظرف دو ماه به ايجاد نرده يا ديوار و يا مرمت آن كه منطبق با نقشه مصوب انجمن شهر باشد اقدام كند اگر مالك مسامحه و يا امتناع كرد شهرداري مي‌تواند به منظور تأمين نظر و اجراي طرح مصوب انجمن در زمينه زيبائي و پاكيزگي و شهرسازي هر گونه اقدامي را كه لازم بداند معمول و هزينه آن را به اضافه صدي ده از مالك يا متولي و يا متصدي موقوفه دریافت

نمايد در اين مورد صورت حساب شهرداري بدواً به مالك ابلاغ مي‌شود در صورتي كه مالك ظرف پانزده روز از تاريخ ابلاغ به صورت حساب شهرداري اعتراض نكرد صورتي حساب قطعي تلقي مي‌شود و هر گاه ظرف مهلت مقرره اعتراض كرد موضوع به كميسيون مذكور در ماده 77 ارجاع خواهد شد.

صورت حساب‌هائي كه مورد اعتراض واقع نشده و همچنين آراء كميسيون رفع اختلاف مذكور در ماده 77 در حكم سند قطعي و لازم الاجرا بوده و اجراء ثبت مكلف است بر طبق مقررات اجراي اسناد رسمي لازم الاجراء نسبت به وصول طلب شهرداري اجرائيه صادر و به مورد اجراء بگذارد.

9- آیین‌نامه (قانون اصلاح قانون حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها) مصوب 15/2/1389 شورای عالی استان‌ها

شورای عالی استانها در سی و دومین اجلاس مورخ ۱۵/۲/۱۳۸۹ آیین نامه اجرایی ماده (۱) قانون اصلاح قانون حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها مصوب ۲۰/۴/۱۳۸۸ مجمع تشخیص مصلحت نظام را که با هماهنگی وزارت کشور، وزارت مسکن و شهرسازی، وزارت جهاد کشاورزی، سازمان حفاظت محیط زیست و شهرداری تهران تهیه و تنظیم گردیده مستند به ماده (۱) قانون مذکور به شرح مندرج در صفحات بعد تصویب نمود.

ماده ۱ تعاریف :

واژگان به کار برده شده در این آیین نامه به شرح بندهای ذیل تعریف می شوند.

الف) نهال، گیاه دارای ساقه (تنه) چوبی منفرد که محیط بن آن کمتر از پانزده سانتیمتر باشد.

ب) درخت، گیاه خشبی (چوبی) دارای ساقه منفرد اعم از درخت دارای میوه ماکول ( مثمر) و سایر درختان ( غیر مثمر) که محیط بن آنها از پانزده سانتیمتر کمتر نباشد.

تبصره - درخت مو با هر بن و بوته های چای مشمول این تعریف می باشد.

ج ) بن درخت، محل تلاقی تنه درخت یا نهال با سطح زمین است.

در صورتی که درخت در سطح زمین به چند ساقه منشعب شده باشد بن قطورترین ساقه ملاک عمل خواهد بود و بقیه ساقه ها شاخه محسوب می شوند.

د) باغ، از نظر این آیین نامه به محلی اتلاق می شود که حداقل یکی از مشخصات ذیل را داشته باشد.

۱ـ داشتن حداقل ۵۰۰ مترمربع مساحت، در صورت وجود بنا و مستحدثات در زمین به طور متوسط در هر شانزده مترمربع محوطه باز خارج از ساختمان یک اصله درخت و در صورت عدم سابقه احداث بنا به طور متوسط هر بیست و پنج متر مربع یک اصله درخت مثمر و یا غیر مثمر و یا ترکیبی از آنها غرس شده باشد. قطع و امحای درختان موجب عدم احتساب تعداد درختان کسر شده در آمار ( لحاظ شده در این بند) نخواهد بود.

۲ـ دارا بودن سند مالکیت و یا سند مادر قبل از تفکیک به عنوان باغ، باغچه، زمین مشجر، و باغ عمارت.

۳ـ دارا بودن سابقه رأی دایر باغ، دایر باغچه، دایر مشجر از کمیسیون ماده دوازدهم قانون زمین شهری.

۴ـ محل هایی که در حریم شهر توسط وزارت جهاد کشاورزی باغ شناخته شده اند.

۵ـ محل هایی که به تشخیص شورای اسلامی شهرباغ شناخته شده اند.

هـ ) فضای سبز شهری، عرصه های مشجر و دارای پوشش گیاهی در محدوده و حریم شهرها که دارای مالکیت عمومی، دولتی و خصوصی باشند.

و) قانون، منظور از قانون در این آیین نامه قانون « اصلاح قانون حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها مصوب سال ۱۳۵۹ شورای انقلاب» میباشد که در تاریخ ۱۳/۵/۱۳۸۸ به تصویب مجمع تشخیص مصلحت نظام رسیده است.

ماده ۲- حد نصاب تفکیک در محدوده شهرها ۲۰۰۰ مترمربع و در حریم شهرها بر اساس حد نصاب مشخص شده در قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی ( صرفاً در مورد باغات) و آیین نامه مصوب هیات وزیران می باشد.

ماده ۳- شهرداری مکلف است قبل از صدور پروانه ساختمانی برای بررسی هر نوع تغییر وضعیت و تعداد درختان املاک و اراضی موضوع ماده (۱) این آیین نامه و صدور پایان کار آن دسته از املاکی که پس از صدور پروانه ساختمانی وضعیت و

تعداد درختان موجود در عرصه آنها دچار تغییر شده است، موضوع را از کمیسیون های ماده ۷ آیین نامه و در مورد باغات واقع در حریم شهرها قبل از صدور پروانه ساختمانی، مراتب را از دبیرخانه کمیسیون تبصره یک ماده یک قانون حفظ کاربری اراضی و باغها مستقر در سازمان جهاد کشاورزی استان استعلام نماید.

ماده ۴- کاشت، حفاظت و آبیاری درختان و فضاهای سبز معابر، میادین، بزرگراهها و بوستانهای عمومی واقع در داخل محدوده شهرها به استثنای بوستان های محیط زیست و مناطق چهارگانه موضوع بند الف ماده ۳ قانون حفاظت و بهسازی محیط زیست از وظایف شهرداری است.

تبصره ۱- حفظ، نگهداری و آبیاری در سایر محل های مشمول قانون به عهده مالکین، ساکنین ( بهره برداران) و متصرفین آنها است.

تبصره ۲- در مورد موقوفات، متولیان و متصدیان یا قائم مقام قانونی آنان یا مستاجرین، بهره برداران و متصرفین مسئول آبیاری و نگهداری درختان هستند.

تبصره ۳- در صورت اهمال در نگهداری درختان مشمول قانون، شهرداری موظف است با اخذ مجوز از دادستان، رأسا نسبت به آبیاری و نگهداری آنها اقدام و هزینه های متعلقه را با پانزده درصد(۱۵%) اضافی به عنوان کارمزد از مالک دریافت نمایندگان در صورت اعلام مالک مبنی بر عدم توانایی در نگهداری درختان شهرداری مجاز است در خصوص حفظ و نگهداری درختان به مالک مساعدت نموده و تنها هزینه های مترتبه را از وی دریافت نماید. در صورت استنکاف مالک یا متصدی از پرداخت هزینه های فوق الذکر، اداره اجرای احکام ثبت محل با دستور دادستان مکلف است نسبت به وصول و واریز آن به حساب شهرداری طبق اجرای اسناد لازم الاجرا اقدام نماید.

ماده ۵ - برای قطع و جابجایی هرگونه درخت در معابر و اماکن عمومی، دولتی و خصوصی واقع در محدوده و حریم شهر، با درخواست مالکین، متولیان، متصدیان و اشخاص مسئول این اماکن، در موارد زیر پس از تصویب کمیسیون موضوع ماده ۷ آیین نامه، شهرداری مکلف به صدور مجوز می باشد.

الف) درخت غیر مثمری که به سن بهره وری رسیده باشد و به قصد انتفاع از چوب آن درخواست قطع داده شده باشد که در این صورت باید به جای آن که توسط مالک با متقاضی مجدداً درخت غرس شود.

چنانچه شهرداری مایل به حفظ درخت باشد، بهای عادله چوب آن را با توافق با مالک پرداخت می نماید و در صورت اختلاف بهای آن طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری تعیین و به مالک پرداخت خواهد شد.

ب) درختی که به علت آفت زدگی، بیماری، انگل و یا علل غیر عمد دیگر خشک شده و یا احتمال سرایت آفت و بیماری از آن به دیگر درختان و گیاهان وجود داشته باشد و یا احتمال سقوط آن برود که در این صورت باید به جای آنها نهال به میزان دوبرابر محیط بن درخت غرس شود ( مطابق تبصره ۲ انجام شود)

چ) درخت در محل احداث ساختمان و یا مسیر راه، کانال و مجاری آب، خطوط انتقال برق، لوله کشی نفت، گاز ، تلفن و نظایر آن قرار گرفته باشد و یا به هر نوعی مانع از اجرای طرح های عمرانی و عمومی باشد.

د) درخت واقع در معابر و یا میادین مانع عبور و مرور طبیعی باشد و یا وجود آن برای مالکین و ساکنین مزاحمت ایجاد کرده باشد.

تبصره ۱- کلیه دستگاه های ارائه دهنده خدمات شهری ( از قبیل آب، فاضلاب، گاز، برق، مخابرات، شرکت پخش فراورده های نفتی و شهرداری و سازمان های وابسته به آن .. ) موظفند قبل از انجام هرگونه عملیات عمرانی که مستلزم قطع درختان و یا تخریب فضای سبز باشد، علاوه بر سایر مجوزهای لازم، از شهرداری ( کمیسیون موضوع ماده ۷ آیین نامه ) مجوز اخذ نماید.

تبصره ۲- در مورد بندهای (ج) و (د) اولویت با انتقال درختان در فصل مناسب با نظارت شهرداری وبا رعایت اصول علمی و فنی می باشد و در صورت اجتناب ناپذیر بودن قطع درخت و عدم امکان واکاری می باید با رعایت اصول ایمنی به ازای درختهایی که اجازه قطع آن از طرف کمیسیون ماده ۷ این آیین نامه صادر می شود به تعداد دو برابر مجموع محیط بن ها در محل تعیین شده که شهرداری معین می کند غرس نماید.

تبصره ۳- عوارض قطع درخت موضوع این ماده طبق تعرفه ای که به پیشنهاد شهرداری به تصویب شورای اسلامی شهر می رسد، توسط شهرداری اخذ خواهد شد.

تبصره ۴- فعالیت و بهره برداری از از خزانه، قلمستان یا عمده فعالیت آنها بر اساس مجوز و دستورالعمل شهرداری بلامانع است.

ماده ۶ - در صورتی که شخص یا اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی موجبات اتلاف و امحای درختان موضوع قانون را فراهم آورند شهرداری در اجرای ماده ۳ این آیین نامه موظف است نسبت به تعقیب جزایی و اخذ جریمه از طریق مراجع قضایی و پیگیری جبران خسارت وارده اقدام نماید.

مامورین شهرداری که در اجرای ماده ۵ این قانون از انجام این وظیفه تعلل نموده و به موقع اقدام نکنند متخلف شناخته شده و مورد تعقیب قانونی قرار خواهند گرفت.

ماده ۷- به منظور نظارت بر حسن اجرای قانون و آیین نامه اجرایی آن و تشخیص باغات کمیسیونی مرکب از اعضای زیر در هر شهرداری تشکیل می شود.

الف) یکی از اعضای شورای اسلامی شهر به انتخاب شورا.

ب) یک نفر به انتخاب شهردار ترجیحاً معاون شهرسازی و یا معاون خدمات شهری شهرداری.

ج) مدیرعامل سازمان پارکها و فضای سبز و در صورت عدم وجود سازمان پارکها و فضای سبز در شهرداری مسئول فضای سبز شهرداری.

تبصره ۱- شهرداری موظف است برای صدور پروانه ساختمانی در عرصه های با مساحت بیش از ۵۰۰ مترمربع که در محدوده شهر واقع می باشد نظر کمیسیون فوق را اخذ نموده و مطابق آن عمل نماید.

تبصره ۲- شهرداری موظف است در کلان شهرها برای صدور پروانه ساختمانی در عرصه های بین ۵۰۰ تا ۲۰۰۰ مترمربع واقع در محدوده شهر کمیسیونی مرکب از اعضای زیر را در هر یک از مناطق شهرداری تشکیل داده و نظریه کمیسیون را اخذ و مطابق آن اقدام کند.

الف) نماینده شورای اسلامی شهر به انتخاب رییس شورا.

ب) مدیر منطقه شهرداری و در صورتی که شهردار منطقه نداشته باشد، شهردار آن شهر.

ج) نماینده مدیر عامل سازمان پارکها و فضای سبز شهرداری، در صورت عدم وجود سازمان پارکها و فضای سبز در شهرداری نماینده خدمات شهری شهرداری.

تبصره ۳- جهت تشخیص باغات توسط شورای اسلامی شهر، شهرداری موظف است درخواست مالک و ذینفع یا درخواست خود را با سوابق و مدارکی که در بند « د » ماده (۱) آیین نامه مذکور آمده است به کمیسیون ماده (۷) ارسال نماید و نظر کمیسیون را که حداکثر ظرف مدت یک ماده صادر خواهد شد، به ذینفع ابلاغ کند. در صورتی که ذینفع دو ماه بعد از اخذ ابلاغ شهرداری به نظریه کمیسیون اعتراض داشته باشد، اعتراض خودرا به شهرداری تقدیم خواهد کرد. شهرداری آن را به شورای اسلامی شهر ارسال خواهد داشت. نظر شورای اسلامی شهر در مورد تشخیص باغ قطعی است. در غیر این صورت چنانچه مالک یا ذینفع پس از دو ماه به نظر کمیسیون مزبور اعتراض ننماید مصوبه کمیسیون بعنوان رأی قطعی و نظر شورای اسلامی شهر تلقی خواهد شد.

ماده ۸- متقاضیان قطع، جابجایی یا سربرداری درختان باید درخواست خود را به شهرداری محل ارایه و فرم مخصوصی که در این زمینه توسط شهرداری در اختیار آنان قرار داده می شود تکمیل و تحویل نمایند.

شهرداری مکلف است حداکثر ظرف مدت یک هفته از تاریخ تسلیم و ثبت، درخواست متقاضی را به کمیسیون ماده (۷) موضوع این آیین نامه ارجاع نماید. کمیسیون مزبور مکلف است حداکثر ظرف مدت یک ماه در خصوص درخواست متقاضی اتخاذ تصمیم نماید و شهرداری حداکثر ظرف مدت یک هفته از تاریخ ابلاغ نظر کمیسیون، موضوع را به متقاضی اعلام نماید. در صورت عدم اتخاذ تصمیم توسط کمیسیون یا تأخیردر ابلاغ پس از موعد مذکور، شهرداری مکلف است حسب تقاضای متقاضی مجوز صادر کند.

تبصره ۱- شهرداری و متقاضی تحت هیچ شرایطی قبل از دریافت مجوز لازم، مجاز به قطع درخت یا سربرداری یا جابجایی آن نخواهند بود.

تبصره ۲- شهرداری موظف است در صورت درخواست متقاضی برای جابجایی یا سربرداری درخت رعایت ضوابط و اصول علمی و ایمنی را نموده و امکانات و تسهیلات مورد نیاز را در قبال دریافت اجور و هزینه های مترتبه در اختیار متقاضی قرار دهد.

ماده ۹- کمیسیون ماده (۷) موظف است ضوابط مربوط به رعایت اصول فنی و ایمنی و همچنین نحوه استفاده از تجهیزات و امکانات شهرداری برای سربرداری و جایجایی درختان و فضاهای سبز را تدوین نموده و پس از تصویب شورای اسلامی شهر اعلام عمومی نماید.

تبصره - هرگونه جابجایی درختان توسط مالکین، متصدیان و ذینفعان و شهرداری در محدوده و حریم شهر و در معابر و اماکن عمومی و خصوصی با اخذ مجوز از کمیسیون موضوع ماده (۷) امکان پذیر است. در غیر این صورت شهرداری

موظف به جلوگیری است. سربرداری و هرس طبق دستورالعملی که توسط شهرداری تهیه و ابلاغ خواهد شد صورت می پذیرد تا موجب رشد درختان و جلوگیری از خشک شدن آنها گردد.

ماده ۱۰ - در اجرای مواد (۱) و (۷) قانون حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها و اصلاحیه های آن شهرداری موظف است شناسنامه باغات مشمول این قانون را به همراه مشخصات ذیل تهیه کرده و به روز نگهداری نماید.

الف) شماره پلاک ثبتی یا شماره نوسازی پلاک مشمول.

ب) مساحت ملک.

ج) نشانی دقیق محل شامل: شهر، منطقه، ناحیه، خیابان، کوچه، شماره، نام مالک، یا ذینفع.

د) تعداد و مشخصات هر یک از درختان مشمول قانون به تفکیک نوع مثمر و غیر مثمر.

هـ ) نام، مشخصات، سمت و امضای مأمور تنظیم کننده اطلاعات شناسنامه که به عنوان ضابط دادگستری شناخته می شود.

تبصره1- شهرداری موظف است پس از شناسنایی،باغهای واقع در محدوده و حریم شهر آنها را روی نقشه و سامانه های مربوطه( GIS و ...) مشخص و اعلام نماید. این باغ به هیچ وجه،حتی درصورت قطع تمام درختان، بدون اخذ مجوزهای قانونی از عنوان باغ خارج نخواهند شد.

تبصره ۲- شهرداری موظف است نسخه ای از شناسنامه تنظیمی محل مزبور را به مالک یا ذینفع یا قائم مقام قانونی وی ابلاغ نماید.

تبصره ۳- شهرداری موظف است هر سال نسبت به پلاک کوبی حداقل بیست درصد فضای سبز خود اقدام نماید.

ماده ۱۱- شهرداری مکلف است از مشخصات درختان واقع در معابر میادین، بزرگراهها و بوستان های عمومی فهرستی شامل نوع درخت، محیط بن، محل کاشت و تاریخ گزارش، تهیه و تنظیم نموده و مراتب را با پلاک کوبی روی درختان و روی سامانه های مربوط ( GIS و ... ) منعکس نماید.

ماده ۱۲- به منظور حفظ، نگهداری واحیای باغات و زمین های مشجر، شورای اسلامی شهر موظف است به منظور حفظ و نگهداری باغات خصوصی، دستورالعمل های تشویقی برای ساخت و ساز محدود در این املاک را در چارچوب قوانین و ضوابط شورای عالی شهرسازی و معماری ایران تهیه و تصویب نمایند.

ماده ۱۳- وزارت مسکن وشهرسازی و شهرداری ها موظفند در جهت حفظ باغات مخصوصا در شهرهایی که سرانه فضای سبز آنها کمتر از استاندارد است در مطالعات طرح جامع شهرها حتی الامکان باغات را در کاربری فضای سبز پیش بینی نمایند.

تبصره ۱- شهرداری ها و شورای های اسلامی شهر شرایطی فراهم نمایند تا با خرید باغات محدوده شهر، بوستان های شهری در آنها احداث و در اختیار عموم قرار گیرد.

تبصره ۲- شهرداری ها موظفند برای حفظ باغات بزرگ شهری حتی الامکان حمایت های لازم را از مالکان آنها به عمل آورند.

تبصره ۳- شهرداری ها موظفند در شهرهایی که سرانه فضای سبز آنها کمتر از استاندارد است، برنامه پنج ساله ادواری برای حفظ و گسترش فضاهای سبز شهر را تهیه و به تصویب شورای اسلامی شهر برسانند.

10- ماده صد قانون شهرداری‌ها مصوب 11/04/1334 با اصلاحات بعدی

ماده 100- مالكين اراضي و املاك واقع در محدوده شهر يا حريم آن بايد قبل از هر اقدام عمراني يا تفكيك اراضي و شروع ساختمان از شهرداري پروانه اخذ نمايند.

شهرداري مي‌تواند از عمليات ساختماني ساختمان‌هاي بدون پروانه يا مخالف مفاد پروانه به وسيله مأمورين خود اعم از آنكه ساختمان در زمين محصور يا غيرمحصور واقع باشد جلوگيري نمايد.

تبصره 1- در موارد مذكور فوق كه از لحاظ اصول شهرسازي يا فني يا بهداشتي قلع تأسيسات و بناهاي خلاف مشخصات مندرج در پروانه ضرورت داشته باشد يا بدون پروانه شهرداري ساختمان احداث يا شروع به احداث شده باشد به تقاضاي شهرداري موضوع در كميسيون‌هائي مركب از نماينده وزارت كشور به انتخاب وزير كشور و يكي از قضات دادگستري به انتخاب وزير دادگستري و يكي از اعضاي انجمن شهر به انتخاب انجمن مطرح مي‌شود. كميسيون پس از وصول پرونده به ذينفع اعلام مي‌نمايد كه ظرف ده روز توضيحات خود را كتباً ارسال دارد پس از انقضاء مدت مذكور كميسيون مكلف است موضوع را با حضور نماينده شهرداري كه بدون حق رأي براي اداي توضيح شركت مي‌كند ظرف مدت يك ماه تصميم مقتضي بر حسب مورد اتخاذ كند در مواردي كه شهرداري از ادامه ساختمان بدون پروانه يا مخالف مفاد پروانه جلوگيري مي‌كند مكلف است حداكثر ظرف يك هفته از تاريخ جلوگيري موضوع را در كميسيون مذكور مطرح نمايد، در غير اين صورت كميسيون به تقاضاي ذينفع به موضوع رسيدگي خواهد كرد.

در صورتي كه تصميم كميسيون بر قلع تمام يا قسمتي از بنا باشد مهلت مناسبي كه نبايد از دو ماه تجاوز كند تعيين مي‌نمايد.

شهرداري مكلف است تصميم مزبور را به مالك ابلاغ كند. هر گاه مالك در مهلت مقرر اقدام به قلع بنا ننمايد شهرداري رأساً اقدام كرده و هزينه آن را طبق مقررات آئين نامه اجراي وصول عوارض از مالك دريافت خواهد نمود..

تبصره 2- در مورد اضافه بنا زائد بر مساحت زير بناي مندرج در پروانه ساختماني واقع در حوزه استفاده از اراضي مسكوني كميسيون مي‌تواند در صورت عدم ضرورت قلع اضافه بنا با توجه به موقعيت ملك از نظر مكاني (در بر خيابان‌هاي اصلي يا خيابان‌هاي فرعي و يا كوچه بن باز يا بن بست) رأي به اخذ جريمه‌اي كه متناسب با نوع استفاده از فضاي ايجاد شده و نوع ساختمان از نظر مصالح مصرفي باشد، تعيين و شهرداري مكلف است براساس آن نسبت به وصول جريمه اقدام نمايد. (جريمه نبايد از حداقل يك دوم كمتر و از سه برابر ارزش معاملاتي ساختمان براي هر مترمربع بناي اضافي بيشتر باشد) در صورتي كه ذينفع از پرداخت جريمه خودداري نمود شهرداري مكلف است مجدداً پرونده را به همان كميسيون ارجاع و تقاضاي صدور رأي تخريب را بنمايد. كميسيون در اين مورد نسبت به صدور رأي تخريب اقدام خواهد نمود.

تبصره 3- در مورد اضافه بنا زائد بر مساحت مندرج در پروانه ساختماني واقع در حوزه استفاده از اراضي تجارتي و صنعتي و اداري كميسيون مي‌تواند در صورت عدم ضرورت قلع اضافه بنا با توجه به موقعيت ملك از نظر مكاني (در بر خيابان‌هاي اصلي يا خيابان‌هاي فرعي و يا كوچه بن باز يا بن بست) رأي به اخذ جريمه‌اي كه متناسب با نوع استفاده از فضاي ايجاد شده و نوع ساختمان از نظر مصالح مصرفي باشد، تعيين و شهرداري مكلف است براساس آن نسبت به وصول جريمه اقدام نمايد (جريمه نبايد از حداقل دو برابر كمتر و از چهار برابر ارزش معاملاتي ساختمان براي هر مترمربع بناي اضافي ايجاد شده بيشتر باشد) در صورتي كه ذينفع از پرداخت جريمه خودداري نمود شهرداري مكلف است مجدداً پرونده را به همان كميسيون ارجاع و تقاضاي صدور رأي تخريب را بنمايد. كميسيون در اين مورد نسبت به صدور رأي تخريب اقدام خواهد نمود.

تبصره 4- در مورد احداث بناي بدون پروانه در حوزه استفاده از اراضي مربوطه در صورتي كه اصول فني و بهداشتي و شهرسازي رعايت شده باشد كميسيون مي‌تواند با صدور رأي بر اخذ جريمه به ازاء هر مترمربع بناي بدون مجوز يك دهم ارزش معاملاتي ساختمان يا يك پنجم ارزش سرقفلي ساختمان، در صورتي كه ساختمان ارزش دريافت سرقفلي داشته باشد، هر كدام كه مبلغ آن بيشتر است از ذينفع، بلامانع بودن صدور برگ پايان ساختمان را به شهرداري اعلام نمايد. اضافه بنا زائد بر تراكم مجاز بر اساس مفاد تبصره‌هاي 2 و 3 عمل خواهد شد.

تبصره 5- در مورد عدم احداث پاركينگ و يا غيرقابل استفاده بودن آن و عدم امكان اصلاح آن كميسيون مي‌تواند با توجه به موقعيت محلي و نوع استفاده از فضاي پاركينگ رأي به اخذ جريمه‌اي كه حداقل يك برابر و حداكثر دو برابر ارزش معاملاتي ساختمان براي هر متر مربع فضاي از بين رفته پاركينگ باشد، صادر نمايد (مساحت هر پاركينگ با احتساب گردش 25 متر مربع مي‌باشد) شهرداري مكلف به اخذ جريمه تعيين شده و صدور برگ پايان ساختمان مي‌باشد.

تبصره 6- در مورد تجاوز به معابر شهر، مالكين موظف هستند در هنگام نوسازي بر اساس پروانه ساختمان و طرح‌هاي مصوب رعايت برهاي اصلاحي را بنمايند. در صورتي كه بر خلاف پروانه و يا بدون پروانه تجاوزي در اين مورد انجام گيرد شهرداري مكلف است از ادامه عمليات جلوگيري و پرونده امر را به كميسيون ارسال نمايد. در ساير موارد تخلف مانند عدم استحكام بنا، عدم رعايت اصول فني و بهداشتي و شهرسازي در ساختمان رسيدگي در صلاحيت كميسيون‌هاي ماده صد است.

تبصره 7- مهندسان ناظر ساختماني مكلفند نسبت به عمليات اجرائي ساختماني كه به مسئوليت آنها احداث مي‌گردد از لحاظ انطباق ساختمان با مشخصات مندرج در پروانه و نقشه‌ها و محاسبات فني ضميمه آن مستمراً نظارت كرده و در پايان كار مطابقت ساختمان با پروانه و نقشه و محاسبات فني را گواهي نمايند. هر گاه مهندس ناظر بر خلاف واقع گواهي نمايد و يا تخلف را به شهرداري اعلام نكند و موضوع منتهي به طرح در كميسيون مندرج در تبصره يك ماده صد قانون شهرداري و صدور رأي جريمه يا تخريب ساختمان گردد شهرداري مكلف است مهندس ناظر را در صورت ثبوت تقصير برابر قانون نظام معماري و ساختماني حسب مورد با توجه به اهميت موضوع به 6 ماه تا سه سال محروميت از كار و در صورتي كه مجدداً مرتكب تخلف شود كه منجر به صدور رأي تخريب به وسيله كميسيون ماده صد گردد به حداكثر مجازات محكوم كند. مراتب محكوميت از طرف شوراي انتظامي نظام معماري و ساختماني در پروانه اشتغال درج و در يكي از جرائد كثيرالانتشار اعلام مي‌گردد. شهرداري مكلف است تا صدور رأي محكوميت به محض وقوف از تخلف مهندس ناظر و ارسال پرونده كميسيون ماده صد به مدت حداكثر 6 ماه از اخذ گواهي امضاء مهندس ناظر مربوطه براي ساختمان جهت پروانه ساختمان شهرداري خودداري نمايد. مأموران شهرداري نيز مكلفند در مورد ساختمان‌ها نظارت نمايند و هر گاه از موارد تخلف در پروانه به موقع جلوگيري نكنند و يا در مورد صدور گواهي انطباق ساختمان با پروانه مرتكب تقصيري شوند طبق مقررات قانوني به تخلف آنان رسيدگي مي‌شود و در صورتي كه عمل ارتكابي مهندسان ناظر و مأموران شهرداري واجد جنبه جزائي هم باشد از اين جهت نيز قابل تعقيب خواهند بود.

در مواردي كه شهرداري مكلف به جلوگيري از عمليات ساختماني است و دستور شهرداري اجرا نشود مي‌تواند با استفاده از مأموران اجرائيات خود و در صورت لزوم مأموران انتظامي براي متوقف ساختن عمليات ساختماني اقدام نمايد.

تبصره 8- دفاتر اسناد رسمي مكلفند قبل از انجام معامله در مورد ساختمان‌ها گواهي پايان ساختمان و در مورد ساختمان‌هاي ناتمام گواهي عدم خلاف تا تاريخ انجام معامله را كه توسط شهرداري صادر شده باشد ملاحظه و مراتب را در سند قيد نمايند.

در مورد ساختمان‌هائي كه قبل از تصويب قانون 6 تبصره الحاقي به ماده صد قانون شهرداري‌ها (24/11/1355) معامله انجام گرفته و از يد مالك اوليه خارج شده باشد در صورتي كه مورد معامله كل پلاك را شامل نگردد گواهي عدم خلاف يا برگ پايان ساختمان الزامي نبوده و با ثبت و تصريح آن در سند انجام معامله بلامانع مي‌باشد.

در مورد ساختمان‌هائي كه قبل از تاريخ تصويب نقشه جامع شهر ايجاد شده در صورتي كه اضافه بناء جديدي حادث نگرديده باشد و مدارك و اسناد نشان دهنده ايجاد بنا قبل از سال تصويب طرح جامع شهر باشد با ثبت و تصريح مراتب فوق در سند مالكيت انجام معامله بلامانع مي‌باشد.

تبصره 9- ساختمان‌هايي كه پروانه ساختمان آنها قبل از تاريخ تصويب نقشه جامع شهر صادر شده است از شمول تبصره 1 ماده صد قانون شهرداري معاف مي‌باشند.

تبصره 10- در مورد آراء صادره از كميسيون ماده صد قانون شهرداري هر گاه شهرداري يا مالك يا قائم مقام او از تاريخ ابلاغ رأي ظرف مدت ده روز نسبت به آن رأي اعتراض نمايد، مرجع رسيدگي به اين اعتراض كميسيون ديگر ماده صد خواهد بود كه اعضاي آن غير از افرادي باشند كه در صدور رأي قبلي شركت داشته‌اند. رأي اين كميسيون قطعي است.

تبصره 11- آئين نامه ارزش معاملاتي ساختمان پس از تهيه توسط شهرداري و تصويب انجمن شهر در مورد اخذ جرائم قابل اجراست. و اين ارزش معاملاتي سالي يكبار قابل تجديدنظر خواهد بود.

قانون درآمد پايدار و هزينه شهرداري ‌ها و دهياري ‌ها

ماده ۱ – شهرداري ها و دهياري ها

مي توانند در چهارچوب قوانين و مقررات از انواع ابزارهاي تأمين منابع مالي و روشهاي اجرائي مناسب براي اجراي طرحهاي مصوب شهري و روستايي و طرحهاي سرمايه گذاري و مشاركتي با پيش بيني تضامين كافي استفاده كنند.
آيين نامه مالي موضوع اين ماده ظرف سه ماه از تاريخ لازم الاجراء شدن اين قانون با پيشنهاد مشترك شوراي عالي استانها و وزارت كشور تهيه ميشود و به تصويب هيأت وزيران مي رسد.

تبصره - دهياري ها مي توانند به عنوان دستگاه اجرائي از اعتبارات تملك دارايي ها استفاده نمايند. آيين نامه اجرائي موضوع اين تبصره ظرف سه ماه از تاريخ لازم الاجراء شدن اين قانون توسط وزارت كشور با همكاري سازمان برنامه و بودجه كشور تهيه ميشود و به تصويب هيأت وزيران مي رسد.

ماده ۲ - كليه اشخاص حقيقي و حقوقي كه در محدوده و حريم شهر و محدوده روستا ساكن هستند و يا به نوعي از خدمات شهري و روستايي بهره مي برند، مكلفند عوارض و بهاي خدمات شهرداري و دهياري را پرداخت نمايند.

تبصره ۱ -

الف - درآمد از عوارض محلي: وجوهي است كه براي تأمين بخشي از هزينه هاي شهر و روستا بر مواردي اعم از اراضي، مستحدثات، تأسيسات، تبليغات معابر و فضاهاي درون شهري و روستايي و ارزش افزوده ناشي از اجراي طرحهاي توسعه شهري و روستايي و دارايي هاي غيرمنقول مطابق قوانين و مقررات تعيين مي گردد. عناوين عوارض و ترتيبات وصول آن با پيشنهاد شوراي اسلامي شهرها و بخشها پس از تأييد شوراي عالي استانها، تهيه گرديده و دستورالعمل آن حداكثر تا پايان آذرماه هر سال توسط وزير كشور، تصويب و ابلاغ مي شود.
وضع هرگونه عوارض به غير از موارد اعلام شده ممنوع مي باشد و مشمول يكي از مجازاتهاي تعزيري درجه شش موضوع ماده (۱۹) قانون مجازات اسلامي مصوب 1 /2 /1392 با اصلاحات و الحاقات بعدي خواهد بود. عوارض ابلاغي بايد مطابق ضوابط ذيل باشد:

۱ - تناسب وضع عوارض با توجه به شرايط محلي و دسته بندي شهرداريها اعم از كلانشهرها (شهرهاي بالاي يك ميليون نفر)، ساير شهرها و روستاها

۲ - برنامه ريزي در جهت وضع عوارض بر بهره برداري به جاي وضع عوارض بر سرمايه گذاري

۳ - عدم اخذ عوارض مضاعف

۴ - ممنوعيت دريافت بهاي خدمت و ساير عناوين مشابه در مواردي كه عوارض، وضع يا ابطال شده باشد.

۵ - عدم اجحاف و تبعيض در اخذ عوارض بويژه بين اشخاص حقيقي و حقوقي

۶ - توجه به افراد ناتوان در پرداخت و لحاظ معافيت ها يا تخفيف براي گروههاي ناتوان از جمله افراد تحت پوشش كميته امداد امام خميني (ره) و سازمان بهزيستي كشور

۷ - مبناي محاسبه عوارض در انواع عوارض محلي قيمتهاي معاملاتي موضوع ماده (۶۴) قانون مالياتهاي مستقيم مصوب 3 /12 /1366 با اصلاحات و الحاقات بعدي و تبصره هاي آن مي باشد.

۸ - حداكثر رشد عوارض محلي نسبت به سال قبل به ميزان تورم اعلامي مراجع ذيصلاح مي باشد.

۹ - بهاي خدمات دريافتي توسط شهرداري ها و دهياري ها منحصر در عناويني است كه در دستورالعمل موضوع صدر اين تبصره به تصويب وزير كشور رسيده است.

ب بهاي خدمات: .
كارمزدي است كه شهرداري، سازمان ها، مؤسسات و شركتهاي وابسته به شهرداري ها و يا دهياري ها در چهارچوب قوانين و مقررات در ازاي ارائه خدمات مستقيم، وصول مي كنند.

تبصره ۲ - چنانچه اجراي طرحهاي توسعه شهري و روستايي مصوب مراجع ذي صلاح مستلزم جابجايي تأسيسات از جمله برق، آب و گاز باشد، بايد بدون دريافت وجه توسط دستگاههاي اجرائي انجام پذيرد. شهرداري ها و دهياري ها از پرداخت هزينه روشنايي معابر، ميادين و بوستانها معاف مي باشند.

تبصره ۳ – شهرداري ها و دهياري ها موظفند كليه عناوين و نحوه محاسبه عوارض را پس از طي مراحل قانوني، حداكثر تا پايان بهمن ماه براي اجراء در سال بعد به اطلاع عموم برسانند. وزارت كشور مسؤول نظارت بر اجراي اين تكليف و معرفي مستنكفان به مراجع قانوني مي باشد.

تبصره ۴ - برقراري هرگونه عوارض و ساير وجوه براي انواع كالاهاي وارداتي و توليدي و نيز ارائه خدماتي كه در قانون ماليات بر ارزش افزوده و ساير قوانين، تكليف ماليات و عوارض آنها تعيين شده است، همچنين برقراري عوارض به درآمدهاي مأخذ محاسبه ماليات، سود سهام شركتها، سود اوراق مشاركت، سود سپرده گذاري و ساير عمليات مالي اشخاص نزد بانكها و مؤسسات اعتباري غيربانكي مجاز توسط شوراهاي اسلامي و ساير مراجع ممنوع مي باشد.

تبصره ۵ - از تاريخ لازم الاجراء شدن اين قانون، تبصره (۱) ماده (۵۰) قانون ماليات بر ارزش افزوده مصوب 17 /2 /1387 با اصلاحات و الحاقات بعدي نسخ مي گردد.

ماده ۳ - نرخ عوارض نوسازي موضوع ماده (۲) قانون نوسازي و عمران شهري مصوب 7 /9 /1347 با اصلاحات و الحاقات بعدي به ميزان دو و نيم درصد( 5 /2 %) ارزش معاملاتي آخرين تقويم موضوع صدر و تبصره (۳) ماده (۶۴) قانون مالياتهاي مستقيم تعيين مي گردد.

تبصره - مؤدياني كه از تاريخ لازم الاجراء شدن اين قانون ظرف يك سال نسبت به تعيين تكليف نحوه پرداخت عوارض نوسازي معوق خود اقدام نمايند، مشمول بخشودگي جرائم عوارض مي شوند.

ماده ۴ - نيروي انتظامي موظف است علاوه بر تعرفه صدور و تمديد گذرنامه و گواهينامه رانندگي نسبت به دريافت ده درصد (۱۰ %) سهم شهرداري ها و واريز آن به حساب تمركز وجوه وزارت كشور نزد خزانه داري كل كشور اقدام كند تا وزارت مزبور بر اساس ميزان وصولي هر شهر به آن شهرداري پرداخت نمايد.

ماده ۵ - خزانه داري كل كشور موظف است از محل ماده (۲۳) قانون رسيدگي به تخلفات رانندگي مصوب 8 /12 /1389 با اصلاحات و الحاقات بعدي، هر ماه سهم شهرداري ها و دهياري هاي كشور را به حساب تمركز وجوه وزارت كشور نزد خزانه داري كل كشور و سهم ساير ذي نفعان را به حساب درآمد عمومي واريز كند. وزارت كشور موظف است جرائم وصولي هر استان را ميان شهرداري ها و دهياري هاي همان استان و بر اساس شاخص جمعيت، توزيع و حداكثر تا پانزدهم ماه بعد به حساب آنان واريز نمايد.

ماده ۶ - ماده (۱۵) قانون رسيدگي به تخلفات رانندگي و تبصره (۲) آن به شرح زير اصلاح و يك تبصره به عنوان تبصره (۳) به آن الحاق مي گردد:                                                                                                               .
- ماده ۱۵ - شهرداري ها مي توانند به منظور استفاده صحيح از عرض معابر شهري با تعيين محلهاي توقف حاشيه اي خودرو با هماهنگي پليس راهور، از ابزارهاي لازم از قبيل ايست سنج (پاركومتر) يا كارت توقف (كارت پارك) استفاده نموده و مبلغ مناسبي كه شاخصهاي آن را شوراي هماهنگي ترافيك استان بر اساس مدت زمان توقف و ميزان شد آمد (ترافيك) معابر تعيين مي كند، پس از طي مراحل قانوني، از شهروندان اخذ و صرف توسعه حمل و نقل عمومي نمايد. توقف بدون مجوز به منزله ارتكاب تخلف «توقف ممنوع» است.
-تبصره ۲ - اشخاص حقيقي و حقوقي متصدي حمل و نقل بار خودرويي درون شهري موظفند نسبت به ثبت بارنامه و پرداخت هزينه صدور آن به ميزان بيست هزار( ۲۰۰۰۰) ريال اقدام كنند. صد درصد (۱۰۰ %) درآمد فوق به حساب شهرداري محل واريز مي گردد تا صرف توسعه حمل و نقل عمومي و زيرساختهاي شهري شود.                                                               .
مبلغ مذكور هر سه سال يكبار به پيشنهاد وزارت كشور و تصويب هيأت وزيران قابل اصلاح مي باشد. وزارت كشور موظف است نسبت به راه اندازي سامانه ثبت اطلاعات بارنامه ظرف شش ماه اقدام كند.                                                            .
-تبصره ۳ - شهرداري هاي شهرهاي بالاي پانصدهزار نفر جمعيت و مراكز استانها مي توانند عوارض صدور مجوز ورود به محدوده هاي طرح ترافيك و زوج و فرد را در چهارچوب ضوابط شوراي عالي هماهنگي ترافيك شهرهاي كشور و با رعايت مصوبات شوراي هماهنگي ترافيك استانها (در تهران شوراي حمل و نقل و ترافيك شهر تهران) مطابق با قوانين و مقررات با تأييد وزير كشور وصول نمايند.

ماده ۷ - ماده (۲۸۰) قانون مالياتهاي مستقيم به شرح ذيل اصلاح و يك تبصره به آن الحاق مي شود::

-ماده ۲۸۰ – سازمان امور مالياتي كشور موظف است معادل يك درصد (۱ %) از كل درآمدهاي حاصل از اين قانون را به حساب تمركز وجوه وزارت كشور نزد خزانه داري كل كشور واريز كند. وزارت كشور موظف است وجوه مذكور را براي كمك به اجراي طرحهاي شهري و روستايي با اولويت حمل و نقل عمومي و پرداخت تسهيلات ميان شهرداري هاي زير دويست و پنجاه هزار نفر جمعيت (هفتاد درصد (۷۰ %) شهرهاي زير پنجاه هزار نفر جمعيت و دهياريهاي شهرستان هاي مربوطه و سي درصد (۳۰ %) شهرهاي پنجاه تا دويست و پنجاه هزار نفر جمعيت و دهياري هاي شهرستانهاي مربوط)، مطابق با دستورالعملي كه به وسيله وزارت كشور و با همكاري شوراي عالي استانها ظرف شش ماه از تاريخ لازم الاجراء شدن اين قانون، تهيه و توسط وزير كشور ابلاغ مي گردد، هزينه نمايد.
ماليات سازمانها و مؤسسات وابسته به شهرداريها كه به موجب قانون براي انجام وظايف ذاتي شهرداري در امور عمومي، شهري و خدماتي تشكيل شده اند و صددرصد (۱۰۰ %) سرمايه آن متعلق به شهرداري است، با نرخ صفر محاسبه مي شود.

-تبصره - كليه بازپرداخت هاي مربوط به تسهيلات موضوع اين ماده، در صندوقي تحت عنوان صندوق توسعه شهري و روستايي» متمركز مي شود تا به طور اختصاصي توسط وزارت كشور و با همكاري شوراي عالي استان ها، صرف ارائه تسهيلات به طرحهاي اولويت دار گردد. اساسنامه اين صندوق ظرف شش ماه پس از ابلاغ اين قانون به پيشنهاد وزارت كشور و وزارت امور اقتصادي و دارايي و بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران به تصويب هيأت وزيران خواهد رسيد. هزينه هاي ايجاد و پشتيباني صندوق توسعه شهري و روستايي از محل منابع اين ماده تأمين مي گردد.

ماده ۸ - مالكين موظفند هنگام پرداخت ماليات ماده (۵۹) قانون مالياتهاي مستقيم موضوع ماليات نقل و انتقال قطعي املاك و انتقال حق واگذاري به ترتيب دو درصد (۲ %) و يك درصد (۱ %) به عنوان عوارض به حساب شهرداري محل واريز نمايند.

تبصره - افراد تحت پوشش كميته امداد امام خميني (ره) و سازمان بهزيستي كشور و ساير افراد ناتوان از پرداخت، از پرداخت عوارض مذكور معاف هستند. آيين نامه اجرائي اين تبصره كه شامل نحوه تشخيص افراد موضوع اين تبصره بر اساس سطح درآمد و دارايي آنها است، توسط وزارت كشور، وزارت تعاون، كار و رفاه اجتماعي و وزارت امور اقتصادي و دارايي با همكاري كميته امداد امام خميني (ره) تدوين مي شود و حداكثر ظرف سه ماه از تاريخ لازم الاجراء شدن اين قانون به تصويب هيأت وزيران مي رسد.

ماده ۹ - كليه دستگاههاي اجرائي موضوع ماده (۵) قانون مديريت خدمات كشوري مصوب 8 /7 /1386 با اصلاحات و الحاقات بعدي و ماده (۵) قانون محاسبات عمومي كشور مصوب 1 /6 /1366 با اصلاحات و الحاقات بعدي و نيروهاي مسلح جمهوري اسلامي ايران (موضوع ماده (۲) قانون استخدام نيروي انتظامي جمهوري اسلامي ايران مصوب 20 /12 /1382 با اصلاحات و الحاقات بعدي)، مكلفند عوارض و بهاي خدمات شهرداري ها و دهياري هاي موضوع اين قانون را همه ساله حداكثر تا پايان سال مالي به حساب شهرداري يا دهياري مربوط واريز كنند. ذي حساب و رئيس دستگاه مربوط، مسؤول حسن اجراي اين ماده مي باشند.

ماده ۱۰ - پرداخت عوارض و بهاي خدمات شهرداري ها و دهياري ها پس از موعد مقرر قانوني و ابلاغ، موجب تعلق جريمه اي (در هنگام وصول) و به ميزان دو درصد (۲ %) به ازاي هر ماه نسبت به مدت تأخير و حداكثر تا ميزان بيست و چهار درصد (۲۴ %) خواهدبود.

تبصره ۱ - اختلاف، استنكاف و اعتراض در مورد عوارض و بهاي خدمات شهرداري ها و سازمانهاي وابسته به آن مشمول ماده (۷۷) قانون شهرداري مصوب 11 /4 /1334 با اصلاحات و الحاقات بعدي مي باشد.

تبصره 2 - در صورتي كه مطالبات قطعي شده شهرداري از اشخاص حقيقي و حقوقي مستند به اسناد قطعي و بيش از يك ميليارد (000 /000 /000 /1) ريال باشد، پس از طي مراحل قانوني مطالبات مذكور در حكم مطالبات مستند به اسناد لازم الاجراء بوده و طبق مقررات مربوط به اجراي مفاد اسناد رسمي عمل مي شود. ميزان تعيين شده براي مطالبات متناسب با نرخ تورم اعلامي توسط بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران همه ساله افزايش مي يابد.

تبصره ۳ - هرگونه اختلاف، استنكاف و اعتراض در مورد عوارض و بهاي خدمات دهياري، به كميسيوني مركب از فرماندار شهرستان يا نماينده وي، يك نفر از اعضاي شوراي اسلامي شهرستان به انتخاب شوراي اسلامي شهرستان و يك قاضي از

دادگستري شهرستان به انتخاب رئيس قوه قضائيه ارجاع مي شود. جلسه كميسيون بايد در مكان مشخص، تشكيل و پس از استماع دفاعيات ذي نفع اتخاذ تصميم شود. تصميم كميسيون مزبور قطعي است و اعتراض در مورد آن قابل رسيدگي در ديوان عدالت اداري مي باشد و بدهي هايي كه طبق تصميم اين كميسيون تشخيص داده شود، طبق مقررات اسناد لازم الاجراء به وسيله اداره ثبت اسناد قابل وصول مي باشد. اجراي ثبت مكلف است بر طبق تصميم كميسيون مزبور به صدور اجرائيه و وصول طلب دهياري مبادرت نمايد.

ماده ۱۱ - سازمان امور مالياتي كشور مكلف است گزارش ميزان درآمد وصولي و توزيع عوارض ارزش افزوده سهم شهرداري ها و دهياري ها (به تفكيك هريك از شهرداري ها و دهياري ها) را در مقاطع زماني سه ماهه به كميسيون هاي امور داخلي كشور و شوراها، اقتصادي و عمران مجلس شوراي اسلامي، شوراي عالي استان ها و وزارت كشور اعلام نمايد.

ماده ۱۲ – شهرداري ها و دهياري ها موظفند گزارش صورتهاي مالي و تفريغ بودجه هر سال را تا پايان شهريورماه سال بعد به شوراي اسلامي تسليم كنند و شوراي اسلامي مربوطه نيز بايد حداكثر تا پايان سال نسبت به رسيدگي و تأييد آن از طريق حسابرس رسمي اقدام كند. در صورتي كه در زمان مقرر حسابرسي به اتمام نرسد به پيشنهاد شوراي اسلامي مربوطه و تأييد شوراي اسلامي استان، زمان رسيدگي و تأييد تا حداكثر يك سال، قابل تمديد مي باشد.

تبصره ۱ - شوراهاي اسلامي شهر و روستا موظفند نسبت به نظارت بر حسن اداره امور مالي شهرداري ها و دهياري ها و كليه سازمان ها، مؤسسات، شركتهاي وابسته و تابعه آن، حفظ سرمايه، دارايي ها، اموال عمومي و اختصاصي شهرداري و دهياري و همچنين نظارت بر حساب درآمد و هزينه و نيز صورتهاي مالي از نظر مطابقت با قوانين و مقررات از طريق حسابرس رسمي اقدام كنند و نتيجه را از جمله در موارد نقض و تخلف به منظور پيگيري و رسيدگي هاي لازم به شهردار و دهيار اعلام كنند تا براساس مقررات قانوني اقدام شود.

تبصره ۲ - شوراهاي اسلامي شهر و روستا موظفند يك نسخه از نتيجه گزارش حسابرس رسمي را تا زمان مقرر براي بررسي و هرگونه اقدام قانوني به وزارت كشور ارسال كنند. در صورت عدم ارسال گزارش حسابرس در زمان مقرر توسط شوراهاي ياد شده، وزارت كشور موظف است رأسا نسبت به انتخاب حسابرس و تأييد گزارش حسابرسي رسمي از محل منابع شهرداري يا دهياري مربوط اقدام كند.

تبصره ۳ – شهرداري ها موظفند نسبت به ثبت درآمدها و هزينه ها در سامانه الكترونيكي برخط (آنلاين) كه توسط وزارت كشور حداكثر ظرف يك سال از تاريخ لازم الاجراء شدن اين قانون راه اندازي مي شود، اقدام كنند. همچنين شهرداري و شوراهاي اسلامي مكلفند گزارش صورتهاي مالي و تفريغ بودجه را از طريق انتشار در جرايد و درگاه الكترونيكي به اطلاع عموم برسانند.

تبصره ۴ - حسابرس و بازرس قانوني شركتهاي وابسته به شهرداري كه اكثريت اعضاي هيأت مديره آن از طرف شهرداري تعيين مي شود، به پيشنهاد هيأت مديره و تصويب شوراي اسلامي شهر تعيين مي گردد. شهرداري و كليه سازمان ها، مؤسسات و شركتهاي وابسته مجاز نيستند بيش از چهار سال متوالي، يك مؤسسه حسابرسي را به سمت حسابرس انتخاب كنند.

ماده ۱۳ – شهرداري ها موظفند قبل از اخذ هرگونه تسهيلات نسبت به پيش بيني و تصويب آن در بودجه سالانه شهرداري، سازمان ها و مؤسسات وابسته اقدام نمايند. ميزان بازپرداخت تسهيلات در هر سال بايد به گونه اي باشد كه بازپرداخت اصل و سود تسهيلات دريافتي هر سال به علاوه مانده بدهي از زمان تصويب اين قانون از يك سوم عملكرد

بودجه سال قبل بيشتر نباشد. موارد مستثني از اين ماده به صورت موردي به پيشنهاد شهردار و تصويب شوراي اسلامي شهر و تأييد وزير كشور با رعايت توانايي بازپرداخت تسهيلات، تعيين محل استفاده و مدت بازپرداخت مشخص مي شود.

تبصره - دستورالعمل نحوه دريافت تسهيلات در دهياري ها توسط وزير كشور تصويب و ابلاغ مي گردد.

ماده ۱۴ - به منظور كاهش هزينه هاي جاري شهرداري ها و دهياري ها و ساماندهي نيروي انساني آنان، وزارت كشور مكلف است حداكثر تا شش ماه پس از لازم الاجراء شدن اين قانون نسبت به راه اندازي سامانه اطلاعات نيروي انساني شهرداري ها، سازمان ها، مؤسسات و شركتهاي وابسته به آنها اقدام كند. شهرداري ها مكلفند نسبت به ثبت اطلاعات حداكثر سه ماه بعد از راه اندازي سامانه مذكور اقدام كنند. بار مالي ناشي از اجراي اين ماده از محل منابع ماده (۷) اين قانون تأمين مي گردد.

ماده ۱۵ - در راستاي ارتقاي سطح دانش شهرداري ها، دهياري ها و شوراهاي اسلامي به وزارت كشور اجازه داده مي شود تا دو دهم درصد (2 /0 %) از عوارض متمركز در اختيار خود را براي آموزش هاي كاربردي نيروهاي شاغل در شوراهاي اسلامي، شهرداري ها و دهياري ها بر اساس دستورالعملي كه ظرف شش ماه از تاريخ لازم الاجراء شدن اين قانون مشتركاً توسط سازمان شهرداري ها و دهياري هاي كشور و شوراي عالي استان ها تهيه و توسط وزير كشور، تصويب و ابلاغ مي گردد، هزينه شد.

ماده ۱۶ - ماده (6) قانون تأسيس و نحوه اداره كتابخانه هاي عمومي كشور مصوب 17 /12 /1382 با اصلاحات و الحاقات بعدي به شرح ذيل اصلاح مي گردد:
-ماده 6 – شهرداري ها موظفند همه ساله حداقل نيم درصد (5 /0 %) از درآمدهاي وصولي خود را به استثناي وام و تسهيلات و اعتبارات تملك دارايي هاي سرمايه اي كه دولت در اختيار شهرداري ها قرار مي دهد، اوراق مشاركت، تسهيلات تأمين مالي خارجي (فاينانس) و تهاتر، به حساب انجمن كتابخانه هاي عمومي شهر مربوط واريز كنند

ماده ۱۷ - شهرداري ها براي صدور پروانه ساختماني موظف به رعايت طرح تفصيلي شهرها بوده و فروش تراكم و نيز تغيير كاربري اراضي بر خلاف طرح تفصيلي فقط با تصويب در كميسيون ماده (۵) قانون تأسيس شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران مصوب 22 /12 /1351 با اصلاحات و الحاقات بعدي مجاز است. متخلفان از مفاد اين ماده مشمول مجازات تعزيري درجه هفت موضوع ماده (۱۹) قانون مجازات اسلامي بجز حبس و شلاق مي شوند.

قانون فوق مشتمل بر هفده ماده و هفده تبصره در جلسه علني روز چهارشنبه مورخ يكم تيرماه يكهزار و چهارصد و يك مجلس شوراي اسلامي تصويب شد و در تاريخ 22 /4 /1401 به تأييد شوراي نگهبان رسيد.

فصل سوم

معافیت‌ها

مقدمه

موارد معافیت‌های قید شده در این مجموعه که به عنوان نمونه از کل معافیت‌ها درج گردیده است فقط برای زمان قید شده در هر قانون یا آیین‌نامه می‌باشد.

در صورتی‌که قوانین دیگری در خصوص معافیت‌ها وجود دارد که دراین مجموعه قید نگردیده و یا معافیت‌هایی که بعد از انتشار این تعرفه وضع و ابلاغ گردند، آن معافیت‌ها قابل اجرا خواهند بود.

1- در قانون بودجه سال 1397 کل کشور (مصوب 27/12/1396 با اصلاحات بعدی)

1- تبصره 6 بند ع- در راستای اجرای جزء(۲) بند (چ) ماده(۸۰) قانون برنامه ششم توسعه، افراد تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی(ره) و سازمان بهزیستی و خیرین مسکن ساز برای هرکدام از افراد تحت پوشش نهادها و سازمان های حمایتی از پرداخت هزینه های صدور پروانه ساختمانی، عوارض شهرداری و دهیاری و هزینه های انشعاب آب، فاضلاب، برق و گاز برای واحدهای مسکونی اختصاص یافته به آنان بر اساس الگوی مصرف فقط برای یک بار معافند.

2- تبصره 9 بند ه‍ - به وزارت آموزش و پرورش اجازه داده می شود به منظور ساماندهی و بهینه سازی کاربری بخشی از املاک و فضاهای آموزشی، ورزشی و تربیتی خود و با رعایت ملاحظات آموزشی و تربیتی، نسبت به احداث، بازسازی و بهره برداری از آنها اقدام کند. تغییر کاربری موضوع این بند به پیشنهاد شورای آموزش و پرورش استان و تصویب کمیسیون ماده(۵) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران مصوب 22/12/1351 صورت می گیرد و از پرداخت عوارض نقل و انتقال املاک، اخذ گواهی بهره برداری، معاف می باشد.

2- درقانون احکام دایمی برنامه‌های توسعه کشور (مصوب 16/01/1396)

1. ماده 22 بند ت – هرگونه تخفیف و بخشودگی عوارض شهرداری توسط دولت ممنوع است

2. ماده 37 بند ت ردیف 1- معافیت‌های فضاهای آموزشی و اداری حوزه‌های علمیه از پرداخت عوارض ساخت و ساز

3. ماده 37 بند ث ردیف 1- تبصره: مساجد از پرداخت هزینه‌های عوارض ساخت و ساز صرفا برای فضاهای اصلی معاف می‌باشند.

3- در قانون رفع موانع تولید رقابت پذیر و ارتقای نظام مالی کشور (مصوب 01/02/1394)

ماده ۵۹ـ شهرداری ها مکلفند حداکثر تا یک هفته پس از پرداخت نقدی یا تعیین تکلیف نحوه پرداخت عوارض به صورت نسیه نسبت به صدور و تحویل پروانه ساختمان متقاضی اقدام نمایند.

درخواست یا دریافت وجه مازاد بر عوارض قانونی هنگام صدور پروانه یا بعد از صدور پروانه توسط شهرداری ها ممنوع است.

پرداخت صد درصد (۱۰۰%) عوارض به صورت نقد شامل درصد تخفیفی خواهد بود که به تصویب شورای اسلامی شهر می رسد. در پرداخت عوارض به صورت نسیه (قسطی و یا یکجا) نیز به میزانی که به تصویب شورای اسلامی شهر می رسد حداکثر تا نرخ مصوب شورای پول و اعتبار به مبلغ عوارض اضافه می شود.

شهرداری ها مکلفند در صورت عدم اجرای طرح با کاربری مورد نیاز دستگاه های اجرایی موضوع ماده (۵) قانون مدیریت خدمات کشوری تا پایان مهلت قانونی، بدون نیاز به موافقت دستگاه اجرایی ذی ربط با تقاضای مالک خصوصی یا تعاونی با پرداخت عوارض و بهای خدمات قانونی طبق قوانین و مقررات مربوطه پروانه صادر کنند.

4- در قانون جامع خدمات رسانی به ایثارگران (مصوب 02/10/1391)

ماده۶- مشمولان این قانون برای احداث یک واحد مسکونی با زیربنای مفید تا یکصد و بیست مترمربع و بیست مترمربع تجاری در شهر محل سکونت خود از پرداخت هزینه های عوارض صدور پروانه های ساختمانی، عوارض شهرداری و نوسازی برای یک بار با معرفی بنیاد معاف می باشند. مفاد این ماده در احداث مجتمع های مسکونی نیز اعمال و مازاد بر تراکم شامل ایثارگران نخواهد بود.

تبصره ـ مشمولان این قانون از پرداخت هرگونه هزینه انشعاب آب و فاضلاب، برق و گاز و پنجاه درصد (۵۰%) هزینه خدمات انشعاب آنها برای یک بار معاف می باشند.

5- در قانون برنامه پنج‌ساله ششم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران (مصوب 16/1/1390)

1. ماده 36 بند 1 – ب ـ عوارض حاصل از چشمه‌های آب معدنی و درمانی در محدوده شهرستانهائی که ظرفیت توسعه گردشگری دارند، با طی مراحل قانونی در اختیار شهرداری‌ها یا دهیاری‌های همان منطقه قرار می‌گیرد. منابع حاصله متناسب با دریافت عوارض که به پیشنهاد شورای اسلامی شهر یا روستا به تصویب شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان می‌رسد، با تصویب کمیته برنامه‌ریزی شهرستان صرف زیرساخت‌های گردشگری همان منطقه می‌شود.

2. ماده 80 ردیف چ بند 2- تأمین مسکن نیازمندان

۲ـ افراد تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره) و سازمان بهزیستی و خیرین مسکن‌ساز برای هرکدام از افراد تحت‌پوشش نهادها و سازمان‌های حمایتی از پرداخت هزینه‌های صدور پروانه ساختمانی، عوارض شهرداری و دهیاری و هزینه‌های انشعاب آب، فاضلاب، برق و گاز برای واحدهای مسکونی اختصاص یافته به آنان براساس الگوی مصرف، فقط برای یک بار معافند.

3. ماده 92. ردیف ج

تبصره: ـ مساجد، مصلی‌ها، اماکن صرفاً مذهبی اقلیت‌های دینی مصرح در قانون اساسی و حوزه‌های علمیه شامل مراکز آموزشی، پژوهشی و اداری از پرداخت هزینه‌های حق انشعاب آب، برق، گاز و فاضلاب و عوارض ساخت و ساز فقط برای فضای اصلی معاف می‌باشند.

6- ماده 181 قانون برنامه پنجساله توسعه جمهوری اسلامی ایران مصوب 15/10/1389

ماده181ـ به منظور ارتقاء نظام برنامه‌ریزی کشور با لحاظ نمودن دو اصل آمایش سرزمین و پایداری محیطی در کلیه فعالیتهای توسعه‌ای و سرمایه‌گذاریهای ملی و استانی، ایجاد هماهنگی بخشی، منطقه‌ای و بخشی ـ منطقه‌ای و رعایت عدالت در توزیع منابع و فرصتها، توسعه متوازن مناطق، ارتقاء توانمندیهای مدیریتی استانها و انتقال اختیارات اجرائی به استانها و تمرکز امور حاکمیتی در مرکز، ساز و کارها و شاخصهای لازم به تصویب هیأت وزیران می‌رسد.

تبصره ـ هرگونه تخفیف، بخشودگی حقوق و عوارض شهرداریها توسط دولت و قوانین مصوب منوط به تأمین آن از بودجه عمومی سالانه کشور است. در غیر این صورت بخشودگی و تخفیف حقوق و عوارض شهرداری ممنوع است.

7- در قانون تجمیع عوارض (مصوب 22/10/1381)

ماده 10 – کلیه قوانین و مقررات خاص و عام مغایر با این قانون لغو می‌گردد.

تبصره 3 ماده 5- قوانین و مقررات مربوط به اعطاء تخفیف یا معافیت از پرداخت عوارض یا وجوه به شهرداری‌ها ملغی می‌گردد.

8- در قانون مالیات بر ارزش افزوده (مصوب 22/10/1381 با اصلاحات بعدی)

تبصره 3 ماده 50 - قوانین و مقررات مربوط به اعطاء تخفیف یا معافیت از پرداخت عوارض یا وجوه به شهرداری‌ها و دهیاری‌ها ملغی می‌گردد.

ماده 52 – از تاریخ لازم‌الاجراءشدن این قانون، قانون اصلاح موادی از قانون برنامه سوم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران و چگونگی برقراری و وصول عوارض و سایر وجوه از تولید‌کنندگان کالا، ارائه‌دهندگان خدمات و کالاهای وارداتی مصوب 1381 و اصلاحیه بعدی آن و سایر قوانین و مقررات خاص و عام مغایر مربوط به دریافت هرگونه مالیات غیرمستقیم و عوارض بر واردات و تولید کالاها و ارائه خدمات لغو گردیده و برقراری و دریافت هرگونه مالیات غیرمستقیم و عوارض دیگر از تولیدکنندگان و واردکنندگان کالاها و ارائه دهندگان خدمات ممنوع می‌باشد. حکم این ماده شامل قوانین و مقررات مغایری که شمول قوانین و مقررات عمومی بر آنها مستلزم ذکر نام یا تصریح نام است، نیز می‌باشد.

موارد زیر از شمول حکم این قانون مستثنی می‌باشد:

1- قانون برنامه چهارم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران ؛

2- قانون مالیاتهای مستقیم مصوب اسفند 1366 و اصلاحیه های بعدی آن؛

3- قانون چگونگی اداره مناطق آزاد تجاری ـ صنعتی جمهوری اسلامی ایران مصوب 7/6/1372 ؛

4- قانون تشکیل و اداره مناطق ویژه اقتصادی جمهوری اسلامی ایران مصوب 5/9/1384 ؛

5- قانون مقررات تردد وسایل نقلیه خارجی مصوب 12/4/1373؛

6- عوارض آزاد راهها ، عوارض موضوع ماده (12) قانون حمل و نقل و عبور کالاهای خارجی از قلمرو جمهوری اسلامی ایران مصوب 26/12/1374؛

7- قانون نحوه تأمین هزینه اتاق بازرگانی و صنایع و معادن و اتاق تعاون مصوب 11/8/1372 و اصلاحات بعدی آن؛

8- مواد(63) و(87) قانون وصول برخی از درآمدهای دولت مصوب 28/12/1373.

تبصره- هزینه، کارمزد و سایر وجوهی که از درخواست کننده در ازاء ارائه مستقیم خدمات خاص و یا فروش کالا که طبق قوانین و مقررات مربوطه دریافت می‌شود و همچنین خسارات و جرائمی که به موجب قوانین و یا اختیارات قانونی لغو نشده دریافت می‌گردد، از شمول این ماده مستثنی می‌باشد.

مصادیق خدمات خاص، نحوه قیمت‌گذاری و میزان بهای تعیین شده برای خدمات موضوع این تبصره به پیشنهاد دستگاه اجرائی مربوط و تصویب هیأت وزیران تعیین می‌گردد.

تبصره 1) درراستای ماده 59 قانون رفع موانع تولید شهرداری ها مکلفند حداکثر تا یک هفته پس از پرداخت نقدی یا تعیین تکلیف نحوه پرداخت عوارض به صورت نسیه به صدور و تحویل پروانه ساختمان متقاضی اقدام نمایند. درخواست یا دریافت وجه مازاد بر عوارض قانونی هنگام صدور پروانه یا بعد از صدور پروانه توسط شهرداری ها ممنوع است .

تبصره 2) بستگان درجه یک شهدا(پدر ، مادر ،همسروفرزندان )وجانبازان 25% به بالا و خانواده های تحت پوشش کمیته امداد امام و سازمان بهزیستی در صورت ارائه معرفی نامه از ارگان های مربوطه وهمچنین جانبازانی که فوت نموده و از سهمیه فوق الذکر استفاده ننموده اند، می توانند برای یکبار از تسهیلات فوق بهره مند شوند وتا 5 سال قابل انتقال به غیر نمی باشد تا یک واحد مسکونی به سطح بنا تا 120 متر مربع وتجاري تامساحت 20مترمربع ومساحت عرصه 300متر برابر برنامه ششم توسعه از پرداخت کلیه عوارض صدور پروانه ساخت در کاربری مسکونی برای یکبار معاف خواهند بود( در صورتی که در بودجه سال 1402 خویش پیش بینی و تامین اعتبار نموده باشند تا سقف آن اعتبار قابل تخفیف می باشد.)

فصل چهارم

نکات الزامی برای اجرای تعرفه

1- چنانچه ملکی دارای چند بر باشد در محاسبه عوارض مربوطه بالاترین قیمت منطقه ای بر ملک مشرف به معبر ملاک عمل خواهد بود همچنین در صورتی که ملکی در میدان یا فلکه واقع شده باشد عوارض بر اساس بالاترین قیمت منطقه ای جبهه خیابانی که از میدان یا فلکه منشعب می گردد محاسبه خواهد شد.

2- در محاسبه عوارض ملاک محاسبه آخرین تعرفه می باشد.

3- عوارض در داخل محدوده و حریم شهر قابل وصول است.

4- رعایت ضوابط و مقررات شهرسازی مطابق با طرح مصوب مورد عمل الزامی است.

5- در هنگام اضافه بنا ، اضافه اشكوب ، تبديل زيرزمين يا پيلوت به مسكوني در مجتمع هاي مسكوني و خانه هاي تك واحدي مشروط براينكه مقررات و ضوابط شهرسازي رعايت شده باشد عوارض صدور پروانه ساختماني متراژ بناي ايجادي و يا تبديل ( تك واحدي يا مجتمع ) با استفاده از جدول عوارض تعيين شده براساس متر از كل عوارض اخذ مي گردد .

6- بناهاي احداثي كه حسب نظر كميسيون ماده صد مشمول ابقا بنا و اخذ جريمه مي گردند مشمول پرداخت عوارض مازاد بر تراکم بر اساس متراژ اضافه شده ميگردند .

7- عوارض پذيره مجتمع هاي اداري و تجاري مانند پاساژ – تيمچه سراي تا ده متر عمق براساس قيمت منطقه اي جبهه اول و مازاد برآن به ازاي ده متر عمق دوم براساس 80% قيمت منطقه اي جبهه اول و مازاد بر 20 متر براساس 70% قيمت منطقه اي جبهه اول در صورتيكه از قيمت منطقه اي جبهه هاي بعدي كمتر نباشد (كه در اينصورت قيمت منطقه اي جبهه هاي بعد ملاك عمل خواهد بود)،با اعمال ضریبKمحاسبه مي شود.

تبصره : تراکم و کاربری مشمول جبهه بندی نمی گردند.

8- در محاسبه عوارض پذيره نيم طبقه احداثي در داخل سطوح تجاري صرفاً مساحت نيم طبقه ايجاد شده ملاك محاسبه است.

9- چنانچه در يك سطح تجاري با حفظ مساحت محل و تعداد واحدهاي موجود تغييرات شغلي صورت پذيرد و ساير ضوابط شهرسازي رعايت شده باشد عوارض پذيره تعلق نمي گيرد .

10- نصب نورگير در پياده رو در صورت بلامانع بودن موضوع از نظر واحد فنی و رعایت مسائل ایمنی بمنظور استفاده زيرزمين احداثي بازاي هر متر مربع معادل ده برابر ارزش معاملاتي با اعمال ضریب K در هر متر مربع قابل محاسبه و وصول مي باشد .

12- در صورت نوسانات قیمت، نرخ مصالح، کرایه ماشین‌آلات و هزینه خدمات (محصولات کارخانجات شهرداری، تولیدات بتنی، آرامستان ، کمپوست و...) بر اساس قیمت روز بازار که از طریق اتحادیه امور صنفی اخذ می گردد و با تائید و اطلاع شهردار محترم قابلیت تغییر قیمت دارد.

14- به منظور تشویق شهروندان در بحث فرزندآوری و حمایت از خانواده های دارای 3 فرزند که فرزند سوم در سال 1400 به بعد به دنیا آمده معادل 120 متر در عوارض پذیره از مشوق های تشویقی بهره مند می گردند و نیز از تاریخ مذکور به بعد به ازای هر فرزند بیشتر از میزان مساحت فوق بهره مند می گردند.

15- احداث ساختمان مساجد ، امامزاده ها و تكايا و حسينيه ها ، كتابخانه و موزه و حوزه علميه مشمول پرداخت هر گونه عوارض صدور پروانه و آماده سازي نمي گردند(به غیر زمان ماده صد) وليكن چنانچه قسمتهايي از اماكن مذكور بعنوان تجاري و خدماتي در نظر گرفته شود براساس ضوابط اين تعرفه مشمول عوارض مربوطه خواهند بود .

16- در صورت درخواست متقاضی جهت احداث بنا در باغات و زمین های کشاورزی واقع در حریم شهر صدورپروانه ویا افزایش بنا منوط به موافقت توسط کمیسیون تبصره 1 ماده 1 جهاد کشاورزی استان شهرداری بوده وپس از اخذ مجوز جهادکشاورزی شهرداری می تواند به همان میزان متراژ موافقت شده ، در طبقات نیز پروانه یا اضافه بنا صادر نماید.

17- به عوارض قدیمی طبق ضوابط چنانچه مشمول تراکم پایه باشند، تراکم تعلق می گیرد.

18- املاک مسکونی که در بافت فرسوده قرار دارند در هنگام صدور پروانه یا افزایش بنا (غیرماده صد) از تخفیف 50% عوارض و تراکم برخوردار می گردند .

19 – واحد فنی باید نوع کاربری را بر اساس طرح تفصیلی و تعاریف دبیرخانه شورایعالی شهرسازی و معماری ایران مشخص نماید تا بتوان محاسبات را بر اساس جداول مربوطه در تعرفه انجام دهد.

20- متراژ بنای تجاری قبلی در زمان نوسازی دلیلی بر داشتن همان کاربری نمی شود، لذا متراژ کاربری عرصه را باید واحد فنی بر اساس طرح تفصیلی در برگه محاسبات عوارض اعلام نماید.

21- در محاسبه عوارض صدور پروانه ساختمانی بناهای احداثی مازاد بر پروانه ساختمانی و یا بناهای احداثی بدون پروانه ساختمانی در خانه های تک واحدی و مجتمع های مسکونی در صورتیکه رأی قطعی کمیسیون ماده صد بر ابقاء بنا باشد کل بنا (سطح ناخالص کل بنا) در ردیف مربوط به جدول (تک واحدی یا مجتمع) منظور و مابه التفاوت با لحاظ نمودن ارزش معاملاتی و ضریب جدول زمان صدور محاسبه و دریافت خواهد شد.

22- پس از وصول جرائم ساختمانی به نرخ زمان وقوع تخلف،عوارض متعلقه ( به جز عوارض آموزش و پرورش ) به نرخ روز محاسبه خواهد شد.

23- املاکی که دارای رأی کمیسیون ماده پنج بابت تغییر کاربری می باشند عوارض تغییر کاربری چنانچه پرداخت نشده باشد، بایستی بر اساس زمان صدور پروانه محاسبه ودریافت گردد.

24- پرداخت نقدی و یکجای عوارض صدور پروانه، عوارض ناشی از جرایم ماده صد، صدور گواهی ساختمان و عوارض ناشی از تثبیت یا تعیین سال محاسبه آرای کمیسیون ماده 77، از جمع کل مشمول 20% تخفیف می گردد.

تبصره 1 : چنانچه هریک از شهروندان نسبت به اخذ پروانه از 2000 مترمربع تا 4000 مترمربع کرده باشد علاوه بر تخفیف مشوفق های تشویقی فوق 4 % اضافه می گردد.

تبصره 2 : چنانچه هریک از شهروندان نسبت به اخذ پروانه از 4000 مترمربع تا 8000 مترمربع کرده باشد علاوه بر تخفیف مشوفق های تشویقی فوق 8 % اضافه می گردد.

تبصره 3 : چنانچه هریک از شهروندان نسبت به اخذ پروانه بالای 8000 مترمربع کرده باشد علاوه بر تخفیف مشوفق های تشویقی فوق 10 % اضافه می گردد.

25- مالکین مشمول ماده 14 قانون جهش تولید مسکن مشمول 50% تخفیف در کل آیتم های عوارض می گردند.

26- در صورتیکه ملک در بافت فرسوده باشد و قصد احداث بنا از طریق قانون جهش تولید را داشته باشد صرفاً تخفیف بافت فرسوده لحاظ می گردد و ضمناً در کاربری های غیر مسکونی فقط آیتم عوارض صدور پذیره مشمول بند های فوق می گردد.

27- واحدهای صنایع تکمیلی، غذایی و تبدیلی ، تولیدات کشاورزی از قبیل پرورش قارچ، آبزیان ، اسب ، کرم ابریشم، زنبورداری ، تولید نهال و بذر، گلخانه، مرغداری، دامداری و ... مشمول جدول عوارض پذیره صنعتی می گردد.

28- در صورتی که ملکی دارای پروانه یا پایانکار باشد در صورت نداشتن بناء مازاد و تخلف طبق پروانه یا گواهی در مسکونی و تجاری زمان تجدید بنا به میزان 50% متراژ پایانکار در آیتم صدور، تخفیف لحاظ گردد.

تبصره : در صورتی که متراژ پایانکار از میزان متراژ پروانه درخواستی بیشتر باشد همان میزان متراژ پروانه درخواستی لحاظ می گردد.

29- باتوجه به ماده15آیین نامه مالی موضوع درماده 1قانون درآمدپایدار وهزینه های شهرداری ها ودهیاری ها،شهرداری می تواند درپروژه هایی که طلب شهرداری بالغ بر 20میلیارد ریال می باشد،در ازای کلیه مطالبات ناشی از جریم-صدورپروانه یا افزایش بنا با اخذ نظریه کارشناس رسمی دادگستری وصرفه وصلاح شهرداری با توافق فی مابین ومصوبه شورای محترم اسلامی شهر با سرمایه گذار تهاتر نماید.

تبصره : در اینگونه توافقات تخفیف پرداخت نقدی لحاظ نمی گردد.

فصل پنجم

عوارض

عوارض زير بنا (احداث اعياني) صدور پروانه ساختمانی تک واحدی مسکونی

توضیحات	مبنای محاسبه عوارض برای هر مترمربع سطح ناخالص کل بنا	سقف ناخالص کل بنا (مترمربع)	ردیف
بند(1) : منظور از واحد مسکونی تک واحدی ٬ اعیانی است که در سطح و یا در طبقه اول یک واحد روی پیلوت احداث شود. بند (2)‌: در صورت درخواست متقاضیان ‌براي احداث استخر‌، سونا‌، جکوزی (خارج از اعیانی به صورت سر پوشیده) با رعایت ضوابط و مقررات شهرسازی به ازای هر ‌متر‌مربع kp 2 قابل وصول مي‌باشد. چنانچه قسمتي از اعياني براي اين منظور استفاده شود در عوارض زيربنا مورد محاسبه قرار می گیرد.. بند (3)‌: از آنجائیکه راه پله ، پارکینگ ، آسانسور ، شوتینگ ، استخر ، سونا ، جکوزی ، خر پشته و... باعث ارزش افزوده اعیانات می گردد حتی به صورت مشاعی نیز جز سطح ناخالص بنا منظور گردد. تبصره 1 : چنانچه مالکین جهت استفاده شخصی از فضای پشت بام در زمان صدور پروانه یا به صورت تخلف بعد از صدور پروانه تبدیل به صورت فضای اختصاصی یک واحد مسکونی مورد استفاده شخصی همان واحد می نمایند در صورت رای ابقا بنا توسط کمیسیون ماده صد به ازای هر مترمربع مشمول عوارض به میزان 4kp می گردند. تبصره2 : منظور از A میانگین سطح واحد می باشد. بند (4)‌: خانه های متحرک و قابل حمل (کانکس، خانه های چوبی و ... ) مشمول 60% تعرفه صدور می گردد.	1/5P.K		1
	2P.K		2
	2/5P.K		3
	3/5P.K		4
	4P.K		5
	4/5P.K		6
	5P.K		7
			8

عوارض زير بنا (احداث اعياني) صدور پروانه ساختمانی مجتمع های مسکونی

توضیحات	مبنای محاسبه عوارض برای هر مترمربع سطح ناخالص کل بنا	سقف ناخالص کل بنا (مترمربع)	ردیف
بند (1) : منظور از مجتمع ها و آپارتمانها ی مسکونی اعیانی است که در مجموع بیش از یک واحد مسکونی در عرصه ملک احداث گردد. بند (2) : در صورت درخواست متقاضیان ‌براي احداث استخر‌، سونا‌، جکوزی (خارج از اعیانی به صورت سرپوشیده) با رعایت ضوابط و مقررات شهرسازی به ازای هر ‌متر‌مربعkP 2 قابل وصول مي‌باشد. چنانچه قسمتي از اعياني براي اين منظور استفاده شود در عوارض زيربنا مورد محاسبه قرار مي‌گيرد. بند (3) : از آنجائیکه راه پله ، پارکینگ ، آسانسور ، شوتینگ ، استخر ، سونا ، جکوزی ، خر پشته و... باعث ارزش افزوده اعیانات می گردد حتی به صورت مشاعی نیز جز سطح ناخالص بنا منظور گردد. تبصره 1 : چنانچه مالکین جهت استفاده شخصی از فضای پشت بام در زمان صدور پروانه یا به صورت تخلف بعد از صدور پروانه تبدیل به صورت فضای اختصاصی یک واحد مسکونی مورد استفاده شخصی همان واحد می نمایند در صورت رای ابقا بنا توسط کمیسیون ماده صد به ازای هر متر مربع مشمول عوارض به میزان 4kp می گردند. تبصره2 : منظور از A ، 01/0 میانگین سطح واحد می باشد. بند (4)‌: خانه های متحرک و قابل حمل (کانکس، خانه های چوبی و ... ) مشمول 60% تعرفه صدور می گردد. بند5:در صورت تبدیل پیلوت به سوئیت ( بجز زمان ماده صد) مبلغ KPS 9 ( کل متراژ تبدیلی = s ) بعنوان عوارض صدور اخذ گردد. بند6:در ازای هر واحد مسکونی که پارکینگ آن تامین شده بمیزان5/12مترمربع برای هرواحد از مساحت کل کسرودرمحاسبه عوارض منظور گردد. بند7: چنانچه در طبقات مسکونی به نسبت پروانه ساختمانی ( متراژ بنا افزایش نداشته باشد و در ماده صد مشمول جریمه نشده باشد) واحدهای احداثی با تامین پارکینگ افزایش یا بد به ازای هر واحد اضافی مبلغ000/000/150ریال وصول گردد . بند8:درصورت ارجاع پرونده به کمیسیون ماده5واخذمجوز برای مازاد طبقات برای طبقات مازاد معادل 15p در زمان محاسبه منظور وطبقات بنای غیرمجاز بالاتر از کمیسیون ماده5مشمول بند مذکور می گردد.	1/4A.P.K		1
	1/7A.P.K		2
	2/16A.P.K		3
	2/5A.P.K		4
	2/7A.P.K		5
	2/9A.P.K		6

عوارض پذيره يك متر مربع از يك واحد تجاري، خدماتی ( انتفاعی ، غیر انتفاعی)

رديف	عنوان تعرفه عوارض	ضریب(O)	توضيحات
1	عوارض پذيره در زير زمين	11	بند(1): عوارض پذیره طبقات پايين تر از زيرزمين‌، به ازای هر طبقه پایین تر از زیرزمینkp 3کمتر از عوارض پذیره زیرزمین برای هر ‌متر‌مربع محاسبه خواهد شد. بند (2)‌: مدارک اثبات تجاری بودن ملک قبل از تأسیس شهرداری شامل حداقل دو مورد از‌ پروانه کسب از اتحادیه صنفي مربوطه و يا ساير مراجع ذيصلاح‌، قبوض آب، برق، گاز، برگ پرداخت مالیات سالیانه، پروانه تجاری مبنی بر تجاری بودن آن از مراجع ذیصلاح است که در این صورت وضعیت موجود تلقی شده و مشمول پرداخت هیچ عوارض و یا جریمه‌ای نخواهد شد و بعد از تأسیس شهرداری وجود هر یک از این مدارک صرفاً سال وقوع تخلف را برای محاسبه جریمه و همچنین عوارض به قیمت روز مشخص خواهد نمود. بند(3): انباری متصل به واحد تجاری در همان طبقه که راه دسترسی از داخل مغازه داشته باشد جز بنای تجاری محسوب خواهد شد . بند (4): از مساحت پارکینگ تجاری در محاسبات به ازای هر مترمربع kp2 اخذ گردد. بند(5): برای املاک غیر تجاری که به واسطه ضوابط طرح تفصیلی بدون طرح در کمیسیون ماده 5 قابلیت اخذ مجوز تجاری را دارند، R (در همکف = 2 و در طبقات = 5/1) لحاظ گردد. در غیر این صورت R عدد یک لحاظ گردد. تبصره1: درصورتیکه بخشی از مساحت تجاری دارای کاربری مرتبط باشد R ضریب 1 لحاظ گردد و مابقی متراژ برابر بند5محاسبه گردد. تبصره 2: در صورت دریافت بند 6 از جدول عوارض ارزش افزوده ناشی از تامین سرانه فضای عمومی و خدماتی اراضی مشمول این بند نمی گردد. بند (6): دهنه برای هر مغازه یعنی بر هر مغازه، در این دستورالعمل عبارت است از فاصله بین دو تیغه. بند (7): مساحت مشاعات مشمول 50% تعرفه پذیره می گردد. تبصره : عرض دهنه و ارتفاع در مشاعات لحاظ نگردد. بند (8): عرض دهنه و ارتفاع در نیم طبقه و انبار تجاری و طبقات لحاظ نمی گردد. بند (9): در صورتی که طبقات تجاری بالای همکف مستقل نباشد(عرض دهنه فقط برای همکف تعریف شده باشد) و از طبقه همکف راه داشته باشد به ضریب طبقات (بجز همکف)، 2/1 واحد اضافه گردد.
2	عوارض پذيره در همكف	13
3	عوارض پذيره در طبقه اول	10
4	عوارض پذيره در طبقه دوم	8
5	عوارض پذيره درطبقه سوم به بالا	7
6	عوارض پذيره در نيم طبقه (بالكن داخل مغازه)	8
7	انبار تجاری مستقل	7
جدول بالا در فرمول ذیل قرار گیرد: O = ضریب طبقات S = مساحت تجاری در طبقات n = 0 L = عرض دهنه موجود h = ارتفاع موجود L0 = 5/3 h 0 = 4 اگر 0 > ( L – L0) یا 0 > ( h – h0) بود به جای آن در فرمول صفر قرار می دهیم.

عوارض پذيره يك متر مربع از چند واحد تجاري، خدماتی ( انتفاعی ، غیر انتفاعی)

رديف	عنوان تعرفه عوارض	ضریب(O)	توضيحات
1	عوارض پذيره در زير زمين	11	بند (1)‌: در مجتمع‌‌های تجاری که در یک طبقه به صورت یکپارچه تک واحدی مي‌شوند عمق جبهه ملاک عمل نبوده و عوارض کل بنا بر اساس ضریب تعیین شده جبهه اول محاسبه مي‌گردد. بند(2): انباری متصل به واحد تجاری در همان طبقه که راه دسترسی از داخل مغازه داشته باشد جز بنای تجاری محسوب و مشمول عوارض پذیره می باشد . بند(3): تبصره 1 تسهیلات تشویقی صفحه 26 مورد ملاک عمل خواهد بود. بند (4): واحدهای تجاری که بصورت نواری در بر خیابان احداث می گردند مشمول جبهه بندی قرار نمی گیرند. بند (5): از مساحت پارکینگ تجاری در محاسبات به ازای هر مترمربع kp2 اخذ گردد. بند (6) : در صورت اعلام جبهه بندی از سوی واحد فنی در عوارض پذیره قابل اعمال می باشد. بند(7) : عوارض پذیره طبقات پايين تر از زيرزمين‌، به ازای هر طبقه پایین تر از زیرزمینkp 3 کمتر از عوارض پذیره زیرزمین برای هر ‌متر‌مربع محاسبه خواهد شد. بند(8) : مدارک اثبات تجاری بودن ملک قبل از تأسیس شهرداری شامل حداقل دو مورد از‌ پروانه کسب از اتحادیه صنفي مربوطه و يا ساير مراجع ذيصلاح‌، قبوض آب، برق، گاز، برگ پرداخت مالیات سالیانه، پروانه تجاری مبنی بر تجاری بودن آن از مراجع ذیصلاح است که در این صورت وضعیت موجود تلقی شده و مشمول پرداخت هیچ عوارض و یا جریمه‌ای نخواهد شد و بعد از تأسیس شهرداری وجود هر یک از این مدارک صرفاً سال وقوع تخلف را برای محاسبه جریمه و همچنین عوارض به قیمت روز مشخص خواهد نمود. بند(9): برای املاک غیر تجاری که به واسطه ضوابط طرح تفصیلی بدون طرح در کمیسیون ماده 5 قابلیت اخذ مجوز تجاری را دارند، R (در همکف = 2 و در طبقات = 5/1) لحاظ گردد. در غیر این صورت R عدد یک لحاظ گردد. تبصره 1: در صورت دریافت بند 6 از جدول عوارض ارزش افزوده ناشی از تامین سرانه فضای عمومی و خدماتی اراضی مشمول این بند نمی گردد. بند(10): دهنه برای هر مغازه یعنی بر هر مغازه، در این دستورالعمل عبارت است از فاصله بین دو تیغه. بند (11): مساحت مشاعات مشمول 50% تعرفه پذیره می گردد. تبصره : عرض دهنه و ارتفاع در مشاعات لحاظ نگردد. بند (12): عرض دهنه و ارتفاع در نیم طبقه و انبار تجاری و طبقات لحاظ نمی گردد. بند (13): در صورتیکه ملک بعد از پایانکار دارای اضافه واحد تجاری باشد همان تعداد واحدی که اضافه نموده است جایگزین n می گردد. بند (14): در صورتی که طبقات تجاری بالای همکف مستقل نباشد(عرض دهنه فقط برای همکف تعریف شده باشد) و از طبقه همکف راه داشته باشد به ضریب طبقات (بجز همکف)، 2/1 واحد اضافه گردد. بند (15): عوارض بهای تأمین پارکینگ در زمان صدور پروانه مطابق تعرفه عوارض و بهای خدمات محلی سال 1402 ملاک عمل می باشد.
2	عوارض پذيره در همكف	13
3	عوارض پذيره در طبقه اول	10
4	عوارض پذيره در طبقه دوم	8
5	عوارض پذيره درطبقه سوم به بالا	7
6	عوارض پذيره در نيم طبقه (بالكن داخل مغازه)	8
7	انبار تجاری مستقل	7
جدول بالا در فرمول ذیل قرار گیرد: O = ضریب طبقات n = تعداد واحد S = مساحت کل تجاری در طبقات ... + + =L مجموع عرض دهنه مغازه ها در هر طبقه ... + + = h مجموع ارتفاع مغازه ها در هر طبقه L0 = 5/3 h 0 = 4 اگر 0 > ( *L – nL0) یا 0 > ( h – nh0) بود به جای آن در فرمول صفر قرار می دهیم.*

عوارض پذيره يك متر مربع اداری و انتظامی

توضيحات	ضریب(O)	عنوان تعرفه عوارض	ردیف
بند (1) : وصول عوارض مزبور در خصوص واحدهایی که کاربری واحد مورد نظر اداری باشد و یا آنکه کاربری غیر مرتبط بوده که با طرح موضوع در کمیته فنی و یا کمیسیون ماده 5 حسب مورد ٬ ملاک عمل قرار می گیرد. بند(2): عوارض صدور پروانه ساختمانی برای شرکت های دولتی و وزارتخانه ها و سازمانهای وابسته به دولت که با اصول بازرگانی اداره می شوند و مشمول پرداخت مالیات می باشند بر اساس پذیره تجاری قابلیت محاسبه و وصول دارد که این بند را باید واحد فنی با استعلام از واحد طرح تفصیلی جهت محاسبات به واحد درآمد در فرم عوارض مشخص نماید.	7	عوارض پذیره در زیر زمین	1
	9	عوارض پذیره در همکف	2
	6	عوارض پذیره در طبقه اول	3
	5	عوارض پذیره درطبقه دوم	4
	4	عوارض پذیره درطبقه سوم به بالا	5
	3	عوارض پذیره در انبار	6
	3	عوارض پذیره در نیم طبقه	7

توجه :

جدول بالا در فرمول K.P O.لحاظ می گردد. ( O = ضریب )

عوارض پذيره يك متر مربع صنعتی

توضيحات	ضریب(O)	عنوان تعرفه عوارض	ردیف
بند(1): وصول عوارض مزبور در خصوص واحد هایی که کاربری واحد مورد نظر صنعتی باشد و یا آنکه کاربری غیرمرتبط بوده که با طرح موضوع در کمیته فنی و یا کمیسیون ماده 5 حسب مورد تغییر کاربری یافته باشد علاوه بر عوارض های متعلقه بابت واحد های صنعتی مطابق با این تعرفه قابل وصول میباشد . بند(2):چنانچه در قسمتي از كاربري مذكور‌، واحد‌هاي مسكوني، تجاري يا اداري احداث شود‌، عوارض آن مطابق تعرفه‌‌هاي مربوطه وصول خواهد شد. بند (3) : بند 1 و 2 را واحد فنی با استعلام از واحد طرح تفصیلی باید در برگه محاسبه عوارض مشخص نماید.	4	عوارض پذیره درزیرزمین	1
	5	عوارض پذیره در همکف	2
	4	عوارض پذیره در طبقه اول	3
	3	عوارض پذیره درطبقه دوم و به بالا	4
	2	عوارض پذیره در انبار	5
	2	عوارض پذیره در نیم طبقه	6

توجه :

جدول بالا در فرمول K.P O.لحاظ می گردد. ( O = ضریب )

عوارض پذیره صدور پروانه و یا صدور مجوز ‌براي اماکن رفاهی و تفریحی

ردیف	عنوان تعرفه عوارض	ماخذ و نحوه محاسبه عوارض		ضریب (O)	توضیحات
1	عوارض پذیره صدور پروانه و یا صدور مجوز برای هتل ها ، مسافرخانه ها ، مهمانپذیر ، هتل آپارتمان و مُتل به ازای هر متر مربع	O.K.P		5	بند (1)‌: به استناد ماده 8 قانون توسعه صنعت ایرانگردی و جهانگردی مصوب 7/7/1370 عوارض پذیره صدور پروانه ‌براي هتل‌‌ها و اماکن گردشگری و مسافرخانه‌‌ها برابر بخش صنایع خواهد بود. بند (2)‌: به استناد بند 4 ماده 22 قانون الحاق موادي به قانون تنظيم بخشي از مقررات مالي دولت مصوب 15/8/1384‌، عوارض ناشي از تغيير كاربري و فروش تراكم با اقساط پنج تا ده ساله از شروع بهره‌برداري توسط سرمايه‌گذاران به شهرداري مربوط پرداخت خواهد شد (با تقاضاي سازمان گردشگري) بند (3)‌: با توجه به لزوم حمايت از صنعت گردشگري‌، عوارض فضا‌هاي تجاري داخل ساختمان اصلي هتل برابر اين تعرفه خواهد بود. بند(4): فضاهای تجاری مانند رستوران بر معابر در ساختمان هتل ها مشمول عوارض پذیره تجاری می باشد . بند(5): متقاضیان احداث هتل و اماکن گردشگری مکلفند در زمان صدور پروانه زمان بهره برداری را همراه با تصمیمات لازم به شهردای کتبا اعلام دارند . تبصره:بمنظور تشویق وترغیب سرمایه گذاران در صنعت گردشگری در زمان صدورپروانه ساختمانی متقاضیان ازپرداخت عوارض صدور پروانه،تغییرکاربری معاف می باشند.
2	فضاهای تجاری خارج از ساختمان اصلی هتل	حسب جدول تعرفه عوارض پذیره
3	اماکن تفریحی و گردشگری به ازای هر متر مربع	O.K.P	3

عوارض پذیره تاسیسات و تجهیزات شهری

ردیف

عنوان تعرفه عوارض

ماخذ و نحوه محاسبه عوارض

ضریب

(O)

توضیحات

تأسیسات و تجهیزات شهری مانند منبع آب‌، پست ترانسفورماتور‌، پست گاز‌، پست مخابرات‌، تصفيه خانه‌‌هاي آب و فاضلاب‌، دكل‌‌هاي برق و مخابرات (BTS) وكيوسك تلفن و پمپ بنزین و غیره به ازای هر ‌متر‌مربع

O.K.P

کلیه تاسیسات منصوبه و احداثی شرکت های برق – مخابرات – گاز – تلفن - آب و فاضلاب و دیگر شرکت های دولتی که مشمول پرداخت مالیات و بصورت بازرگانی اداره می گردند پس از اخذ مجوز و نصب تاسیسات در فضای متعلق به شهرداری ضمن پرداخت عوارض پذیره و حق الارض مکلفند در زمان توسعه معابر راسا بدون دریافت غرامت نسبت به جابجایی تاسیسات منصوبه اقدام نمایند .

تبصره : فضای تجاری واقع در تاسیسات همانند تعرفه تجاری محاسبه خواهد شد.

عوارض پذیره فرهنگی ، ورزشی و نظایر آن

ردیف	عنوان تعرفه عوارض	ضریب(O)	توضیحات
1	در زیرزمین	4	بند (1)‌: آموزشگاه‌ها و مراكز آموزشي غيرانتفاعي ‌براي اخذ پروانه ساختماني بر اساس ماده 19 قانون اصلاحي تأسيس و اداره مدارس‌، مراكز آموزشي و پرورشي غيردولتي مصوب 1387/5/16در برخورداري از تخفيفات‌، ترجيحات و كليه معافيت‌هاي مالياتي و عوارض در حكم مدارس دولتي هستند. بند (2)‌: مساجد، تكايا، حسينيه‌‌ها‌، امامزاده‌‌ها‌، اماکن مقدسه و متبرکه با تأیید اوقاف (موضوع نامه شماره 234991/89 مورخ 25/5/1389 رئیس ستاد پشتیبانی و هماهنگی امور مساجد کشور) در حد ضوابط طرح تفصیلی (مصوب) از پرداخت عوارض معاف مي‌باشند. چنانچه هیأت امنای مراكز فوق بجز تكايا متقاضی صدور پروانه ساختمانی به منظور احداث اعیانی واحد‌های تجاری باشند طبق تعرفه تجاری عمل مي‌گردد. بند(3): شرط اخذ پروانه در کاربری مربوطه اضافه شود بند(4):واحد های تجاری احداثی در مساجد و تکایا مشمول تعرفه عوارض پذیره بدون اعمال تخفیف می باشند ، مراکز آموزشی دولتی و مراکز آموزشی غیرانتفاعی در صورت عدم اخذ پروانه از مصادیق قابل طرح در کمیسیون ماده صد می باشد و پس از صدور رای بر ابقا مکلف به پرداخت عوارض اداری بدون اعمال تخفیف می باشد . بند(5): عوارض پذیره ( آموزش، تحقیقات و فناوری – آموزشی( دولتی و خصوصی) – مدارس ( دولتی و غیردولتی) – ورزشی- درمانی – فرهنگی – مذهبی – هنری – پارک – شهربازی – سینما – باغ وحش – پارک آبی – تله کابین ) مشمول جدول فوق می باشند.
2	در همکف	5
3	در طبقه اول	5/3
4	در طبقه دوم	3
5	در طبقه سوم و به بالا	5/2

توجه :

جدول بالا در فرمول K.P.S O.لحاظ می گردد. ( O = ضریب )

عوارض صدور مجوز حصارکشی و دیوارکشی برای املاک فاقد مستحدثات

ردیف

عنوان تعرفه عوارض

ماخذ و نحوه محاسبه عوارض

توضیحات

عوارض صدور مجوز احصار به ازای هر متر مربع

متر طول دیوار × 250000

بند (1)‌: عوارض صدور مجوز دیوارکشی در خصوص ماده 110 قانون شهرداری كه مقرر مي‌دارد‌: "نسبت به زمين يا بنا‌هاي مخروبه و غير مناسب با وضع محل و يا نيمه تمام واقع در محدوده شهر كه در خيابان يا كوچه و يا ميدان قرار گرفته و منافي با پاكي و پاكيزگي و زيبائي شهر يا موازين شهرسازي باشد، شهرداري با تصويب شورای شهر مي‌تواند به مالك اخطار دهد نهايت ظرف دو ماه به ايجاد نرده يا ديوار و يا مرمت آن كه منطبق با نقشه مصوب شورای شهر باشد اقدام كند اگر مالك مسامحه و يا امتناع كرد شهرداري مي‌تواند به منظور تأمين نظر و اجراي طرح مصوب شورا در زمينه زيبائي و پاكيزگي و شهرسازي هر گونه اقدامي را كه لازم بداند معمول و هزينه آن را به اضافه صدي ده از مالك يا متولي و يا متصدي موقوفه دريافت نمايد در اين مورد صورت حساب شهرداري بدواً به مالك ابلاغ مي‌شود در صورتي كه مالك ظرف پانزده روز از تاريخ ابلاغ به صورت حساب شهرداري اعتراض نكرد صورت حساب قطعي تلقي مي‌شود و هر گاه ظرف مهلت مقرره اعتراض كرد موضوع به كميسيون مذكور در ماده 77 ارجاع خواهد شد. صورت حساب‌‌هائي كه مورد اعتراض واقع نشده و همچنين آراي كميسيون رفع اختلاف مذكور در ماده 77 در حكم سند قطعي و لازم الاجرا بوده و اجراء ثبت مكلف است بر طبق مقررات اجراي اسناد رسمي لازم الاجراء نسبت به وصول طلب شهرداري اجرائيه صادر و به مورد اجرا بگذارد

بند (2): ارتفاع مجاز ‌براي دیوارکشی با ترکیب دیوار و فنس یا نرده مطابق ضوابط طرح تفصیلی شهر خواهد بود. (شهرداری مکلف است ارتفاع دیوار و فنس را به تفکیک در مجوز صادره درج نماید)

بند (3): در صورتیکه حصار کشی با نرده یا فنس انجام شود 50% تعرفه محاسبه گردد.

بند (4): در صورت صدور مجوز بابت احداث بنا مشمول عوارض دیوار کشی نمی گردد.

عوارض یک متر مربع مازاد بر تراکم

ردیف	عنوان تعرفه عوارض		ضریب(O)	توضیحات
1	عوارض مازاد برتراکم پایه تا سقف تراکم مجاز پیش بینی شده در ضوابط طرح تفصیلی ومذکور در پروانه به ازای هر مترمربع	مسکونی و سایر	10	بند (1)‌: مساحت پاركينگ‌، راه‌پله، آسانسور، شوتينگ زباله و خرپشته با رعايت ضوابط طرح تفصيلي شامل تراکم نمي‌گردد. تراکم پایه حداقل تراکمی است که در ضوابط طرح در هر منطقه پیش بینی شده است. * مازاد تراکم پیش بینی شده در طرح‌: تراکمی است که ضوابط طرح افزون بر تراکم پایه در هر شهر مي‌باشد. پایه تعرفه میزان تراکم بر اساس نوع پروانه ساختمانی (تجاری – خدماتی – مسکونی – صنعتی – اداری ) تعیین و پس از تصویب شورای محترم اسلامی شهر اخذ می گردد. بند (2) : ارزش افزوده ناشی از مازاد بر تراکم مجاز در صورت طرح در مصوب شدن در کمیسیون ماده 5 به ردیف 1 جدول به ضرایب 2 واحد اضافه گردد. بند (3) : گزارش متراژ تراکم مجاز و مازاد بر تراکم مجاز پیش بینی نشده از سوی واحد فنی می باشد. بند (4) : در صورت اخذ موافقت با صدور پروانه از طریق ماده 14 قانون زمین شهری در اراضی زراعی و باغی به ردیف 1 جدول به ضرایب 3 واحد اضافه گردد.
		اداری	12
		تجاری	12
		صنعتی	8

توجه :

جدول بالا در فرمول K.P O.لحاظ می گردد. ( O = ضریب )

عوارض بر بالکن و پیش آمدگی

ردیف	عنوان تعرفه عوارض	ضریب(O)	توضیحات
1	در واحد های تجاری	60	بند (1) : کلیه ضوابط مقرر در بخشنامه 34/3/1/25798 مورخ 8/12/1372 وزير محترم كشور به شرح ذیل لازم الرعايه است‌: 1- در صورتي‌كه پيش‌آمدگي در معبر عمومي، به‌صورت روبسته و زير‌بناي مفيد مورد استفاده واحد‌هاي مسكوني، تجاري، اداري، صنعتي قرار گيرد، علاوه بر اين‌كه جزو زيربناي مفيد محسوب و عوارض مربوطه وصول خواهد شد. از هر مترمربع پيش‌آمدگي برابر این تعرفه مشروط بر اين‌كه از قيمت روز زمين تجاوز ننمايد، از متقاضيان وصول خواهد گرديد. 2- اگر پيش‌آمدگي به‌صورت روبسته و داراي ديوار‌هاي جانبي باشد ولي به‌صورت بناي غيرمفيد مورد استفاده قرار گيرد (صرفاً به‌صورت بالكن) علاوه بر اين‌كه جزو زيربناي ناخالص محسوب و عوارض مربوطه وصول خواهد شد، از هر مترمربع پيش‌آمدگي 50% بند يك وصول خواهد شد. 3- چنانچه پيش‌آمدگي به‌صورت روباز و فاقد ديوار‌هاي جانبي باشد (تراس) فقط معادل 50% بند يك وصول خواهد شد. بند: چنانچه پيش‌آمدگي سقف آخرين طبقه بنا صرفاً به‌صورت سايه‌بان مورد استفاده قرار گيرد. مشمول مقررات اين تعرفه نخواهد بود. بند (2)‌: چنانچه پيش‌آمدگي پس از ساخت بنا و خارج از درصد مجاز بوده باشد در صورت ابقاء توسط كميسيون ماده صد وصول عوارض پيش‌آمدگي به‌صورت مازاد بر تراكم مجاز بر مبنای تعرفه مربوطه محاسبه خواهد شد .
2	در واحد های اداری و صنعتی	50
3	در واحد های مسکونی	40
4	در واحد های فرهنگی ، هنری،ورزشی ،آموزشی ، بهداشتی درمانی ، پزشکی و غیره	40

توجه :

جدول بالا در فرمول K.P O.لحاظ می گردد. ( O = ضریب )

عوارض بر ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح های توسعه شهری (مشرفیت)

توضیحات

بند (1)‌: زمان وصول این عوارض به هنگام صدور پروانه ساخت و نقل وانتقال (انجام معامله‌) و همچنین درخواست مالک مي‌باشد.

بند (2)‌: املاکی که در اثر تعریض معبر‌، قسمتی از آن در تعریض قرار گیرد دراین حالت شهرداری مي‌تواند عوارض موضوع این تعرفه را در مقابل مطالبات مالک تهاتر نماید.

بند (3): چنانچه مالک برابر ضوابط طرح‌‌های توسعه شهری امکان استفاده از موقعیت جدید را نداشته باشد‌، مشمول پرداخت این عوارض نخواهد بود.

ماده واحده : به كليه اراضي و املاكي كه بر اثر طرحهاي احداث ، تعريض و توسعه و اصلاح معابر و ميادين در بر گذر احداثي يا اصلاحي يا تعريضي يا توسعه اي واقع شوند، عوارض ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح براي يكبار تعلق مي گيرد كه هنگام فروش ( یا اخذ غرامت از شهرداری ) يا هنگام صدور پروانه ساختمان صاحبان اين قبيل املاك برابر مفاد تبصره هاي ذيل اين ماده واحده توسط شهرداري وصول خواهد گرديد .

تبصره 1 : عوارض ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح هر قطعه زميني كه در معرض اجراي طرحهاي مذكور در متن ماده واحده قرار مي گيرد،عبارتست از محاسبه و پرداخت غرامت که ملاک عمل قرار مي گیرد .

تبصره 2 : در صورت موافقت و تقاضاي مالك نسبت به اراضي و املاكي كه قسمتي از آن در جريان يكي از طرحهاي مذكور در ماده واحده در معرض اجراي طرح واقع مي شوند شهرداري در قالب مفاد قانون زمين شهري و لايحه قانوني نحوه خريد و تملك براي اجراي برنامه هاي عمومي عمراني نظامي دولت و شهرداريها بر حسب مورد ارزش عرصه و اعيان آن قسمت از ملك را كه در معرض طرح قرار مي گيرد ارزيابي و همراه با ميزان عوارض ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح بقيه ملك در ليست واحدي منظور خواهد نمود تا به هنگام اجراي طرح ملاك عمل در تعيين مطالبات و يا بدهي شهرداري قرار گيرد و در زمان پرداخت غرامت میزان عوارض ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح از پرداختی کسر می گردد .

تبصره 3 : شهرداري در املاك بشرح ذيل بدين صورت عمل نمايد :

1- در صورتي كه ملك در طرح تعريض در بودجه عمرانی تعریف و ضرورت برای بازگشایی داشته، عرصه و اعيان را رايگان واگذار نمايد از پرداخت عوارض بر ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح های توسعه شهری معاف مي باشد .

2- در صورتی که ملک در تعریض قرار دارد به جهت توافق با شهرداری می بایست 30% ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح قبل و بعد از تعریض در باقیمانده زمین طبق کارشناسی روز توسط واحد حقوقی محاسبه و صورتجلسه گردد.

3- در صورتی که ملکی در تعریض تملک گردد و ملک پشتی پس از انجام تعریض در بر خیابان جدید واقع گردد و تعریض نگردد، 40% ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح قبل و بعد از تعریض در کل متراژ زمین طبق کارشناسی روز توسط واحد حقوقی محاسبه و صورتجلسه گردد، ضمناً در صورت عدم پرداخت شهرداری پرونده را در کمیسیون ماده 77 مطرح نماید.

4- مالکین آن دسته از املاک سطح شهر، با هر میزان عرض معبر که رأساً، از طریق مراجع قضایی به نحوی از انحاء نسبت به میزان مساحت واقع در طرح اقدام به مطالبه و اخذ غرامت و خسارت از شهرداری می نمایند برای الباقی ملک به میزان 40% طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری مشمول پرداخت عوارض ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح خواهند بود.

5-درصورتیکه درقالب تجمیع مالک یامالکین بخواهند به ملک باقیمانده درمعبر اصلی مساحتی از ملک دیگر اضافه وتجمیع نمایند،شهرداری معادل 10% ارزش افزوده برای میزان اضافه شده به ملک عوارض دریافت نماید.

6- عوارض ارزش افزوده ناشی از تعیین کاربری عرصه در اجرای طرح توسعه شهری معادل 35% از ارزش افزوده ایجاد شده از تعیین کاربری می باشد. ضمناً تغییر کاربری باغ مثمر مشمول 50 % هزینه ارزش افزوده سطور فوق الذکر می گردد درصورتی که بنا به درخواست مالک ملک فاقد کاربری تعیین کاربری شده و یا کاربری قبلی آن تغییر یابد، و از این اقدام ارزش فزوده برای ملک ایجاد شود، مشمول این عنوان عوارض می گردد.

7-عوارض ارزش افزوده ناشی از تغییر کاربری عرصه در اجرای طرح های توسعه شهری معادل 35% از ارزش افزوده ایجادشده ناشی از تغییرکاربری ملک خواهد بودکه براساس طرح های مصوب شهری ویا پس ازموافقت کمیسیون ماده 5 وبراساس ارزیابی از ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری طی فرمی از سوی واحد فنی تنظیم وبه واحد درآمدجهت محاسبه هزینه آن ارسال می گردد.

بها خدمات ارائه وتصویب طرح ایمن سازی معابر در زمان عملیات کارگاهی

براساس ضوابط مبحث 23مقررات ملی ساختمان (الزامات ترافیکی)وارائه طرح ایمنی عملیات ساختمانی معادل 5/0درصد عوارض صدور پروانه در زمان عملیات ساختمانی مالک مشمول پرداخت عوارض مذکور می گردد.

عوارض تمدید و تجدید پروانه ساختمانی

در صورتی مواردی که تاریخ اتمام عملیات ساختمانی درج شده در پروانه ساختمانی به پایان رسیده باشدوپروانه ساختمانی صادره با ضوابط طرح های توسعه شهری مغایرت نداشته باشد،تمدیدپروانه می گردد.دراین صورت عوارض تمدیدپروانه برای سال اول رایگان وبرای سال دوم معادل 3 درصد با تصویب شورای مربوطه عوارض پروانه به نرخ روز محاسبه می شود.اگر همچنان درپایان سال دوم ساختمان تکمیل نشود،عوارض تمدید پروانه هرسال معادل 2%عوارض صدور پروانه به نرخ روز افزایش می یابدواز بیست درصد عوارض به نرخ روز تجاوز ننماید.اگرعملیات ساختمانی طبق نظرمهندس ناظر شروع شده باشد علیرغم مغایرت با طرح توسعه شهری قابل تمدید می باشد.املاکی که توسط مراجع قضایی وشبه قضایی متوقف شده باشند از این ضوابط مستثنی می باشند.

تبصره:درمواردی که تاریخ اتمام عملیات ساختمانی درج شده در پروانه ساختمانی به اتمام رسیده باشد وعملیات ساختمانی طبق نظرمهندس ناظرشروع نشده باشد،درصورتیکه ضوابط طرح توسعه شهری تغییرنموده وباپروانه مغایرت داشته باشد صرفا درصورت وجودهمه شرایط پیش گفته پروانه قبلی غیرقابل اجرا وپروانه جدیدصادرمی گردد دراین حالت پروانه جدید به نرخ روز ومبالغ پرداختی بعنوان طلب مودی لحاظ می گردد.درصورت که مودی درخواست اصلاح پروانه را داشته باشد عوارض بنای مازاد به نرخ روز طبق تعرفه قابل وصول می باشد.

تبصره:

مطابق تبصره 2ماده29قانون نوسازی وعمران شهری،شهرداری ها ودهیاری ها موظف اندبا رعایت مقررات ملی ساختمان ومقتضیات محلی ،تاریخ اتمام عملیات ساختمانی ر طبق ضوابط مندرج در جدول ذیل درپروانه ساختمانی درج نمایند.

ردیف	مساحت زیربنا(مترمربع)	حداقل زمان اتمام عملیات(ماه)
	تا300	12
	300-2000	24
	2000-5000	36
	5000-10000	48
	بیش از10000	60

عوارض غرفه ها و نمایشگاه های فروش فصلی و دائمی

ردیف

موارد مشمول

ماخذ و نحوه محاسبه عوارض

توضیحات

عوارض غرفه ها و

نمایشگاهها اعم از

فروش، تخصصی،

ادواری، فصلی و

دائمی و بازارهای

روز در محدوده و

حریم شهر به

استثناء نمایشگاههای صنایع

دستی و فرش

روزانه 000/435 ريال

بند (1 ): متولیان برگزاری نمایشگاه موظفند در مهلت حداکثر 16 روز بعد از اتمام هر دوره برگزاری نمایشگاه، عوارض وصولی را به حساب شهرداری واریز و رسید آن را به شهرداری ارائه نمایند در غیر این صورت شهرداری مجاز به وصول وثیقه مربوطه ميباشد.

بند ( 2): مسئولیت وصول و واریز وجوه حاصله بعهده متولیان نمایشگاه خواهد بود، مأموران وصول شهرداری مي توانند با مراجعه به محل دفتر نمایشگاه نسبت به بررسی میزان وصولی اقدام نمایند، مسئولین نمایشگاه مکلف به همکاری با مأمورین شهرداری ميباشند در غیر این صورت شهرداری ميتواند برابر آیین نامه وصول عوارض نسبت به وصول حق و حقوق قانونی خود اقدام نماید.

بند(3): بازارهایی که توسط شهرداری ایجاد ميشوند مشمول

پرداخت عوارض این بخش نخواهند بود.

بند4: برای بازارهای موقت درصورت تمدیدسالانه معادل5KPSعوارض برای یکسال محاسبه ومتقاضی پس ازتائیدموضوع ازسوی واحدفنی وحقوقی نسبت به پرداخت آن اقدام نماید.

عوارض قطع اشجار

رديف	شرح	تعرفه عوارض
	عوارض قطع درخت و درختچه		جریمه پیشنهادی 1403 (ريال)
1	قطع درخت با محيط بن تا 15 سانتي متر		000/000/150 ريال
2	هرس درخت با محیط بن تا 15 سانتی متر برای هر شاخه		000/000/20 ريال
3	قطع درخت با محيط بن 15 تا 30 سانتيمتر		000/000/200 ريال
4	هرس درخت با محيط بن 15 تا 30 سانتيمتر برای هر شاخه		000/000/30 ريال
5	قطع درخت با محیط بن 30 تا 50 سانتی متر		000/000/300 ريال
6	هرس درخت با محیط بن 30 تا 50 سانتی متر برای هر شاخه		000/000/40 ريال
7	قطع درخت با محيط بن 50 تا 100 سانتيمتر		000/000/400 ريال
8	هرس درخت با محيط بن 50 تا 100 سانتی متر برای هر شاخه		000/000/50 ريال
9	قطع درخت با محیط بن بالاتر از 100 سانتی متر		000/000/500 ريال
10	هرس درخت با محیط بن بالا تر از 100 سانتی متر برای هر شاخه		000/000/60 ريال
11	قطع نهال نارنج تا 5 سال		000/000/150 ريال
12	قطع درخت نارنج از 5 تا 10 سال		000/000/250 ريال
12	قطع درخت نارنج بیش از 10 سال		000/000/350 ريال
13	عوارض هرس نامناسب بدون مجوز درختان به ازاي هر سانتيمتر محيط بن شاخه هاي هرس شده		000/000/14 ریال
14	جریمه شستشو ماشين با استفاده از انشعاب آب مربوط به فضاي سبز در سطح شهر به ازاي هر دستگاه سبك		000/100/2 ريال
	جریمه شستشو ماشين با استفاده از انشعاب آب مربوط به فضاي سبز در سطح شهر به ازاي هر دستگاه سنگين و نيمه سنگين		000/500/3 ريال
16	قطع درختان باغ های تاریخی که شامل بندهای 6 تا 8 نمی شود نظیر پارک ملت ، چشمه عمارت ، صفی آباد ، پارک بوستان و زمینهای چیت سازی درختان بین 30 تا 70 سال درختان بین 70 سال تا 200 سال درختان بالای 200سال
			000/000/980 ريال
			000/000/100/2 ريال
			000/000/800/2 ريال
توضیحات
بند(1): به منظور استفهام واقعي از این تعرفه رعایت آییننامه قانون "اصلاح قانون حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها مصوب 1359 شورای انقلاب" مصوب 1388 مجمع تشخیص مصلحت نظام الزامي است. بند (2)- آسيب رسانيدن جزئي به درختان شامل ( كنده شدن قسمتي از پوست تنه درخت ، شكستگي شاخه هاي فرعي ، كج شدن درخت) بدون اينكه ريشه كنده شده و خطر خشكيدگي درخت را در بر نداشته باشد ( يك دوم ) مبلغ تعرفه قطع اشجار بر حسب سوزني برگ يا پهن برگ محاسبه شود . بند (3)- ربودن يا از بين بردن هر اصله گل رز يا درختچه هاي زينتي مبلغ 250.000 ريال الي 10.000.000ريال بر حسب نوع گياه. بند(4)- ربودن يا از بين بردن هر مترمربع گلكاري فصلي مبلغ 120.000ريال الي 1.800.000ريال بر حسب نوع گياه بند(5)- از بين بردن هر متر مربع چمنكاري مبلغ 000/000/1 ريال . بند(6)- ريختن مواد نفتي به محيط بن و تنه درختان و يا تزريق مواد شيميايي و نفتي به تنه درختان ، مبلغ كامل تعرفه قطع اشجار بر حسب سوزني برگ يا پهن برگ و بر اساس محيط بن درخت محاسبه گردد. بند (7)-ربودن یا از بین بردن هر متر طول تریون کاری یا شمشاد کاری مبلغ 000/500÷/1 ريال

عوارض صدور مجوز احداث و نصب دكلها و آنتن هاي مخابراتي

- احداث دکل های مخابراتی سطح شهر با نظر دائره فنی و مجوز شهرداری صورت می گیرد و شرکتهای مربوط مكلفند نسبت به اخذ مجوز با توجه به شرايط ذيل اقدام نمايند :

1 - شركتهاي متقاضي مكلفند از مراجع ذيصلاح گواهي عدم آلودگي ،بهداشتي نصب دكل را به شهرداري ارائه نموده و نسبت به اخذ گواهی رضایت از همسایگان اقدام نماید و ضمناً در صورت وجود شاکی پس از نصب دکل در کلیه مراجع قانونی پاسخگو می باشد و شهرداري در اين خصوص هيچ تعهدي ندارد .

2 - در صورت صدور مجوز در املاك شهرداري ،شركت هاي مربوطه ،ملزم به عقد قراردادمال الاجاره براساس قيمت كارشناسي با شهرداري وسازمان هاي وابسته مي باشند. ( براساس ضوابط شهرسازي )

تبصره : در صورت عدم اخذ مجوز از شهرداری موضوع از مصادیق قابل طرح در کمیسیون ماده 100 میباشد.

تبصره: عوارض براساس ردیف جدول تأسیسات و تجهیزات شهری محاسبه می گردد.

عوارض صدور مجوز احداث و نصب تأسيسات شهري و نظایر آن

ردیف

موارد مشمول

ماخذ و نحوه محاسبه عوارض

توضیحات

تعرفه بهره برداري

سالیانه از معابر

عمومی شهرداری

براي استفاده

تأسیسات شهري

k.P 05/0 به ازای هر متر طول

بند (1 ) :بهره برداری از فضاهای زیر سطحی، سطحی و روسطحی )هوایی( اشغال شده توسط تأسیسات موجود در فضاهای شهری اعم از محدوده و حریم شهر را با احتساب حریمهای مربوط و به تفکیک هر یک از سازمانها و شرکتهای خدماتی تأسیساتی )آب و - فاضلاب، برق، گاز، مخابرات، نفت و سایر تأسیسات مشابه( تحت عنوان بهره برداري از شوارع و معابر شهري به روش سالانه و بر مبنای یک دهم قیمت منطقه ای موضوع ماده 44 قانون مالیاتهاي مستقیم برای تأسیسات زیر سطحي و منصوبات هم سطح و هوایی دریافت نمایند.

بند (2): مسیر تحت انتقال و احداث، هیچگونه

حق مالكیتي براي شركتهاي حفار ایجاد نميكند.

قیمت انواع گلدان های گلخانه با احتساب 9% ارزش افزوده

نام گل	سایز گلدان	قیمت (ريال)
سانسوریا	7	000/400/1
آلوئه ورا	4	000/350
شفلرا	7	000/630
گل کاغذی	3	000/840
پیله آ	7	000/560
بنجامین	3	000/680/1
بنجامین بلک و طلایی و ابلق	10	000/960/1
برگ انجیری	7	000/260/1
یوکا	7	000/700
بنجامین آمستر	7	000/960/1
گل گندم ( سجافی )	7	000/560
پیسه آ	7	000/700
سرو خمره ای	7	000/490
درختچه نخل	3	000/120/1
آگاو	3	000/420
گلدان های آویز ( پتوس و برگ بیدی)	3	000/630
زامیفولیا	3	000/700

فصل ششم

عوارض مشاغل

( مربوط به فعالیت های شغلی در محدوده قانونی شهر)

((عوارض سالیانه خدمات از کلیه اماکن مورد استفاده فعالان اقتصادی))

ردیف	نوع کسب و اتحادیه	خیابان اصلی
اتحادیه پوشاک
1	فروش پوشاک	0.2×P6/0×S
2	فروش لوازم ورزشی	0.2× P6/0×S
3	فروش لوازم صید و شکار	0.2× P6/0×S
4	فروش اسباب بازی	0.15× P6/0×S
5	فروش کفش ورزشی	0.25× P6/0×S
6	تولیدی پوشاک	0.3× P6/0×S
اتحادیه بزازان
1	بزازان	0.2× P6/0×S
اتحادیه خرازان
1	خرازی	0.15× P6/0×S
2	لوازم خیاطی ( زیپ و قرقره)	0.15× P6/0×S
3	پتو- حوله و روتختی	0.25× P6/0×S
4	سراجی	0.2× P6/0×S
5	عطر فروشی	0.15× P6/0×S
6	عمده فروشی خرازی( لباس زیر)	0.15× P6/0×S
7	فروش و کرایه لباس عروس	0.45× P6/0×S
8	فروش لوازم آرایش	0.25× P6/0×S
اتحادیه نانوایی
1	نانوائی	0.2× P6/0×S
2	آرد فروشی	0.2× P6/0×S
3	خشکه پز ( نان روغنی)	0.2× P6/0×S
4	نان فانتزی	0.2× P6/0×S
اتحادیه میوه و تره بار
1	میوه و تره بار ( جزء)	0.2× P6/0×S
2	میادین میوه و تره بار (عمده)	0.2× P6/0×S
3	سبزی فروشی	0.2× P6/0×S
اتحادیه خواربارفروشی
1	خواربار فروشی	0.25× P6/0×S
2	عطار	0.2× P6/0×S
3	لبنیات فروشی	0.25× P6/0×S
4	آجیل فروشی	0.25× P6/0×S
5	مواد غذایی و بهداشتی	0.25× P6/0×S
6	بنک داران( مواد غذایی)	0.25× P6/0×S
7	سردخانه	0.1× P6/0×S
8	سیگار فروشی	0.45× P6/0×S
9	فروشگاههای بزرگ مواد غذایی	0.45× P6/0×S
اتحادیه قصابان
1	قصابی گوسفندی	0.2× P6/0×S
2	قصابی گاوی	0.2× P6/0×S
3	قصابی گاوی و گوسفندی	0.2× P6/0×S
4	جگرکی – کله پزی کبابی	0.2× P6/0×S
5	فروش پوست	0.2× P6/0×S
6	فراورده های گوشتی	0.2× P6/0×S
اتحادیه قنادان
1	قنادی درجه لوکس	0.25× P6/0×S
2	قنادی	0.2× P6/0×S
3	شیرینی پزی	0.25× P6/0×S
4	آب بندی	0.15× P6/0×S
5	بستنی و آبمیوه فروشی	0.2× P6/0×S
6	فروش لوازم قنادی	0.15× P6/0×S
7	نان شیرمال	0.15× P6/0×S
8	کافی شاپ	0.20× P6/0×S
اتحادیه قهوه خانه داران
1	قهوه خانه	0.20× P6/0×S
اتحادیه مرغ و تخم مرغ
1	مرغ و تخم مرغ	0.30× P6/0×S
2	مواد پروتینی	0.30× P6/0×S
3	ماهی فروشی	0.30× P6/0×S
4	پخش تخم مرغ	0.30× P6/0×S
5	پرنده فروشی	0.30× P6/0×S
	اتحادیه آرایشگران
1	آرایشگاه زنانه	0.20× P6/0×S
2	آرایشگاه مردانه	0.20× P6/0×S
اتحادیه خیاطان
1	خیاطی زنانه	0.15× P6/0×S
2	خیاطی مردانه	0.15× P6/0×S
3	دوخت و فروش لباس عروس	0.30× P6/0×S
4	تولید کنندگان تریکو کشبافت	0.30× P6/0×S
5	کلاه دوزان و کلاه فروشان	0.05× P6/0×S
6	لحاف دوزی	0.15× P6/0×S
7	چرخ کار	0.05× P6/0×S
8	روفو گری	0.25× P6/0×S
اتحادیه پیراهن دوزی
1	پیراهن دوزی	0.15× P6/0×S
2	فروش لوازم ورزشی	0.20× P6/0×S
اتحادیه لوازم خانگی
1	لوازم خانگی	0.30× P6/0×S
2	لوازم کادوئی	0.30× P6/0×S
3	سمساری	0.30× P6/0×S
اتحادیه تعمیرات لوازم خانگی
1	تعمیرات لوازم خانگی	0.30× P6/0×S
2	تعمیرات لوازم برودتی و حرارتی	0.30× P6/0×S
3	تعمیرات چرخ خیاطی	0.15× P6/0×S
4	فروش لوازم یدکی	0.15× P6/0×S
اتحادیه الکترونیک
1	فروش لوازم الکتریکی	0.15× P6/0×S
2	فروش و تعمیرآلات موسیقی	0.15× P6/0×S
3	فروش لوازم الکترونیک	0.25× P6/0×S
4	خدمات کامپیوتر	0.30× P6/0×S
5	کلوپ تفریحات سالم	0.15× P6/0×S
6	فروش انواع نوارها	0.15× P6/0×S
7	سیستم حفاظتی اتومبیل ونصب وتعمیر دزدگیر	0.50× P6/0×S
اتحادیه تعمیرات الکترونیک
1	تعمیرکاران الکترونیک	0.15× P6/0×S
2	تعمیر و فروش ماشین حساب	0.15× P6/0×S
3	تعمیرات ماشین های اداری	0.20× P6/0×S
اتحادیه الکتریکی
1	لوازم الکتریکی	0.20× P6/0×S
2	فروش و تعمیر تلفن	0.20× P6/0×S
3	لوستر فروش	0.20× P6/0×S
اتحادیه سیم پیچان الکتروموتور
1	سیم پیچ الکتروموتور	0.10× P6/0×S
اتحادیه فروشندگان کفش
1	فروشندگان کفش	0.25× P6/0×S
2	کفش ملی- وین – بلا	0.25× P6/0×S
اتحادیه دوزندگان کفش دست دوز
1	دوزندگان کفش	0.15× P6/0×S
2	تعمیرکاران کفش	0.15× P6/0×S
اتحادیه فرش و موکت
1	فروشندگان فرش ماشینی	0.25× P6/0×S
2	فروشندگان فرش دستبافت	0.25× P6/0×S
3	کارگاه قالیشویی	0.25× P6/0×S
4	رفو فرش	0.25× P6/0×S
اتحادیه تزئینات ساختمان
1	تزئینات ساختمان	0.40× P6/0×S
2	نقشه کش ساختمان	0.60× P6/0×S
3	پرده دوزی	0.30× P6/0×S
اتحادیه بنگاه معاملاتی
1	بنگاه معاملات ملکی	0.40× P6/0×S
اتحادیه نمایشگاه اتومبیل
1	نمایشگاه با وسعت تا 100 مترمربع	0.20× P6/0×S
2	نمایشگاه از 101 تا 150 مترمربع	0.15× P6/0×S
3	نمایشگاه از 150 متر به بالا	0.10× P6/0×S
اتحادیه عکاسان و فتوکپی
1	عکاسان درجه لوکس و لابراتور	0.20× P6/0×S
2	عکاسان درجه یک	0.15× P6/0×S
3	استودیو فیلمبرداری و ظهور فیلم	0.65× P6/0×S
اتحادیه زرگری وطلا سازی
1	زرگری وطلافروشی	0.65× P6/0×S
2	عتیقه فروشی	0.55× P6/0×S
3	آب کاری طلا ونقره	0.55× P6/0×S
4	صرافی	0.65× P6/0×S
اتحادیه عکاسان و فتوکپی
1	عکاسان درجه لوکس و لابراتور	0.20× P6/0×S
2	عکاسان درجه یک	0.15× P6/0×S
3	استودیو فیلمبرداری و ظهور فیلم	0.65× P6/0×S
4	دفتر فیلمبرداری	0.25× P6/0×S
5	آلبوم سازی	0.20× P6/0×S
6	ریخته گری	0.20× P6/0×S
7	تعمیرات لوازم عکاسی	0.25× P6/0×S
8	فروش لوازم عکاسی	0.20× P6/0×S
اتحادیه لوازم یدکی اتومبیل
1	نمایندگی فروش تولیدات کارخانههای خودروسازی	0.10× P6/0×S
2	لوازم یدکی اتومبیل	0.25× P6/0×S
3	اوراق فروشی	0.30× P6/0×S
4	دفتر جرثقیل	0.25× P6/0×S
5	تزئینات اتومبیل	0.30× P6/0×S
اتحادیه خدمات اتومبیل
1	مکانیک اتومبیل	0.20× P6/0×S
2	نقاش اتومبیل	0.20× P6/0×S
3	گلگیر ساز و رادیاتور ساز و اگزوز	0.20× P6/0×S
4	آهنگر اتومبیل	0.20× P6/0×S
5	تشک دوزی اتومبیل	0.15× P6/0×S
6	لنت كوب اتومبيل	0.15× P6/0×S
7	تراشكاران و ميل لنگ تراشان	0.25× P6/0×S
8	تعمیر آمپر و کیلومتر	0.10× P6/0×S
9	اتو سرویسها ( کارواش)	0.15× P6/0×S
10	فروشندگان انواع چادر خیمه	0.15× P6/0×S
11	چادر دوزی	0.15× P6/0×S
اتحادیه لاستیک فروشان و آپاراتی
1	لاستیک فروشی	0.25× P6/0×S
2	آپاراتی	0.20× P6/0×S
اتحادیه تعویض کاران روغن
1	تعویض کاران روغن	0.20× P6/0×S
2	فروشندگان روغن	0.20× P6/0×S
اتحادیه باطری سازان اتومبیل
1	باطری سازان و باطری فروشی	0.20× P6/0×S
اتحادیه فروش موتور سیکلت
1	فروش دوچرخه و موتورسیکلت	0.25× P6/0×S
2	تعمیرات دوچرخه و موتور سیکلت	0.15× P6/0×S
اتحادیه تعمیرات چراغ و سماور
1	تعمیرات لوازم گازسوز	0.15× P6/0×S
2	فروش لوازم گازسوز	0.20× P6/0×S
اتحادیه شیشه بران وکلیدسازان
1	شیشه بران	0.15× P6/0×S
2	شیشه اتومبیل	0.20× P6/0×S
2	کلید سازی	0.15× P6/0×S
اتحادیه فروش و تعمیر ساعت
1	فروش ساعت	0.15× P6/0×S
2	فروش عینک	0.20× P6/0×S
3	تعمیر ساعت	0.10× P6/0×S
4	فروش و تعمیر لوازم پزشکی	0.15× P6/0×S
5	تعمیر عینک	0.20× P6/0×S
اتحادیه ابزار یراق و رنگ
1	ابزار یراق	0.20× P6/0×S
2	رنگ فروش	0.20× P6/0×S
3	گاز اکسیژن	0.15× P6/0×S
اتحادیه لوازم پزشکی و بهداشتی
1	لوازم پزشکی و بهداشتی	0.20× P6/0×S
2	لوازم آزمایشگاهی و جراحی	0.30× P6/0×S
اتحادیه لوازم ساختمانی و بهداشتی
1	لوازم ساختمانی و بهداشتی	0.25× P6/0×S
2	فروش لوازم آتش نشانی	0.15× P6/0×S
3	فروشندگان کاشی و سرامیک	0.30× P6/0×S
اتحادیه موزائیک سازان
1	موزائیک سازان	0.25× P6/0×S
2	سنگ بری و سنگ فروشی	0.30× P6/0×S
3	موسسه خدماتی(کنیتکس و تخلیه چاه)	0.30× P6/0×S
4	سازندگان تیرچه و بلوک	0.20× P6/0×S
5	عایق کاری ساختمان	0.20× P6/0×S
اتحادیه مصالح فروشان
1	مصالح فروشی	0.25× P6/0×S
2	تولید تیرچه و بلوک	0.25× P6/0×S
3	سنگ بری و سنگ فروشی	0.15× P6/0×S
4	دفتر و فروش شن و ماسه	0.25× P6/0×S
اتحادیه خشک شوئی
1	لباسشوئی و خشک شوئی	0.25× P6/0×S
2	رنگرزی منسوجات	0.15× P6/0×S
3	کارگاه قالیشوئی	0.20× P6/0×S
اتحادیه لوازم التحریر
1	لوازم التحریر	0.15× P6/0×S
2	کتاب فروشی	0.15× P6/0×S
3	فروش کاغذ	0.10× P6/0×S
4	فروش لوازم مهندسی	0.15× P6/0×S
5	چاپخانه	0.20× P6/0×S
6	عمده فروشی	0.25× P6/0×S
7	مطبوعات	0.15× P6/0×S
اتحادیه درودگران
1	درودگری	0.20× P6/0×S
2	مصنوعات چوبی	0.20× P6/0×S
3	فروشگاه مبل	0.25× P6/0×S
4	فروش چوب و الوار	0.25× P6/0×S
5	کارگاههای چوب بری	0.25× P6/0×S
6	تزئینات (رویه کوبی مبل و غیره)	0.20× P6/0×S
8	درب و پنجره پیش ساخته	0.20× P6/0×S
9	فروشندگان ام دی اف	0.25× P6/0×S
10	تولیدات مصنوعات چوبی ام دی اف	0.25× P6/0×S
11	نمایشگاه کابینت	0.30× P6/0×S
اتحادیه فروشندگان لوازم کشاورزی
1	فروش لوازم کشاورزی	0.30× P6/0×S
2	فروش سموم و دفع آفات نباتی	0.25× P6/0×S
3	تعمیرات لوازم کشاورزی	0.20× P6/0×S
اتحادیه محصولات کشاورزی
1	محصولات کشاورزی	0.25× P6/0×S
2	فروشندگان جزء خوراک دام و طیور	0.25× P6/0×S
3	گل فروش	0.15× P6/0×S
4	پنبه فروش جزء	0.15× P6/0×S
5	برنج فروش جزء	0.15× P6/0×S
6	فروش آکواریوم و پرورش ماهی تزئینی	0.15× P6/0×S
7	پرنده فروش	0.15× P6/0×S
اتحادیه مصنوعات هنری
1	تولید و فروش صنایع دستی	0.20× P6/0×S
2	تابلو نویسی و نقاشی و خطاطی	0.20× P6/0×S
3	حکاکی و مهر لاستیکی و پلاک ازی	0.10× P6/0×S
4	برش کتاب و صحافی و دفتر سازی	0.20× P6/0×S
5	کوزه و گلدان	0.15× P6/0×S
6	صرافی	0.60× P6/0×S
7	تعمیر و فروش آلات موسیقی	0.30× P6/0×S
8	چاپخانه	0.55× P6/0×S
9	تبلیغات طراحی و گرافیکی کامپیوتر	0.25× P6/0×S
10	چاپخانه های افست	0.35× P6/0×S
11	تابلوسازی فلکس فیس	0.20× P6/0×S
اتحادیه مصنوعات فلزی
1	کابینت سازی	0.35× P6/0×S
2	مصنوعات فلزی	0.35× P6/0×S
3	حلبی سازی	0.20× P6/0×S
4	فروش ظرف رویی و آلومنیومی	0.20× P6/0×S
اتحادیه درب و پنجره سازان آهنی
1	درب و پنجره سازان آهنی	0.30× P6/0×S
2	اتحادیه آلومینیوم کاران	0.30× P6/0×S
3	درب و پنجره سازی آلومینیومی	0.25× P6/0×S
4	فروش ظرف رویی و آلومینیوم	0.20× P6/0×S
اتحادیه شوفاژکاران و گازرسانی
1	شرکتهای تأسیساتی	0.20× P6/0×S
2	شوفاژکاران و گازرسانی	0.15× P6/0×S
3	پیمانکاران ساختمان	0.30× P6/0×S
4	تخلیه چاه و لوله بازکنی	0.25× P6/0×S
5	عایق کار ساختمانی	0.55× P6/0×S
اتحادیه آموزشگاهها
1	آموزشگاه رانندگی	0.45× P6/0×S
2	آموزشگاه ماشین نویسی	0.45× P6/0×S
3	آموزشگاه کامپیوتر	0.45× P6/0×S
4	آموزشگاه زبان	0.45× P6/0×S
5	آموزشگاههای علمی(کلاسهای خصوصی)	0.45× P6/0×S
6	سایر آموزشگاه ها	0.45× P6/0×S
اتحادیه تعاونی های مصرف
1	کلیه تعاونی های مصرف	0.45× P6/0×S
اتحادیه مهد کودک ها
1	کلیه مهد کودک ها	0.35× P6/0×S
اتحادیه شرکت نفت
1	جایگاه های پمپ بنزین	0.35× P6/0×S
2	جایگاه CNG	0.35× P6/0×S
3	جایگاه د وگانه سوز	0.35× P6/0×S
اتحادیه تهیه و توزیع ورق شیروانی
1	تهیه و توزیع ورق شیروانی	0.35× P6/0×S
2	شرکتهای پخش ایرانیت	0.35× P6/0×S
3	شرکت سهامی ایرانیت	0.35× P6/0×S
4	تهیه و توزیع ورق شیروانی	0.35× P6/0×S
اتحادیه آهن فروشان
1	آهن فروش جزء	0.35× P6/0×S
2	آهن فروش عمده	0.35× P6/0×S
3	لوله کشی ساختمان	0.20× P8/0×S
اتحادیه چینی و بلور
1	چینی و بلور	0.25× P6/0×S
2	پلاستیک فروشی	0.20× P6/0×S
3	نایلون و نایلکس	0.15× P6/0×S
4	ظروف کرایه	0.25× P6/0×S
7	لوستر فروش	0.35× P6/0×S
اتحادیه کبابی و چلوکبابی
1	چلوکبابی درجه لوکس	0.35× P6/0×S
2	کبابی وجگرکی	0.15× P6/0×S
3	تالار پذیرایی	0.30× P6/0×S
4	آشپزخانه مرکزی	0.35× P6/0×S
5	دفتر خدمات پذیرایی	0.25× P6/0×S
صنفهای متفرقه
1	دفتر هواپیمایی و راه آهن	0.40× P6/0×S
2	دفاتر ایران گردی و جهان گردی	0.40× P6/0×S
3	شالیکوبی	0.20× P6/0×S
4	دفاتر اجاره ویبراتور و بالابر و ماشین آلات ساختمانی	0.25× P6/0×S
5	دفاتر تهیه و توزیع داروهای دام و طیور	0.25× P6/0×S
6	تعمیر لوازم شکار و اسلحه	0.30× P6/0×S
7	نمایندگی بیمه و دفاتر بیمه	0.45× P6/0×S
8	کارخانه یخ	0.40× P6/0×S
9	دفاتر مشاوره و خدمات	0.35× P6/0×S
اتحادیه ماشین ساز و فلز تراش
1	تراشکار	0.35× P6/0×S
2	تراشکار آرگون	0.35× P6/0×S
اتحادیه تعمیر و فروشندگان تلفن
1	فروش و تعمیر تلفن	0.25× P6/0×S
2	اینترنت	0.35× P6/0×S
3	کافی نت	0.35× P6/0×S
اتحادیه گل فروشان
1	گل فروشی( طبیعی)	0.15× P6/0×S
2	فروش آکواریوم	0.25× P6/0×S
3	فروش لوازم عقد و عروسی	0.30× P6/0×S
اتحادیه رنگ فروشی
1	رنگ فروشی	0.25× P6/0×S
اتحادیه ماهی فروشان
1	ماهی فروش	0.25× P6/0×S
2	آکواریوم	0.25× P6/0×S
اتحادیه خدمات فنی کامپیوتر
1	فروش کامپیوتر و قطعات آن	0.40× P6/0×S
2	خدمات فنی کامپیوتری	0.30× P6/0×S
3	دفتر تولید نرم افزار	0.40× P6/0×S
4	فروشگاههای سیدی نرم افزار و بازی	0.25× P6/0×S
5	اینترنت	0.40× P6/0×S
6	کافی نت	0.25× P6/0×S
7	دفاتر تایپ کامپیوتری	0.15× P6/0×S
اتحادیه خدمات فنی ساختمان
1	عایق کاری ساختمان	0.30× P6/0×S
2	تولید تیرچه و بلوک	0.35× P6/0×S
3	سنگبری	0.40× P6/0×S
4	آرماتوربند	0.40× P6/0×S
اتحادیه سرویس کاران
1	کارواش	0.25× P6/0×S
2	تعویض کاران روغن	0.20× P6/0×S
عرضه محصولات فرهنگی
1	ویدئو کلوپ	0.15× P6/0×S
اتحادیه اغذیه فروشی
1	ساندویچ اغذیه فروشی سردو گرم	0.15× P6/0×S
((مشاغل خاص ))
	پزشکان
1	پزشکان متخصص	0.9× P6/0×S
2	پزشکان عمومی	0.70× P6/0×S
3	تزریقات و پانسمان	0.60× P6/0×S
دندانپزشکی
1	دندانپزشک	1× P6/0×S
2	دندانپزشکی تجربی	0.7× P6/0×S
داروخانه ها
1	داروخانه ها	0.7× P6/0×S
2	داروخانه دامپزشکی	0.60× P6/0×S
آزمایشگاه ها
1	آزمایشگاه طبی و بالینی	0.90× P6/0×S
2	رادیولوژی	1× P6/0×S
3	ام آر ای	1× P6/0×S
4	فیزیوترابی	0.7× P6/0×S
5	سنجش شنوایی	0.6× P6/0×S
اپتومتری
1	گفتار درمانی	0.6× P6/0×S
2	روان درمانی	0.70× P6/0×S
3	اسکن هسته ای	0.90× P6/0×S
درمانگاه
1	کلینیک تخصصی	1.1× P6/0×S
2	کلینیک های عمومی و اورژانس	1× P6/0×S
3	کلینیک سم زدایی ( ترک اعتیاد )	0.7× P6/0×S
دفترخانه
1	دفتر وکلا	0.7× P6/0×S
2	دفاتر اسناد رسمی	1× P6/0×S
3	دفاتر فنی و مهندسی	0.90× P6/0×S
4	دفاتر حسابرسی	1× P6/0×S
5	دفاترخدمات الکترونیک قضائی	0.80× P6/0×S
بانکها
1	بانکهای دولتی	1.30× P6/0×S
2	بانکهای خصوصی	1.60× P6/0×S
3	موسسات مالی و اعتباری	1.10× P6/0×S
4	صندوق قرض الحسنه	1.10× P6/0×S

تبصره 1 : جدول بالا ضریبK لحاظ گردد.

تبصره 2 : عوارض بازار ( فعاليتهاي كسبي سيار ) فعاليت صنفي بصورت دستفروشي در مكانهاي تعيين شده توسط شهرداري تحت عنوان بازار روزانه يا هفتگي به ازای هر کسبه بومی و غیر بومی از هر نفر براي هر روز تعيين ميگردد .

غیره تره بار		تره بار
بومی	000/300	000/500 ريال
غیربومی	000/600	0000/000/1 ريال

تبصره 3 :

- S برای مساحت های زیر 20 متر ، 20 متر لحاظ می گردد.

- S برای مساحت های بالای 80 متر ، 80 متر لحاظ می گردد.

- S برای مساحت بانک های بالای 110 متر ، 110 متر لحاظ می گردد.

عوارض تغییر شغل و افتتاح محل کسب

ردیف

موارد مشمول

ماخذ و نحوه محاسبه عوارض

توضیحات

عوارض تغییر شغل

برابر عوارض سالیانه شغل جدید

بند (1): چنانچه شهرداری بدون اخذ عوارض افتتاح

پروانه کسب را صادر نموده عوارض افتتاح کسب بر مبنای سال صدور مجوز در صورت داشتن تعرفه مصوب ميباشد در غیر این صورت بر اساس سال درخواست افتتاح کسب اقدام مي گردد. چنانچه مؤدی دارای سابقه پرداخت عوارض صنفی و یا برگ تشخیص مالیاتی در واحد تجاری و نیز شغل مورد استعلام باشد ملاک محاسبه عوارض افتتاح کسب اولین سال پرداخت عوارض صنفی و یا ارائه برگ تشخیص مالیاتی در شغل مورد نظر مي باشد.

بند(2): دائر نمودن محل کسب و عدم اخذ پروانه مانع از سقط حقوق شهرداری در وصول عوارض کسب نمی گردد و واحد های کسبی فاقد پروانه کسب همانند واحد های کسبی دارای پروانه مکلف به پرداخت حق الافتتاح و عوارض سالیانه می باشند.

عوارض حق افتتاح محل کسب

5 برابر عوارض سالیانه شغل مورد نظراست بشرطي كه مبلغ مذكور كمتر از پنج ميليون ريال نباشد.

فصل هفتم

خدمات

تعرفه خدمات مدیریت پسماند های عادی شهر ( مسکونی و غیر مسکونی ) سال 1402 شهرداری بهشهر

بمنظور تسهیل و تسریع در امر تجهیز واحد خدمات مدیریت پسماند شهرداری به ماشین آلات جدید و همچنین جداسازی امر تفکیک زباله منازل و واحد های تجاری و اداری سطح شهر قبل از جمع آوری متضمن این می باشد که بهای خدمات جمع آوری زباله حداقل براساس تعرفه از سوی سازمان شهرداری ها و استانداری مازندران بعنوان الگو ارسال گردیده است مورد لحاظ قرار گیرد. از آنجائیکه تاکنون شهرداری سالیانه معادل چندین برابر بهای خدمات دریافتی جهت امر مدیریت پسماند عادی هزینه می نماید لذا بمنظور برقراری تعادل در هزینه و بهای وصولی خدمات پسماند به استناد دستورالعمل نحوه تعیین بهای خدمات مدیریت پسماند های عادی شهری ابلاغی از سازمان شهرداری ها و دهیاری های کشور برای سال1401 در محدوده ارائه خدمات شهری جدول ذیل پیشنهاد می گردد.

ردیف	نوع فعالیت	پیش بینی تعرفه 1403 (ریال)
ردیف	نوع فعالیت	پیش بینی تعرفه 1403 (ریال)
1	مسکونی ها	000/750/1 ريال
2	ابزارسازان	000/580/6 ريال
3	آبکاران فلزات از قبیل آب نیکل وورشو، کرم، اعم از لوازم منزل و اتومبیل	000/160/13 ريال
4	آتلیه عکاسی و ظهور فیلم چاپ عکس و فروش آلبوم	000/290/3 ريال
5	آژانس	000/400/1 ريال
6	ادارات	000/000/10 ريال
7	اجاره دهندگان ماشینهاي کامپیوتري	000/290/3 ريال
8	آرایشگاه زنانه و مردانه، آموزشگاه آرایشگري	000/200/4 ريال
9	آزمایشگاه خاک و بتن	000/100/2 ريال
10	آزمایشگاه هاي طبی، رادیولوژي، فیزیوتراپی، کاردیوگرافی، ترموگرافی و نظایر آن	000/000/10 ريال
11	استخرها و اماکن ورزشی	000/000/32 ريالٍ
12	استودیوهاي فیلم برداري وسازمان صنایع فیلم	000/000/14 ريال
13	اغذیه فروشان گرم و سرد تا 30 متر مربع	000/400/8 ريال
14	اغذیه فروشان گرم و سرد بالای 30 متر مربع	000/800/16 ريال
15	آلبوم ساز و صحاف و قابساز	000/290/3 ريال
16	اماکن تفریحی، مانند پارک، شهربازي و مراکز مربوطه	000/160/13 ريال
17	آموزشگاه تعلیم رانندگی و مکانیکی	000/580/16 ريال
18	اوراق کنندگان اتومبیل و فروشندگان لوازم دست دوم اتومبیل	000/600/19 ريال
19	آهنگران اتومبیل، اتاق ساز سبک و سنگین، باربند سازان اتومبیل، تانکر سازان	000/600/19 ريال
20	آبمیوه گیري	000/600/19 ريال
21	آشپزخانه هاي صنعتی و مراکز پخت و توزیع غذا کترینگ	000/000/40 ريال
22	آهنگران، آهن سازان، کانال کولر ،دریچه، لوله بخاري وانواع بشکه و لوازم حلبی، آهنکاران ساختمان، درب و پنجره سازآهنی و آلمینیومی	000/200/4 ريال
23	بار فروشان میادین و میوه و تره بار	000/000/35 ريال
24	بارکشهاي شهري	000/580/6 ريال
25	باسکول سازان سبک وسنگین	000/600/13 ريال
26	بستنی فروشان	000/160/13 ريال
27	بنکداران پارچه	000/800/2 ريال
28	بنکداران، عمده فروشان و توزیع کنندگان موادغذائی و لبنی	000/160/13 ريال
29	بنگاه هاي شادمانی و تعمیرکنندگان وسائل موسیقی سنتی	000/580/6 ريال
30	بنگاه هاي معاملات و مشاور املاک	000/290/3 ريال
31	بنگاههاي باربري و مسافربري	000 /580/6 ريال
32	بوفه سینماها و تاتر و تماشاخانه ها و اماکن تفریحی	000/580/6 ريال
33	بهپاک	000/000/800/2 ريال
34	بیمارستانهاي خصوصی و دولتی	000/000/000/1 ريال
35	پانسیون و مسافرخانه	000/320/26 ريال
36	پرورش دهندگان ماهیهاي تزئینی و فروشندگان آکواریم	000/000/7 ريال
37	پزشکان متخصص، عمومی، بهداشت عمومی، بهداشت کاران دهان و دندان، دندان پزشکان ،تزریقات و پانسمان	000/000/15 ريال
38	پیراشکی، نان فانتزي، کیک، نان بستنی و نظایر آن	000/580/6 ريال
39	پیمانکاران نفت و مشعل و گازوئیل و مازوت	000/400/8 ريال
40	تابلوفروش و گالري هاي نقاشی و هنري	000/000/49 ريال
41	تابلونویس، تابلوساز، نقاش و خطاط	000/290/3 ريال
42	تالار و سالنهاي پذیرائی	000/000/228 ریال
43	ترازوسازان و فروشندگان ترازو	000/000/7 ريال
44	تعاونیهاي توزیع و مصرف	000/740/19 ريال
45	تعمیرکاران و رفوگران فرش و فروشندگان لوازم قالیبافی و تعمیرات	000/290/3 ريال
46	تعمیرکاران اتومبیل مکانیکی، تعویض روغن، آپاراتی، جلوبندي سازي و نظایر آن	000/000/7 ريال
47	تعمیرکاران دوچرخه و موتورسیکلت	000/290/3 ريال
48	تعمیرکاران کفش و واکسی ها	000/800/2 ريال
49	تعمیرکاران لوازم خانگی، اداري، تجیهزات رایانهاي، لوازم الکترونیکی، دوربین، ساعت و نظایر آن	000/600/5 ريال
50	تعمیرکاران وسایل کشاورزي و راهسازي، موتورپمپ و موتورآب و موتورهاي زمینی	000/300/6 ريال
51	توقفگاهها و پارکینگها	000/580/6 ريال
52	تولیدکنندگان اتومبیل و ماشین آلات صنعتی، کشاورزي، جاده سازي	000/000/630 ريال
53	تولیدکنندگان اجناس خرازي، اسباب بازي، البسه و وسائل ورزشی	000/600/5 ريال
54	تولیدکنندگان انواع ابزارصنعتی، بادي، از قبیل پیچ گوشتی، دریل، مته و نظایر آن	000/160/13 ريال
55	تولیدکنندگان انواع اجاقهاي برقی، المنت، کرسی برقی	000/400/8 ريال
56	تولیدکنندگان انواع پارچه	000/290/3 ريال
57	تولیدکنندگان انواع پلاستیک و لاستیک	000/160/13 ريال
58	تولیدکنندگان انواع پیچ مهره و واشر، بست شیلنگ، میخ و نظایر آن	000/160/13 ريال
59	تولیدکنندگان انواع پیراشکی، نان فانتزي وکیک	000/580/6 ريال
60	تولیدکنندگان انواع چوب تراورس تخته، الوار، نئوپان، فورمیکا، سه لائی و فیبر	000/000/50 ريال
61	تولیدکنندگان انواع دستگاه تصفیه آب و فاضلاب	000/160/13 ريال
62	تولیدکنندگان انواع رنگهاي پلاستیک روغنی، لعابی، متالیک صنعتی ، تینر، بتونه و انواع چسب	000/320/26 ريال
63	تولیدکنندگان انواع روغن موتور، ضدیخ اتومبیل و ماشین آلات	000/000/35 ريال
64	تولیدکنندگان انواع شکلات تافی و بیسکویت وپفک و نظایرآن	000/000/70 ريال
65	تولیدکنندگان انواع شیشه بطري، آئینه و شمعدان	000/160/13 ريال
66	تولیدکنندگان انواع شیلنگ تسمه پروانه و قطعات لاستیکی انواع خودرو	000/160/13 ريال
67	تولیدکنندگان انواع صفحه کلاج دیسک و لنت ترمز اتومبیل	000/160/13 ريال
68	تولیدکنندگان انواع ظروف رویی، آلومینیومی، مسی، سماور خوراک پزي و نظایر آن	000/160/13 ريال
69	تولیدکنندگان انواع فرش داخل اتومبیل و روکش صندلی و فرمان، تودوزي و نظایر آن	000/580/6 ريال
70	تولیدکنندگان انواع فلزات رنگی از قبیل ورشو و برنج و برنز و نظایر آن	000/160/13 ريال
71	تولیدکنندگان انواع فیلتر اتومبیل	000/160/13 ريال
72	تولیدکنندگان انواع قالبهاي پلاستیکی، برشی، کششی و سمبه مامیس و نظایر آن	000/160/13 ريال
73	تولیدکنندگان انواع گونی، چتائی، کنف	000/290/3 ريال
74	تولیدکنندگان انواع لاستیک اتومبیل، تراکتور، موتور، دوچرخه	000/740/19 ريال
75	تولیدکنندگان انواع لباس و پوشاک دوخته	000/580/6 ريال
76	تولیدکنندگان انواع مواد شوینده پودر، مایع صابون، اسپري و نظایر آن	000/740/19 ريال
77	تولیدکنندگان انواع مواد لبنی	000/000/7 ريال
78	تولیدکنندگان انواع نایلون، پلاستیک، مشمع، نایلکس و نظایر آن	000/160/13 ريال
79	تولیدکنندگان انواع وسائل صوتی و تصویري از قبیل رادیو و تلویزیون، ضبط صوت، ویدئو	000/160/13 ريال
80	تولیدکنندگان باسکول و قپان	000/160/13 ريال
81	تولیدکنندگان بستنی ماشینی	000/900/4 ريال
82	تولیدکنندگان پتو، روتختی، حوله و انواع لحاف پشم شیشه و بالش	000/290/3 ريال
83	تولیدکنندگان تخته کفش و رویه و سایر متعلقات	000/000/7 ريال
84	تولیدکنندگان تلفن، آیفون، اف اف، دوربین و فیلم و پروژکتور و ساعت و نظایر آن	000/160/13 ريال
85	تولیدکنندگان جعبه مقوائی مخصوص شیرینی وکفاشی، پاکت کاغذي	000/290/3 ريال
86	تولیدکنندگان جوراب زیرپوش ونظایر آن	000/290/3 ريال
87	تولیدکنندگان چیپس رشته فرنگی ورمیشل و نظایر آن	000/960/1 ريال
88	تولیدکنندگان حلوا و ترشی	000/600/5 ريال
89	تولیدکنندگان خانه ها و سقف هاي پیش ساخته و تیرچه هاي سیمانی	000/600/5 ريال
90	تولیدکنندگان خوراک طیور و دام	000/200/53 ريال
91	تولیدکنندگان دارو	000/000/126 ريال
92	تولیدکنندگان دامداریها و پرواربندي ها	000/000/35 ريال
93	تولیدکنندگان درب هاي پیش ساخته	000/160/13 ريال
94	تولیدکنندگان دستگاه هاي الکترونیکی	000/160/13 ريال
95	تولیدکنندگان دستگاههاي تهویه مطبوع از قبیل دیگهاي بخار، ارکاندیشن چیلر، فن کوئل	000/160/13 ريال
96	تولیدکنندگان دکل هاي برق	000/600/19 ريال
97	تولیدکنندگان زیورآلات مصنوعی	000/800/2 ريال
98	تولیدکنندگان سیم بکسل و سیم خاردار و مفتولی، زنجیر چرخ و نظایر آن	000/800/9 ريال
99	تولیدکنندگان شارژ انواع کپسولهاي محتوي گاز جوشکاري و بیمارستانی	000/000/7 ريال
100	تولیدکنندگان شمع روشنایی	000/000/7 ريال
111	تولیدکنندگان شیرینی، گز و سوهان پزي	000/500/8 ريال
112	تولیدکنندگان ظروف و وسائل پلاستیک، نایلون، ملامین	000/160/13 ريال
113	تولیدکنندگان عینک طبی و آفتابی	000/800/2 ريال
114	تولیدکنندگان فیتله و فیتله بافی	000/290/3 ريال
115	تولیدکنندگان قطعات دستگاه ها و ماشینهاي کامپیوتري و آزمایشگاهی	000/160/13 ريال
116	تولیدکنندگان قطعات لاستیکی از قبیل واشر محافظ پایه مبل و درب	000/160/13 ريال
117	تولیدکنندگان قندشهري	000/600/12 ريال
118	تولیدکنندگان کابل و سیم برق	000/160/13 ريال
119	تولیدکنندگان کارگاه هاي تولیدي انواع کفش	000/800/9 ريال
120	تولیدکنندگان کالاي اسفنجی و پشم شیشه	000/800/16 ريال
121	تولیدکنندگان کالاي کشباف و تریکو	000/290/3 ريال
122	تولیدکنندگان کفش ماشینی	000/400/8 ريال
123	تولیدکنندگان کنسرو و کمپوت سس، مربا، رب گوجه فرنگی	000/000/42 ريال
124	تولیدکنندگان کوزه و گلدانهاي سفالی	000/400/8 ريال
125	تولیدکنندگان کیف و ساک	000/400/8 ريال
126	تولیدکنندگان گلهاي تزئینی و درختچه	000/400/8 ريال
127	تولیدکنندگان گلهاي مصنوعی	000/200/4 ريال
128	تولیدکنندگان لوازم الکتریکی و سیم کشی و تابلوهاي فشارقوي و ضعیف ترانسفورماتور	000/000/14 ريال
129	تولیدکنندگان لوازم آرایشی و بهداشتی	000/334/26 ريال
130	تولیدکنندگان لوازم بهداشتی، ساختمانی از قبیل کاشی، شیردوش حمام، سرامیک	000/200/25 ريال
131	تولیدکنندگان لوازم تناسب اندام و فیزیوتراپی وآزمایشگاهی، جراحی وتوموگرافی	000/000/14 ريال
132	تولیدکنندگان لوازم خانگی الکتریکی، نفتی، گازي از قبیل یخچال، فریزر، بخاري و کولر	000/000/14 ريال
133	تولیدکنندگان لوازم طبی، آزمایشگاهی، دندانپزشکی، داروئی	000/000/14 ريال
134	تولیدکنندگان لوازم کشاورزي صنعتی اتومبیل سمپاش شیردوش	000/000/14 ريال
135	تولیدکنندگان لوازم نظافت منزل از قبیل جارو، خاک انداز، برسهاي موئی سیم ظرفشوئی	000/000/7 ريال
136	تولیدکنندگان لوازم و قطعات الکتریکی و الکترونیکی	000/200/25 ريال
137	تولیدکنندگان لوازم و قطعات انواع دستگاه هاي تهویه مطبوع و مشعلهاي حرارتی	000/000/14 ريال
138	تولیدکنندگان لوازم و قطعات یدکی ابزار صنعتی از قبیل دستگاه جوش و ماشین تراش	000/000/14 ريال
139	تولیدکنندگان لوازم و قطعات یدکی انواع جک، کمپرسور، آسانسور	000/000/14 ريال
140	تولیدکنندگان لوازم و قطعات یدکی ماشین آلات خیاطی، کفاشی، بافندگی و صنعتی	000/000/14 ريال
141	تولیدکنندگان لوازم یدکی اتومبیل	000/000/14 ريال
142	تولیدکنندگان لوازم یدکی انواع موتورسیکلت و دوچرخه	000/600/5 ريال
143	تولیدکنندگان لوازم یدکی زودپز ،پلوپز، گاز، کولر، پنکه، آبگرمکن	000/200/4 ريال
144	تولیدکنندگان لوازم یدکی ماشین آلات صنعتی، کشاورزي	000/000/14 ريال
145	تولیدکنندگان لوله پلاستیکی، نایلونی مخصوص آب و برق و گاز و فاضلاب	000/160/13 ريال
146	تولیدکنندگان ماشینهاي تهیه بستنی، قهوه و برش مواد گوشتی، چرخ گوشت، قهوه جوش	000/000/14 ريال
147	تولیدکنندگان مبل بدون نمایشگاه	000/000/50 ريال
148	تولیدکنندگان مرغ داریها و پرورش ماکیان	000/000/42 ريال
149	تولیدکنندگان مشبک سازي آهن هاي سوراخ دار و عاجدار	000/000/21 ريال
150	تولیدکنندگان مصنوعات فلزي اداري و خانگی	000/000/21 ريال
151	تولیدکنندگان مواد اولیه پلاستیک	000/160/13 ريال
152	تولیدکنندگان مواد و لوازم بهداشتی و پزشکی	000/400/8 ريال
153	تولیدکنندگان موزائیک، حوضوبلوکسیمانی مصالحسنگی، ایرانیت، قطعات گچبري و نظایر آن	000/000/56 ريال
154	تولیدکنندگان موکت و انواع کف پوش، کاغذ دیواري و پرده کرکره	000/400/8 ريال
155	تولیدکنندگان میخ و لولا، قفل و دستگیره	000/000/14 ريال
156	تولیدکنندگان میزهاي شیشه اي	000/800/9 ريال
157	تولیدکنندگان نبات و آبنبات و نقل	000/200/4 ريال
158	تولیدکنندگان نخ، کلاف، قرقره	000/200/4 ريال
159	تولیدکنندگان نوشت افزار و لوازم التحریر و پوستر	000/200/4 ريال
160	تولیدکنندگان وسایل و لوازم ایمنی و آتش نشانی	000/000/14 ريال
161	تولیدکنندگان وسائل بنائی و ساختمانی	000/200/4 ريال
162	تولیدکنندگان و عمده فروش آجیل و خشکبار	000/000/7 ريال
163	تولیدکنندگان و کارگاههاي تهیه و توزیع فراورده هاي گوشتی	000/200/25 ريال
164	تولیدکنندگان و موسسات پرورش ماهی خوراکی	000/000/42 ريال
165	تولیدکنندگان لوازم آرایشی و زیبائی و عطریات	000/290/3 ريال
166	تهیه و توزیع کنندگان موادگوشتی و راسته	000/400/8 ريال
167	جایگاه هاي اختصاصی و دولتی بنزین و فروش مواد سوختی	000/000/56 ريال
168	جرثقیل ساز متحرک بزرگ و کوچک	000/000/21 ريال
169	جعبه سازان، انواع جعبه هاي چوبی و صندوق	000/600/12 ريال
170	جگرکی	000/000/8 ريال
171	جوشکاران ساختمان، اسکلت فلزي	000/290/3 ريال
172	چاپ تریکو و پارچه	000/000/7 ريال
173	چاپخانه داراي ماشینهاي مسطح، رتاتیو، افست	000/290/3 ريال
174	چاپخانه هاي داراي ماشین هاي چاپ، رول ورتاتیو	000/290/3 ريال
175	چاقوسازان و شمشیر سازان	000/580/6 ريال
176	چلوکبابی ها و چلوخورشتی ها	000/000/20 ريال
177	خراطان و سازندگان قالبهاي چوبی	000/160/13 ريال
178	خرده شیشه، ضایعات، مواد بازیافتی و نظایر آن	000/580/6 ريال
179	خشکشوئی داخل اتومبیل و فرش و مبلمان و غیره	000/160/13 ريال
180	خشکشوئی و لباسشوئی	000/600/5 ريال
181	خشکبار وآجیل فروش	000/900/4 ريال
182	خواربار و لبنیات فروش	000/160/13 ريال
183	خیاطی زنانه	000/800/2 ريال
184	خیاطی مردانه ، پرده دوز، لباس مبل، لحاف دوز و نظایر آن	000/600/5 ريال
185	دارندگان و اجاره دهندگان داربست هاي فلزي و موتورهاي جوشکاري سیار	000/290/3 ريال
186	داروخانه، دراگ استور، داروساز	000/000/14 ريال
187	درب کرکره ساز	000/290/3 ريال
188	درمانگاه ها وکلینک هاي درمانی	000/000/10 ريال
189	درودگرنجاري، درب ساز و پنجره ساز، مبل ساز، کابینت هاي چوبی و سلولزي	000/160/13 ريال
190	دفاتر خدمات مالی، اداري، فنی، نقشه کشی، اسناد رسمی، پلیس+10، پیشخوان دولت دارالترجمه و نظایر آن	000/600/5 ريال
191	دفاتر خاکبرداري شن و ماسه و نظایر آن	000/290/3 ريال
192	دفاتر خرید و فروش و اجاره فیلم هاي سینمائی، اعم از ایرانی و خارجی	000/290/3 ريال
193	دفاترشرکتهاي تولیدي و تجاري	000/290/3 ريال
194	دفاتر فروش آب به ساکنین مناطقی که فاقد آب لوله کشی هستند	000/700/7 ريال
195	دفاتر فروش آجر سنتی	000/290/3 ريال
196	دفاتر فروش سنگهاي ساختمان	000/290/3 ريال
197	دفاترفروش شرکتهاي اجرماشینی وگچ پاکتی	000/290/3 ريال
198	دفاتر کرایه دهندگان داربست فلزي	000/700/7 ريال
199	دفاتر مهندسین مشاور و مقاطعه کاران و پیمانکاران ساختمان و معدن تاسیسات و نظایر آن	000/290/3 ريال
200	دانشگاه ها و دانشکده ها	000/000/50 ريال
201	دفترساز و کتاب ساز، تک جلدسازان	000/290/3 ريال
202	دفترساز و کتاب ساز، سري ساز	000/290/3 ريال
203	دکور سازان اعم از چوبی و فلزي و پلاستیکی	000/160/13 ريال
204	دکه داران و فروشندگان جراید داخلی	000/100/2 ريال
205	دکه داران و فروشندگان جزء یخ مصنوعی	000/290/3 ريال
206	دندانپزشکان	000/000/10 ريال
207	دندانپزشکان تجربی، دندانسازان تجربی	000/000/5 ريال
208	دوخته فروشی اعم از مردانه، زنانه، بچه گانه	000/500/3 ريال
209	ذوب فلزات	000/300/20 ريال
210	رستورانها	000/000/50 ريال
211	رنگ رزي منسوجات	000/800/9 ريال
212	رنگ کاران	000/600/5 ريال
213	رویه کوب مبلمان و لاک الکل کاري	000/600/12 ريال
214	ریخته گر و سوهان کار، مفرغ فروش، قالب ساز، قطعات ساز، ماشین ساز، پمپ ساز	000/300/20 ريال
215	سازندگان انواع پاکت	000/290/3 ريال
216	سازندگان تابلوهاي نئون و پلاستیک	000/800/2 ريال
217	سازندگان جعبه هاي چوبی مخصوص میوه	000/600/12 ريال
218	سازندگان حکاکی و مهرلاستیکی و پلاک ساز	000/290/3 ريال
219	سازندگان درب و پنجره آلومینیومی	000/640/3 ريال
220	سازندگان سالامبو و زهتابی ها	000/160/13 ريال
221	سازندگان قفس پرندگان	000/000/7 ريال
222	سازندگان کلیشه و سیلک اسکرین	000/290/3 ريال
223	سازندگان ماشینهاي اره و چوب بري و تیغ اره	000/000/14 ريال
224	سازندگان مصنوعات فلزي، اداري و خانگی	000/900/4 ريال
225	سازندگان و فروشندگان ظروف و لوازم سفالین	000/580/6 ريال
226	سازندگان و فروشندگان مجسمه هاي تزئینی	000/900/4 ريال
227	سازندگان و فروشندگان وسائل موسیقی سنتی	000/600/5 ريال
228	سپرسازان وسازندگان ورشوآلات اتومبیل	000/900/4 ريال
229	سردخانه ها	000/400/8 ريال
230	سري دوزپیراهن و لباس زیر	000/400/8 ريال
231	سري دوز زنانه و مردانه	000/400/8 ريال
232	سفیدگر و مس ساز و ظروف مسی	000/600/5 ريال
234	سلف سرویسها	000/000/42 ريال
235	سمساري و امانت فروشی	000/200/4 ريال
236	سنگ تراشان	000/400/15 ريال
237	سوپرمارکتها و فروشگاه هاي مواد پروتئینی	000/000/14 ريال
238	سیم کش ساختمان و فروشنده لوازم الکتریکی و سیم کشی کابل فشارقوي و ضعیف الکتروموتور	000/290/3 ريال
239	سینما، تئاتر، تماشاخانه ،موزه ها، نمایشگاههاي هنري ،سیرک	000/600/5 ريال
240	شابلن و مدل سازي	000/290/3 ريال
241	شرکتهاي دولتی و شرکتهاي وابسته به بنیادها و نهادهاي مستقر در شهرها	000/580/6 ريال
242	شرکتها و تولیدکنندگان ماشین آلات لوازم بسته بندي داروئی، غذائی	000/000/14 ريال
243	شرکتهاي اکتشاف و استخراج و بهره برداري معادن	000/290/3 ريال
244	شرکتهاي بسته بندي کالا و موادغذائی و داروئی و نظایر آن	000/400/8 ريال
245	شعبه مرکزی بانک ها	000/000/40 ريال
246	شعب بانکها و موسسات مالی و اعتباري و صندوق هاي قرض الحسنه تک شعبه اي	000/000/40 ريال
247	شعب پخش دفاتر فروش گاز	000/290/3 ريال
248	شعب پخش و عاملین فروش انواع سیگار و تنباکو	000/000/14 ريال
249	شیشه گر و شیشه بر	000/000/14 ريال
250	صرافیها	000/900/4 ريال
251	صندلی سازان مینی بوس و اتوبوس	000/000/7 ريال
252	ضایعات	000/000/21 ريال
253	طلا و جواهر فروش، زرگر، نقره، تسبیح، سجاده، ساعت و نظایر آن	000/000/3 ريال
254	عتیقه فروش، فروشندگان صنایع دستی	000/800/2 ريال
255	عطار و سقط فروش	000/900/4 ريال
256	عمده فروش انواع ایرانیت فارسیت، پولیکا و نظایر آن	000/000/14 ريال
257	عمده فروش انواع ظروف آشپزخانه از قبیل دیس، قابلمه، کارد و چنگال، پارچ	000/900/4 ريال
258	عمده فروش فرشهاي ماشینی	000/600/5 ريال
259	عمده فروش لوازم بهداشتی ساختمانی از قبیل کاشی، دستشوئی، سرامیک	000/600/5 ريال
260	عمده فروش موکت و انواع کفپوش و کاغذ دیواري و پرده کرکره	000/600/5 ريال
261	عمده فروشان اجناس خرازي و کادوئی، اسباب بازي، انواع پوشاک دوخت و بافته، پتو، روتختی، روفرشی، حوله ،الیاف و نخ، پشم و کرک و نظایر آن	000/500/3 ريال
262	عمده فروشان اقلام مصرفی کارگاهی و ساختمانی از قبیل، پیچ، لولا، لوازم لاستیکی و پلاستیکی، شیلنگ و نظایر آن	000/900/4 ريال
263	عمده فروشان انواع ابزار صنعتی از قبیل دستگاه جوش، ماشین تراش و دریل کمپرسور	000/900/4 ريال
264	عمده فروشان انواع چوب و تراورس و تخته و الوار و نئوپان، سه لائی و فیبر	000/580/6 ريال
265	عمده فروشان انواع دوربین و فیلم و پروژکتور و سایر لوازم عکاسی و فیلم برداري	000/900/4 ريال
266	عمده فروشان انواع دستمال کاغذي	000/800/2 ريال
267	عمده فروشان انواع رنگ و لوازم استخر	000/290/3 ريال
268	عمده فروشان انواع روغن موتور و ضدیخ اتومبیل و ماشین آلات	000/900/4 ريال
269	عمده فروشان انواع ساعت	000/100/2 ريال
270	عمده فروشان انواع لوازم الکتریکی وسیم کشی وتابلوهاي فشارقوي وضعیف ترانسفورماتور	000/800/2 ريال
271	عمده فروشان انواع مواد غذایی	000/600/5 ريال
272	عمده فروشان پاکت نایلونی، پلاستیکی ونظایر آن	000/800/2 ريال
273	عمده فروشان تهویه مطبوع، دیگ هاي بخار ارکاندیشن، چیلر، فن کوئل، شوفاژ	000/290/3 ريال
274	عمده فروشان چرم و دباغی	000/900/4 ريال
275	عمده فروشان دفتر و کتاب	000/290/3 ريال
276	عمده فروشان کاغذ و مقوا	000/800/2 ريال
277	عمده فروشان کالاي اسفنجی و پشم شیشه	000/290/3 ريال
278	عمده فروشان کفشهاي ماشینی	000/900/4 ريال
279	عمده فروشان گالش و کفش هاي پلاستیکی	000/900/4 ريال
280	عمده فروشان گلهاي مصنوعی و طبیعی	000/600/5 ريال
281	عمده فروشان گونی، چتائی، کنف	000/100/2 ريال
282	عمده فروشان لاستیک اتومبیل، تراکتور، موتورسیکلت، دوچرخه	000/600/5 ريال
283	عمده فروشان لباس و پوشاک دوخته و سیسمونی	000/800/2 ريال
284	عمده فروشان لوازم الکتریکی، الکترونیکی	000/290/3 ريال
285	عمده فروشان لوازم آرایش و زیبائی و عطریات	000/800/2 ريال
286	عمده فروشان لوازم بهداشتی مخصوص نوزاد	000/800/2 ريال
287	عمده فروشان لوازم یدکی اتومبیل	000/600/5 ريال
288	عمده فروشان لوازم یدکی زودپز، پلوپز، گاز ،پنکه، آبگرمکن، بخاري و نظایر آن	000/900/4 ريال
289	عمده فروشان لوازم یدکی ماشین آلات صنعتی و کشاورزي و جاده سازي	000/600/5 ريال
290	عمده فروشان ماشین هاي حساب، تحریر، فتوکپی، پلی کپی، زیراکس و نظایر آن	000/900/4 ريال
291	عمده فروشان مس و قلع	000/900/4 ريال
292	عمده فروشان مواد و انواع پودر و مایع ظرفشوئی و لباسشوئی	000/900/4 ريال
293	عمده فروشان مواد و لوازم بهداشتی و پزشکی	000/900/4 ريال
294	عمده فروشان نوشت افزار و لوازم التحریر و پوستر	000/290/3 ريال
295	عمده فروشان وسائل ایمنی و آتش نشانی	000/900/4 ريال
296	فتوکپی	000/290/3 ريال
297	فرشندگان تزئینات سنگی	000/000/14 ريال
298	فرشندگان فرش، موکت، جاجیم، گلیم و نظایر آن	000/600/5 ريال
299	فرشندگان محصولات چوبی	000/580/6 ريال
300	فرغون سازان و چرخ دستی	000/000/7 ريال
301	فروشگاه هاي بزرگ لباس از قبیل جامکو و برک جنرال مد و اکسیر و نظایر آن	000/200/11 ريال
302	فروشگاه هاي بزرگ نظیر قدس، رفاه، شهروند و جانبو ،کوروش ، مروارید ونظایر آن	000/000/77 ريال
303	فروشندگان ابزار صنعتی بادي از قبیل پیچ گوشتی و دریل و مته و نظایر آن	000/290/3 ريال
304	فروشندگان اجاقهاي برقی و المنت و کرسی برقی	000/900/4 ريال
305	فروشندگان اجناس خرازي و کادوئی	000/100/2 ريال
306	فروشندگان اسباب بازي	000/800/4 ريال
307	فروشندگان البسه پوستین و پوستین دوز	000/900/4 ريال
308	فروشندگان البسه و وسائل ورزشی	000/290/3 ريال
309	فروشندگان انواع ابزار آلات صنعتی	000/600/5 ريال
310	فروشندگان انواع اتومبیل و ماشین آلات صنعتی و کشاورزي جاده سازي	000/400/8 ريال
311	فروشندگان انواع ادویه جات و نمک	000/600/5 ريال
312	فروشندگان انواع پتو و روتختی، حوله و انواع لحاف پشم شیشه و بالش	000/000/14 ريال
313	فروشندگان انواع پلاستیک	000/800/2 ريال
314	فروشندگان انواع پوشاک و البسه	000/900/4 ريال
315	فروشندگان انواع ترشی و حلوا و مربا و آبلیمو و سرکه و آبغوره	000/600/5 ريال
316	فروشندگان انواع تلفن آیفون اف اف و نظایر آن	000/000/7 ريال
317	فروشندگان انواع چینی و بلور و آئینه و شمعدان و لوستر	000/000/7 ريال
318	فروشندگان انواع دستگاه هاي تصفیه آب و فاضلاب	000/900/4 ريال
319	فروشندگان انواع دستمال کاغذي	000/900/4 ريال
320	فروشندگان انواع دوچرخه و موتورسیکلت	000/000/7 ريال
321	فروشندگان انواع ساعت	000/400/1 ريال
322	فروشندگان انواع شکلات و تافی و بیسکویت پفک و نظایر آن	000/000/7 ريال
323	فروشندگان انواع فلزات از قبیل ورشو، برنج، برنز	000/900/4 ريال
324	فروشندگان انواع کارتن، کاغذ، مقوا، تتراپک و نظایر آن	000/580/6 ريال
325	فروشندگان انواع لباس و پوشاک دوخته، بافتنی و سیسمونی	000/900/4 ريال
326	فروشندگان انواع لوازم کشاورزي و صنعتی از قبیل شیردوش و سمپاش	000/400/8 ريال
327	فروشندگان انواع لوله پلاستیکی، نایلونی مخصوص آب و برق و گاز و فاضلاب	000/200/4 ريال
328	فروشندگان انواع مشمع، پلاستیک، نایلون، نایلکس و نظایر آن	000/200/4 ريال
329	فروشندگان انواع واکس اسفنجی و پولیش	000/290/3 ريال
330	فروشندگان آهن از قبیل پروفیل و سپنتا و ناودانی و میلگرد و لولههاي فلزي و گالوانیزه	000/000/21 ريال
331	فروشندگان باسکول و ترازوهاي بزرگ	000/600/5 ريال
332	فروشندگان باطري	000/000/7 ريال
333	فروشندگان پارچه، بزازي ها	000/600/5 ريال
334	فروشندگان پاکت پلاستیکی و نایلونی و نایلکس و نظایر آن	000/200/4 ريال
335	فروشندگان پرنده هاي تزئینی از قبیل قناري و طوطی و مینا و نظایر آن	000/600/5 ريال
336	فروشندگان پشم، مو، کرک، پر مرغ و طیور، پنبه و نظایر آن	000/000/7 ريال
337	فروشندگان پودر و مایعات ظرفشوئی و لباسشوئی	000/000/7 ريال
338	فروشندگان پودر و مفتولهاي جوشکاري و کاربیت	000/600/5 ريال
339	فروشندگان پوشال کولر	000/900/4 ريال
400	فروشندگان پیچ و مهره و واشر	000/600/5 ريال
401	فروشندگان تخت و رویه کفش و سایر متعلقات	000/400/8 ريال
402	فروشندگان تجهیزات کوهنوردی	000/000/21 ريال
403	فروشندگان جراید	000/800/2 ريال
404	فروشندگان جزء چاي	000/900/4 ريال
405	فروشندگان جزء لوازم یدکی ماشین آلات صنعتی کشاورزي و جاده سازي	000/000/7 ريال
406	فروشندگان جعبه مقوائی، مخصوص شیرینی و کفاشی	000/800/2 ريال
407	فروشندگان جوراب و زیرپوش و نظایر آن	000/500/3 ريال
408	فروشندگان جوراب و کشباف، حوله، پتو و زیگزال دوز	000/290/3 ريال
409	فروشندگان چادر و خیمه و سایبان و روکش کولر و غیره	000/000/7 ريال
410	فروشندگان چرم و دباغی	000/900/4 ريال
411	فروشندگان چسب	000/290/3 ريال
412	فروشندگان چوب و الوار و تخته سه لائی و فیبر و تراورس، نئوپان، فورمیکا	000/400/8 ريال
413	فروشندگان حصیر بافی و حصیر فروشی	000/600/5 ريال
414	فروشندگان خوراک طیور و دام	000/000/14 ريال
415	فروشندگان داروهاي گیاهی و سنتی	000/000/7 ريال
416	فروشندگان دربهاي پیش ساخته	000/000/14 ريال
417	فروشندگان دستکش لباس و کلاه و عینک ایمنی و آتش نشانی غواصی و نظایر آن	000/800/9 ريال
418	فروشندگان دستگاه هاي تهویه مطبوع از قبیل دیگ بخار، ارکاندیشن، چیلر، فن کوئل شوفاژ	000/000/14 ريال
419	فروشندگان دفتر و کتاب	000/100/2 ريال
420	فروشندگان دکمه فروشی، سنگ دوزي، دکمه منگنه	000/800/2 ريال
421	فروشندگان دوربین فیلمبرداري و پروژکتور و لوازم عکاسی و عکاسان فتو آماتورهاي درجه 0	000/290/3 ريال
422	فروشندگان ذغال سنگ و ذغال چوب	000/000/7 ريال
423	فروشندگان رادیوضبط اتومبیل و تعمیرکاران آنها	000/600/5 ريال
424	فروشندگان رنگ، بتونه، ماستیک و نظایر آن	000/000/7 ريال
425	فروشندگان روغن موتور و ضدیخ ماشین آلات	000/400/8 ريال
426	فروشندگان زودپز ،پلوپز،گاز،پنکه،آبگرمکن،بخاری و نظایرآن	000/100/2 ريال
427	فروشندگان سس و رب گوجه فرنگی و مربا	000/600/5 ريال
428	فروشندگان سماور و چراغ خوراک پزي، فانوس، چراغ توري، لامپا	000/900/4 ريال
429	فروشندگان سموم دفع آفات نباتی و کود شیمیائی و داروهاي دامی و غیره	000/000/14 ريال
430	فروشندگان سنگ و کاغذ و سمباده و نظایر آن	000/400/8 ريال
431	فروشندگان سوسیس، کالباس، همبرگر، پیتزا و انواع سالاد و غذاهاي آماده	000/800/9 ريال
432	فروشندگان سیم بکسل و غیره	000/600/5 ريال
433	فروشندگان شلنگ و تسمه پروانه	000/720/6 ريال
434	فروشندگان شمع روشنائی و تزئینی	000/900/4 ريال
435	فروشندگان شیشه اتومبیل	000/160/13 ريال
436	فروشندگان صابون	000/900/4 ريال
437	فروشندگان صفحه کلاج و دیسک و لنت ترمز اتومبیل	000/900/4 ريال
438	فروشندگان طناب و ریسمان پلاستیکی و نایلونی و نخی	000/800/2 ريال
439	فروشندگان ظروف رویی و آلومینیومی	000/800/2 ريال
440	فروشندگان ظروف ورشو، استیل ،برنج	000/500/3 ريال
441	فروشندگان ظروف و وسائل پلاستیک، نایلون، ملامین	000/400/8 ريال
442	فروشندگان عینک طبی و آفتابی	000/400/8 ريال
443	فروشندگان فرش داخل اتومبیل و روکش صندلی و فرمان	000/000/7 ريال
444	فروشندگان فرشهاي ماشینی	000/600/5 ريال
445	فروشندگان انواع فیلتر اتومبیل	000/000/7 ريال
446	فروشندگان قطعات و دستگاه ها و ماشینهاي کامپیوتري و آزمایشگاهی	000/400/8 ريال
447	فروشندگان قهوه و کاکائو	000/200/4 ريال
448	فروشندگان کابل و سیم برق	000/400/8 ريال
449	فروشندگان کارتن	000/800/2 ريال
500	فروشندگان کاغذ و مقوا	000/800/2 ريال
501	فروشندگان کالاهاي اسفنجی و پشم و شیشه	000/000/14 ريال
502	فروشندگان کالاي کشباف و تریکو	000/000/7 ريال
503	فروشندگان کاموا	000/400/8 ريال
504	فروشندگان کتاب	000/500/3 ريال
505	فروشندگان کفش دست دوز بدون کارگاه	000/900/4 ريال
506	فروشندگان کلاه و کلاه دوز	000/900/4 ريال
507	فروشندگان کنسرو و کمپوت	000/600/5 ريال
508	فروشندگان کیف و ساک و چمدان و کفش بچه گانه	000/400/8 ريال
509	فروشندگان گالش و چکمه لاستیکی و نظایر آن تابع صنایع کوچک	000/900/4 ريال
510	فروشندگان گل	000/000/20 ريال
511	فروشندگان گل مصنوعی	000/600/5 ريال
512	فروشندگان گوشت گاوي	000/000/14 ريال
513	فروشندگان گوشت گوسفندي	000/000/14 ريال
514	فروشندگان گونی، چتائی، کنف	000/600/5 ريال
515	فروشندگان لاستیک اتومبیل، تراکتور، موتورسیکلت، دوچرخه	000/200/11 ريال
516	فروشندگان لاستیک مستعمل اتومبیل	000/000/7 ريال
517	فروشندگان لوازم آرایشی و زیبائی و عطریات	000/000/7 ريال
518	فروشندگان لوازم اسقاطی و دست دوم ساختمان از قبیل درب و پنجره	000/000/35 ريال
519	فروشندگان لوازم بهداشتی مخصوص نوزاد	000/000/7 ريال
520	فروشندگان لوازم تناسب اندام و فیزیوتراپی و آزمایشگاهی، جراحی و توموگرافی	000/000/7 ريال
521	فروشندگان لوازم خانگی الکتریکی، نفتی، گازي از قبیل یخچال و فریزر، جارو برقی و پنکه	000/200/11 ريال
523	فروشندگان لوازم خانگی و آشپزخانه پارچ و لیوان، کاسه و بشقاب و دیس و کارد و نظایر آن	000/400/8 ريال
524	فروشندگان لوازم خیاطی از قبیل نخ و زیپ	000/200/4 ريال
525	فروشندگان لوازم صیدماهی و شکار	000/500/3 ريال
526	فروشندگان لوازم طبی و آزمایشگاهی دندانپزشکی داروسازي	000/000/14 ريال
527	فروشندگان لوازم مرغداري و دامداري	000/000/14 ريال
528	فروشندگان لوازم نظافت منزل از قبیل جارو، خاک انداز، برسهاي موئی، سیم، ظرفشوئی	000/800/2 ريال
529	فروشندگان لوازم و قطعات یدکی ابزار صنعتی از قبیل دستگاه جوش و ماشین تراش	000/600/5 ريال
530	فروشندگان لوازم و قطعات یدکی انواع جک و کمپرسور و آسانسور	000/400/8 ريال
531	فروشندگان لوازم و قطعات یدکی دستگاه هاي تهویه مطبوع و مشعلهاي حرارتی	000/400/8 ريال
532	فروشندگان لوازم و قطعات یدکی ماشین آلات خیاطی و کفاشی، بافندگی و صنعتی	000/200/4 ريال
533	فروشندگان لوازم و ماشین آلات مهندسی و نقشه برداري و نقشه کشی	000/000/7 ريال
534	فروشندگان لوازم یدکی اتومبیل	000/600/5 ريال
535	فروشندگان لوازم یدکی رادیو و تلویزیون و نظایر آن	000/400/8 ريال
536	فروشندگان لوازم یدکی موتورسیکلت و دوچرخه	000/000/7 ريال
537	فروشندگان ماشین آلات و لوازم چاپ	000/000/7 ريال
538	فروشندگان ماشین هاي بافندگی وچرخهاي خیاطی خانگی و صنعتی	000/000/7 ريال
539	فروشندگان ماشینهاي تهیه بستنیوقهوه و برشموادگوشتی، چرخگوشت، ترازوهاي عقربهدار	000/500/3 ريال
540	فروشندگان ماشین هاي صنعتی باسکول و نظایر آن	000/600/5 ريال
541	فروشندگان ماشینهاي حساب وتحریر و فتوکپی و پلی کپی زیراکس و نظایر آن	000/600/5 ريال
542	فروشندگان مرغ و ماهی و تخم مرغ و بوقلمون	000/800/9 ريال
543	فروشندگان مس و قلع	000/100/2 ريال
544	فروشندگان مصالح ساختمان از قبیل گچ سنتی، آهک، سیمان، کاشی و نظایر آن	000/000/30 ريال
545	فروشندگان مصنوعات فلزي	000/000/7 ريال
546	فروشندگان مواد اولیه پلاستیک	000/000/7 ريال
547	فروشندگان مواد اولیه کشباف و الیاف شیمیائی	000/800/2 ريال
548	فروشندگان مواد و لوازم بهداشتی و پزشکی	000/200/4 ريال
549	فروشندگان موکت و کف پوش، کاغذ دیواري و پرده کرکره	000/600/5 ريال
550	فروشندگان مهر و تسبیح و عبا و سجاده و جانمازي و غیره	000/800/2 ريال
551	فروشندگان میخ، لولا، قفل و دستگیره و نظایر آن	000/500/3 ريال
552	فروشندگان میز شیشه اي	000/900/4 ريال
553	فروشندگان میوه و سبزي، مغازه ها	000/000/15 ريال
554	فروشندگان نانوایان سنتی و سفیدپزي و خشکه پزي	000/400/8 ريال
555	فروشندگان نبات، آبنبات و نقل	000/000/7 ريال
556	فروشندگان نخ، کلاف، قرقره	000/800/2 ريال
557	فروشندگان انواع نوشابه	000/600/5 ريال
558	فروشندگان نوشت افزار و لوازم التحریر و پوستر	000/000/7 ريال
559	فروشندگان و تعمیرکاران دوچرخه و موتورسیکلت	000/600/5 ريال
560	فروشندگان و بافندگان گلدانهاي سیمی حصیري و نظایر آن	000/600/5 ريال
561	فروشندگان و تولیدکنندگان نان ماشینی	000/000/7 ريال
562	فروشندگان و سازندگان پاکت	000/800/2 ريال
563	فروشندگان وسایل بهداشت ساختمان از قبیل وان توالت فرنگی و دستشویی سرامیک	000/600/5 ريال
564	فروشندگان انواع وسائل صوتی و تصویري	000/200/11 ريال
565	فروشندگان وسائل بنائی وساختمانی از قبیل زنبه، ماله، کلنگ، بیل، تراز، تورسیمی و نظایر آن	000/600/5 ريال
566	فروشندگان وسائل و لوازم ایمنی و آتش نشانی	000/900/4 ريال
567	فروشندگان و شعب و نمایندگی و فروشگاههاي کفش ماشینی	000/200/4 ريال
568	فروشندگان وکرایه دهندگان لباس عروس	000/000/14 ريال
569	قابسازان چوبی، خاتم کاران، منبت سازان، مینیاتور سازان، قلم زنان فلزات، حکاکان، منبت کاران و میناکاران	000/600/5 ريال
570	قنادي ها وکارگاه هاي شیرینی گز و سوهان پزي	000/800/9 ريال
571	قهوه خانه و چایخانه	000/800/9 ريال
572	کارگزاران بورس، سبدگردان، تامین سرمایه و سایر فعالیتهاي مرتبط با بورس و اوراق بهادار	000/000/14 ريال
573	کابینت سازان آشپزخانه	000/160/13 ريال
574	کارخانجات تولیدکننده آرد	000/000/112 ريال
575	کارگاه هاي پارچه بافی دستی و جولا	000/100/2 ريال
576	کارگاه هاي چوب بري	000/000/14 ريال
577	کارگاه هاي دباغی، تولید چرم و نظایر آن	000/800/9 ريال
578	کارگاه هاي قالیشوئی	000/000/14 ريال
579	کارگاههاي سبزي خردکنی	000/400/15 ريال
580	کارواش	000/800/9 ريال
581	کاشی ساز	000/160/13 ريال
582	کافه تریا	000/200/4 ريال
583	کافه قنادي ها	000/800/9 ريال
584	کبابی و حلیم پزي،آش فروشی، لبوفروشی، شیر برنج و فرنی پزي	000/200/11 ريال
585	کتابسراها و فرهنگسراها	000/200/4 ريال
586	کرایه دهندگان ظروف وسائل پذیرائی، علامت و حجله، بلندگو و نظایر آن	000/800/9 ريال
587	کرایه دهندگان کامیون، کمپرسی، جرثقیل، و ماشین آلات سنگین	000/000/14 ريال
588	کلوپ هاي بازي و ویدئو	000/500/3 ريال
589	کله پز و سیرابی فروش	000/160/13 ريال
590	کلیدساز و تعمیرکار قفل و شیشه بالابر، اعم از اتومبیل و منازل	000/800/2 ريال
591	کمپ ترک اعتیاد	000/100/2 ريال
592	کمک فنرسازان اتومبیل	000/160/13 ريال
593	گرمابه ها	000/400/1 ريال
594	گل زنی	000/160/13 ريال
594	گلدوزي، گل سازي و ملیله دوزي	000/100/2 ريال
595	لابراتوار داروسازي و نظایر آن	000/000/14 ريال
596	لابراتوار دندانسازي	000/000/20 ريال
597	لبنیات فروش	000/160/13 ريال
598	لوازم گازسوز	000/100/2 ريال
599	لوله کش ساختمان، اعم از آب، فاضلاب و گاز	000/800/2 ريال
600	لیتوگراف و گراورسازان	000/800/2 ريال
601	آموزشگاه ماشین نویسی، حسابداري، کنکور، نقشه برداري، موسیقی، عکاسی، نقاشی، خیاطی و نظایر آن	000/000/7 ريال
602	مدارس، پیش دبستان و مهد کودکها	000/000/7 ريال
603	مراکز خصوصی تعلیم ورزشهاي رزمی مانند جودو، کاراته، کانگ فو و نظایر آن سالنهاي باز	000/700/7 ريال
604	مراکز مجاز توزیع و تکثیر نوارهاي ویدئو ،CD و DVD و نظایر آن	000/800/2 ريال
605	مطب پزشکان عمومی	000/000/20 ريال
606	مطب وکلینیکهاي دامپزشکی	000/000/21 ريال
607	مطب هاي مامائی که لیسانس مامائی دارند	000/000/10 ريال
608	مغازه هاي فتوکپی تایپ و نظایر آن	000/000/7 ريال
609	موسسات تبلیغاتی و آگهی تجارتی	000/800/2 ريال
610	موسسات چاپ و فتوکپی و اوزالید و زیراکس	000/000/28 ريال
611	موسسات حروف چینی با ماشینهاي کامپیوتري	000/500/3 ريال
612	موسسات حفاري چاه هاي عمیق و نیمه عمیق	000/000/7 ريال
613	موسسات خدماتی منزل از قبیل لوله بازکنی و تنضیفات و تخلیه چاه، ایزوله، عایق کاري	000/400/8 ريال
614	موسسات خصوصی امور پستی از قبیل تیپاکس	000/400/8 ريال
615	موسسات طراحی آرم و عکس	000/800/2 ريال
616	موسسات ماساژ طبی و تناسب اندام و حمام سونا	000/400/15 ريال
617	موسسات مشاور در امور دامداري و مرغداري	000/500/3 ريال
618	موسسات مالی ،قرض الحسنه و شعبات بانک ها	000/000/40 ريال
619	موسسه چاپ نشریات و مطبوعات	000/800/2 ريال
620	ناشران و موسسات انتشاراتی و کتابفروشی	000/800/2 ريال
621	نجاري، خراطی، پرسکاري نجاري	000/160/13 ريال
622	نخ ریسان	000/260/1 ريال
623	نقاش ساختمان	000/600/5 ريال
624	نمایشگاه اتومبیل	000/000/42ريال
625	نمایشگاه البسه و مبلمان کودک	000/580/6 ريال
626	نمایشگاه هاي مبل	000/580/6 ريال
627	نمایشگاهها، صنعتی ،بازرگانی، کشاورزي	000/100/2 ريال
628	نمایندگیها و عاملین شعب و دفاتر فروش بلیط و بارنامه	000/200/11 ريال
629	واردکنندگان و صادر کنندگان کالاي مجاز	000/000/14 ريال
630	واشربر	000/580/6 ريال
631	هتلها	000/000/200 ريال

مشوفق های تشویقی هزینه خدمات جمع آوری پسماند شهری

بازه زمانی پرداخت	درصد مشوفق های تشویقی واحدهای تجاری و شرکت ها و موسسات خصوصی و آموزشی	درصد مشوفق های تشویقی واحدهای مسکونی	سایر	ملاحظات
3 ماهه اول سال	60	30	40	بند (1):در صورت پرداخت نقدی هزینه خدمات پسماند سال 1401 مشمول مشوفق های تشویقی می گردد. بند (2) : داروخانه ها، پزشکان، ادارات و بانکها مشمول ردیف سایر میگردند. بند (3) : کارخانجات در صورت پرداخت نقدی در 3ماهه اول سال مشمول 20% مشوفق های تشویقی نقدی می گردند. بند (4) : چنانچه مودیان سال 1400 خود را بدهکار باشند از درصد ردیف های مسکونی 10% و مابقی 20% کسر می گردد.
3 ماهه دوم سال	40	20	30
3ماهه سوم سال	20	10	20

تبصره 1 : در صورتی که مالکین توان پرداخت عوارض و خدمات را به صورت یکجا نداشته و پاسخی از سوی شهرداری در قبال استعلامات، صدور پروانه، پایانکار و ... نخواهد میتوان حداکثر در 6 قسط متوالی تا پایان سال مالی به صورت اقساط ماهیانه پرداخت نمایند.

تبصره 2 : در صورتی که تعداد اقساط به گونه ای باشد که به سال مالی بعدی بیفتد میتوان با دستور شهردار محترم و دریافت چک عوارض نوسازی و خدمات را تقسیط نمود.

نرخ بهای خدمات آرامستان

ردیف	عنوان خدمات	تعرفه 1403 (ريال)
ردیف	عنوان خدمات	قبر 3 طبقه
1	خرید قبر (دفنی) ردیفی در قطعات جاری ( به ازای هر طبقه )	000/000/35
2	خرید قبر (دفنی) غیر ردیفی در قطعات جاری ( به ازای هر طبقه )	000/000/45
3	رزرو قبر (غیر دفنی) ردیفی در قطعات جاری( به ازای هر طبقه )	000/000/31
4	رزرو قبر (غیر دفنی) غیر ردیفی در قطعات جاری( به ازای هر طبقه )	000/000/40
5	خرید قبر در قطعات قدیمی (بین قبور به ازای هر طبقه)	000/000/58
6	رزرو در قطعات قدیمی (بین قبور به ازای هر طبقه)	000/000/50
7	تبدیل قبر 1 طبقه قدیمی به 2 طبقه برای قبور خریداری شده قبل از انتهای سال 1387 (رزرو)	000/000/20
8	تبدیل قبر 1 طبقه قدیمی به 2 طبقه برای قبور خریداری شده قبل از انتهای سال 1387 (رزرو)	000/000/25
9	شستشو ، تغسیل و کفن	000/500/4
10	دفن	000/000/3
11	کندن قبر	000/500/3
12	کرایه حمل جنازه داخل شهری (هر سرویس)	000/800/1
13	کرایه حمل جنازه خارج شهری در جاده های غیر کوهستانی به ازای هر کیلومتر (رفت و برگشت)	000/170
14	کرایه حمل جنازه خارج شهری در جاده های کوهستانی به ازای هر کیلومتر (رفت و برگشت)	000/190
15	کرایه حمل متوفی از صحنه حادثه در شهر و حومه به کلانتری و بیمارستان و پزشکی قانونی	000/600/2
16	کرایه ورودی و خروجی آمبولانس در شهرهای دیگر (هر سرویس)	000/700/1
17	کرایه حمل سنگ لحد و بلوک ( هر سرویس )	000/700
18	معطلی آمبولانس، داخل شهر بعد از 30 دقیقه (هر10دقیقه)	000/300
19	استفاده از کمپرسور(هرساعت)	000/000/5
20	شستشو،تغسیل و کفن اعضای قطع شده	000/800/2
21	دفن اعضای قطع شده	000/100/2
22	شستشو ،تغسیل و کفن نوزاد یا کودک از 0 تا سن 5 سال(در خارج از آرامستان)	000/000/2
23	خرید قبر و دفن نوزاد یا کودک از 0 تا سن 5 سال (دفن در مزار کودکان)	000/000/5
24	شستشو ،تغسیل و کفن نوزاد یا کودک از 6 تا سن 10 سال (در خارج از آرامستان)	000/500/4
25	خرید قبر و دفن نوزاد یا کودک از 6 تا سن 10 سال (دفن در مزار کودکان)	000/000/15
26	احداث باغچه با پازلهای بتنی بر روی قبور قدیمی (بدون مصالح)	000/600/5
27	احداث باغچه با پازلهای بتنی بر روی قبور قدیمی (با مصالح)	000/400/1
28	نصب تابلو در قبور با مصالح (تا قبل از نصب سنگ قبر)	000/100/2
29	سیمانکاری روی قبور	000/80/2
30	کرایه سالن مجالس ( به ازای هر ساعت )	000/000/6
31	*نصب سنگ قبر در ابعاد 18060 سانتی متر ( سنگ از خانواده متوفی )**	000/400/1
32	اجاره غرفه های فروش گل و شمع و خرما و ... ( مکان موقت ) ماهانه	000/000/17
33	اجاره غرفه های فروش گل و شمع و خرما و ... ( مکان ثابت ) ماهانه	000/000/22
34	*فروش سنگ با مضمون " خریداری شده " حدوداً 2030 سانتی متر**	000/000/1
35	فروش سنگ لحد (هر عدد)	( قیمت تمام شده روز )
36	فروش بلوک سیمانی	( قیمت تمام شده روز )
37	فروش سدر و کافور ( هر گرم )	15%سودبازرگانی+( قیمت تمام شده روز )
38	فروش طرح طلایی کدQR	000/500/3
39	فروش طرح نقره ای کدQR	000/000/5
40	هزینه تشکیل پرونده	000/500
41	هزینه ارسال مدارک متوفی به ثبت احوال	000/350

*	متوفیان خانواده شهداء شامل پدر ، مادر ، همسر و فرزند شهید و جانبازان بالاتر از 25درصد با ارائه گواهی معتبر از تخفیف 100% برخوردار می گردند.
*	افرادی که اعضای بدن آنها اهدا گردیده با ارائه گواهی معتبر از تخفیف 100% برخوردار می شوند.
*	متوفیان تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی با ارائه گواهی معتبر از تخفیف 50 درصد برخوردار می شوند.
*	به دلیل کمبود زمین و همچنین رعایت حقوق شهروندان ، در صورت درخواست خانواده در زمان دفن یک قبر دوطبقه ( فقط در قطعه 7) و قبر 3 طبقه یا 2 طبقه ( به صورت اختیاری ) در قطعات 8 ، 9 ، 10 و ... به افراد درجه 1 اختصاص پیدا می کند و در غیر این صورت رزرو قبر در قطعات 7 و بعد از آن ممنوع می باشد.
*	به دلیل کمبود منابع زمین از سال 1401 به بعد در قطعات 8 ،9 ، 10 و ... و بعد از آن تمامی قبور اعم از دفنی و رزرو به صورت 3 طبقه یا 2 طبقه ( به صورت اختیاری )می باشد و اگر فردی قصد استفاده از طبقات دیگر را ندارد و قبر را به صورت یک طبقه استفاده نماید می بایست مبلغ سایر طبقات را با تعرفه رزرو ( با شرایط ردیفی یا غیر ردیفی قبر طبقه اول ) پرداخت نماید.
*	افرادی که جهت دفن اعضای بدن مراجعه می نمایند می بایست نسبت به خرید قبر اقدام نمایند و عضو قطع شده را در آن دفن نمایند و قیمت قبر با تعرفه و شرایط دفنی محاسبه می گردد.
*	در صورتی که خانواده ای به هر دلیلی تمایل به رزرو قبر طبقه دوم و یا سوم نداشته باشد آن طبقات به غیر ( متقاضی دیگر جهت رزرو سایر طبقات آن قبر ) واگذار می گردد. ( با اخذ تعهد نامه و رضایت نامه متوفی اصلی و متوفی و اثر انگشت )
*	کلیه قبور قدیمی رزرو شده یا پیش خرید شده تا قبل از دفن قابلیت 3 طبقه شدن را دارند و خریدار می بایست مابقی طبقات را با شرایط جدید رزرو نماید.
*	مبالغ دریافتی جهت رزرو قبور به صورت علی الحساب و جهت ثبت مالکیت قبور بوده و در زمان دفن در آن ، مابه التفاوت تعرفه قبر دفنی به روز محاسبه و اخذ می گردد.
*	قبر موجود در قطعات 8 ، 9 ، 10 و بعد از آن به صورت 2 یا 3 طبقه (به صورت اختیاری) قابلیت دفن یا رزرو دارند
*	افرادی که قصد دفن در طبقات دیگر قبور خود را ندارند و می خواهند قبر را به صورت یک طبقه استفاده نمایند(چه دفن و چه رزرو) می بایست مبلغ مابقی طبقات را با احتساب قبر 3 طبقه پرداخت نمایند.
*	افراد و یا خانواده های متوفیانی که قصد خرید و یا رزرو یک طبقه قبر را دارند و از خرید مابقی طبقات انصراف دهند آرامستان قبر را به صورت 3 طبقه در نظر می گیرد و مابقی را به غیر واگذار می نماید.
*	تمامی هزینه های فوق می بایست تا قبل از انجام کار پرداخت گردد.

بهای خدمات کارشناسی فنی و آموزشی

ردیف	نوع فعالیت		عوارض (ريال)
1	تشکیل پرونده	تشکیل پرونده (نوسازی، ساختمان)	000/600
		تشکیل پرونده برای رسیدگی به درخواست های مطروحه در کمیسیون ماده صد و کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری و گروه کارشناسی تشخیص	000/200/1
2	بازدید عرصه (مترمربعی)		000/9
3	بازدید اعیان مسکونی (مترمربعی)		000/15
4	بازدید اعیان تجاری، اداری، صنعتی و ... (مترمربعی)		000/300
5	بازدید املاک تا یک هکتار (مترمربعی) * مازاد بر آن به ازای هر هکتار افزایش مترمربعی 600هزار ريال افزایش یابد.		000/000/3
6	کارشناسی به تشخیص ممیز نوسازی تبصره : در صورتی که اعتراض وارده از سوی مودی صحیح بوده هزینه کارشناسی ممیزی دریافت نشده و در صورت درست بودن نظریه کارشناسی سابق مبلغ فوق دریافت می گردد.		000/200/1
7	حداکثر نرخ کارشناسی ردیف های 2 تا 4 مبلغ 3میلیون ريال می باشد
8	سایر خدمات	خاکبرداری مترمکعبی	000/300
		پاسخ به استعلام	000/600
		هزینه خرید اسناد شرکت در مناقصات و مزایدات شهرداری	000/500/2
		مجوز بتن ریزی به ازای هر میکسر	000/000/1
9	هزینه کپی فیلم به مراجع قضائی با استفاده .... (کارخانجات و موتوری )		000/000/2

نرخ مصالح

1- ماسه شسته هر تن بدون حمل داخل شهر 000/600/3 ريال

2- ماسه دستگاهي هر تن بدون حمل داخل شهر 000/500/3 ريال

3- ماسه نخودی هر تن بدون حمل داخل شهر000/500/3 ريال

4- سنگ شكسته هرتن بدون حمل داخل شهر 000/200/2 ريال

5- ماكادام هر تن بدون حمل داخل شهر 000/200/1 ريال

6- ماسه بادی هر تن بدون حمل داخل شهر 000/500/2 ریال

7-سنگ لاشه هر تن بدون حمل 000/800/1 ريال

8- آسفالت سوخته هر تن بدون بدون حمل 000/200/1 ريالٍ

9- موزائیک پرسی ساده هر مترمربع 000/000/1 ريال

10- موزائیک پرسی قرمز هر مترمربع 000/100/1 ريال

11- سنگ جدول 50*50 هر عدد 000/900 ريال

12- سنگ جدول 30*50 هر عدد 000/700 ريال

13- بلوک دیواری پرسی هر عدد 000/200 ريال

14- آبراه پرسی 40*20 هر عدد 000/200 ريال

15 – آبراه چکمه ای هر عدد 000/600 ريال

16- سنگ لحدهرعدد000/700 ريال

17-موزائیک ویبره ای ساده متر مربع 000/500/1 ريال

18-موزائیک ویبره ای رنگی مترمربع 000/600/1 ريال

19-دورباغچه ای کنگره ای هر عدد 000/450 ريال

20- دورباغچه ای حاشیه هر عدد 000/300 ريال

21- موزائیک ویبره ای نانو 40*40 هرمترمربع 000/000/2 ريال

22- موزائیک مصنوعی 10 *10 هر مترمربع 000/000/2 ريال

23- نیمکت هر عدد 000/000/14 ريال

24- سنگ پله هرعدد000/000/2 ريال

25- قرنیزورساچ (سنگ پله) هرعدد000/ 600 ریال

26-گلدان هر عدد 000/000/9 ريال

27 - پل بتنی هر عدد 000/000/10 ریال

28- نرده هرعدد 000/000/1 ریال

29- آبراه ویبره ای هر عدد 000/300 ريال

26-آسفالت هرتن بدون حمل داخل شهر000/500/15 ريال

نرخ كرايه ماشين آلات در يك ساعت

1-بیل مکانیکی تا هشت ساعت 000/000/80 ريال

2- لودر تا هشت ساعت 000/000/80 ريال

3-گریدر تا هشت ساعت 000/000/80 ريال

4-لودربابکت ساعتی 000/000/10 ریال

5-تراکتوربیل دارهرساعت000/000/8 ریال

6- غلطک تراکتوری تا هشت ساعت 000/000/80 ريال

7-غلطک 2تنی ساعتی 000/000/5 ریال

8-کاتر متری 000/000/2 ريال

9-کمپرسورساعتی 000/000/8 ریال

10- کرايه حمل بار داخل شهر هر سرويس خاوری 000/000/4 ريال

11- کرايه حمل آسفالت داخل شهر هر سرويس خاور 000/000/5 ريال

12-کرایه حمل بار داخل شهری کامیون 10تنی000/000/5 ریال

13-کرایه حمل آسفالت داخل شهری کامیون10تنی000/000/6 ریال

14-کرایه حمل آسفالت داخل شهری کامیون فلاسک هرسویس 000/000/25 ریال

15- کرایه جابجائی مسافرمینی بوس 21نفره هرسویس داخل شهری 000/000/3 ريال

16-کرایه جابجایی مسافرمینی بوس 21نفره بیرون شهری طبق تعرفه سمی سازمان حمل ونقل می باشد.

17- اجاره ماشین حمل گوشت یخچالدار طبق قیمت کارشناسی می باشد.

18-کرایه حمل بار بیرون شهری (تن-کیلومتر)000/80 ریال

تبصره 1 : هزینه رفت و برگشت ماشین آلات سنگین از محل کارخانه سنگ شکن بعهده درخواست کننده می باشد.

بهاء خدمات حمل و نگهداری تجهیزات عملیات ساختمانی،سد معبر و اجرائیات

هزینه حمل و نقل و انبارداری ( وسایل سد معبر وساخت و سازهای غیرمجاز توقیفی)

الف) حمل و نقل بابت هر سرویس 000/500/1 ریال

ب) انبارداری در هر روز بابت هر مترمربع سطح اشغال انبار 000/600 ریال

هزينه خدمات نصب تابلو

رديف	شرح	بهای خدمات
1	برش سايه روشن عمود بر پياده رو مغازه ها	هر متر مربع 1.400.000 ريال
2	تبلیغات در سایت شهرداری	ماهانه 3.000.000 ريال
3	برداشت خودرو فرسوده	8.000.000 ريال
4	تابلوهای مماس بر دیوارهای جانبی املاک	هر متر مربع 600.000 ريال
5	حق الزحمه جمع آوري تابلو سيار	600.000 ريال
6	جمع آوری داربست تبلیغاتی و ساختمانی	هر شاخه 400.000 ريال
7	داربست جهت نصب نماي ساختمان و تابلو	هر متر مربع روزانه 60.000 ريال تبصره: در صورتی که پروانه دارای اعتبار باشد به ازای هر طبقه به مدت 15 روز نصب داربست رایگان می باشد.
8	تخريب تابلو معابر	با تعيين نرخ كارشناس
9	پاکسازی تبلیغات برچسبی	هر متر مربع 3.000.000 ريال
10	اجاره عرصه جهت برپایی نمایشگاه	هر متر مربع 500.000 ريال
11	برش تابلو عمود بر پياده رو و یا خلاف مقررات	هر تابلو به جز هزينه جرثقيل000/000/6 ريال
12	پاكسازي ديوار نويسي با رنگ	هر متر مربع 900.000 ريال
13	نصب بالون تبلیغاتی	ماهانه 8.000.000 ريال
14	برداشت ناودان- كولر – چيلر و تابلوهاي عمود بر پياده رو و فراز	طبقه اول 5.000.000 ريال طبقه دوم 5.500.000 ريال طبقه سوم و چهارم 6.500.000 ريال ضمنا هزينه جرثقيل بصورت جدا وصول ميگردد.
15	فروش CD، كتاب و نقشه توسط شهرداري	400.000 ريال
16	برچسب كف پياده رو	هر عدد 500.000 ريال
17	پتابل 5/2 * 5/3	ماهانه 25.000.000 ريال
18	تبلیغات داخل پمپ بنزین (دولتی و خصوصی)	ماهیانه هر متر مربع 500.000 ريال
19	نصب داربست در ارتفاع ،بابت تبليغات خودرو توسط بانكها و موسسات در پياده رو	روزانه 000/000/8 ريال
20	تابلوهاي منصوبه كسبه بر پيشاني مغازه ( توليدات داخلي ) مشروط بر یک تابلو هر تابلو درهر وجه جداگانه محسوب شود	سالانه 000/000/8 ريال
21	تابلوهاي منصوبه كسبه بر پيشاني مغازه( توليدات خارجي) مشروط بر یک تابلو هر تابلو درهر وجه جداگانه محسوب شود	سالانه 000/000/14 ريال
22	اخذ عوارض از دستگاه atm بانکها که از فضای تردد بهره برداری میکنند	سالانه 22.000.000 ريال
23	دکه مطبوعاتی	ماهانه 000/900 ريال
24	دکه تنقلات	ماهانه 000/000/7 ريال
25	هزینه نگهداری داربست به ازای هر شاخه	روزانه 000/50 ريال
26	تابلو مماس بر فراز تاکسی ها	ماهانه 500.000 ريال
27	تبلیغات روی بدنه خودرو	سالانه 8.000.000 ريال
28	نگهداری سگ در منزل ( درصورت شکایت شهروندان )	000/000/50 ريال
29	نگهداری حیوانات اهلی در منزل ( در صورت شکایت شهروندان )	000/000/30 ريال
30	عدم رعایت موارد ایمنی روی تراس منتهی به خیابان استقرار ادوات سنگین	000/000/25 ريال
31	کشتار دام در منزل در صورت شکایت شهروندان	000/000/ 45 ريال

توضیحات

تبصره (1): به استناد بند 27 ماده 55 و ماده 92 قانون شهرداری و بند 25 ماده 71 قانون شوراها و همچنین دادنامه شماره 551 مورخ 20/8/92 هیأت عمومي دیوان عدالت اداري، این عوارض قابل وصول است.

تبصره (2): وصول این عوارض شامل ادارات دولتي و بیمارستانهای دولتی نخواهد شد.

تبصره (3): عوارض صدور مجوز نصب برای یک بار قابل وصول است.

تبصره (4): کلیه مالکین تابلوهاي تبلیغاتی سطح شهر موظفند نسبت به اخذ مجوز لازم از شهرداری اقدام نمایند در غیر این صورت شهرداری رأساً نسبت به جمع آوری تابلوهاي تبلیغاتی فاقد مجوز با اعلام کتبی اقدام خواهد نمود. در صورت ورود هرگونه خسارت به اموال آنان مسئولیتی به عهده شهرداری نخواهد بود.

بهای خدمات رفاهی

* هزینه بازدید از مجتمع گردشگری صفی آباد	به ازای هر نفر 000/000/1 ريال به ازای هر نفر خارجی 10 دلار
* هزینه بازدید از مجتمع گردشگری عباس آباد	تاکسی های شهری، مسافرکش ها، انفرادی رایگان
	به ازای هر خودرو بومی 000/100 ريال
	به ازای هر خودرو غیر بومی 000/500 ريال
	به ازای هر خودرو غیر سواری غیر بومی 000/000/1 ريال	به ازای هر خودرو غیرسواری بومی000/600 ريال
	به ازای هر نفر خارجی 5 دلار
* هزینه بازدید از مجتمع گردشگری سالارتپه	به ازای هر نفر 000/20 ريال
	آلاچیق ساعتی 000/300 ريال
	آلاچیق و سکو بعد از ساعت 10 شب 000/500 ريال
* نصب چادر در پارک	به ازای هر چادر 000/700 ريال
* هزینه بازدید از پارک ملت	به ازای هر نفر 000/100 ريال

تبصره1:درطرح سالمسازی دریا بابت اجاره سوئیت با توجه به تغییرات فصول وشرایط عرضه وتقاضا مبلغ اجاره روزانه بنا به شرایط با تشخیص شهردار و شورای اسلامی شهر از مبلغ پنج میلیون ریال تا سی میلیون ریال واجاره اتاق نیز از مبلغ چهار میلیون ریال تا پانزده میلیون ریال در روز تعیین می گردد.(سقف برای شهروندان بومی 50 % لحاظ گردد .)

تبصره2: اجاره آلاچیق وسکو در طرح سالمسازی دریا بر اساس نرخ اعلامی از سوی سازمان میراث فرهنگی تعیین ووصول می گردد.

هزینه خدمات تخریب معابر شهری و تابلوهای سطح شهر

رديف	شرح	بهای خدمات
1	شستشوی ماشین در خیابان و معابر	کامیون و اتوبوس 000/500/2 ریال - سواری000/500/1 ريال
2	شستشوی لوازم مغازه در پیاده رو ( مرغ و ... )	هر تخلف 000/000/4 ریال
3	سوزاندن کارتن و نخاله ها در منزل و یا در خیابان	مغازه 000/000/3 ریال
3	سوزاندن کارتن و نخاله ها در منزل و یا در خیابان	منزل 000/000/5 ریال
4	هدایت آب از ارتفاع ( کولر) به معابر (کسبه)	000/000/1 ریال
5	ریختن آب و فاضلاب به خیابان	هر تخلف 000/000/2 ریال
6	قراردادن بشکه ، لاستیک ، آهن آلات در پیاده رو	000/000/2 ریال
7	توقف طولانی مدت خودرو سنگین ( جرثقیل ، کامیون و ...)	000/000/2 ریال
8	هدایت ناودان به کوچه و خیابان بویژه شیب معکوس	به ازای هر لوله 000/000/2 ریال
9	ریختن نخاله های ساختمانی در معابر و یا انهار	هر کامیون یا خاور 000/000/1 ریال
10	ریختن زباله داخل جداول توسط کسبه	000/000/3 ریال
11	اعمال خسارت به تابلوهای معابر و تبلیغاتی	طبق نظریه کارشناسی
12	نصب پوستر به بدنه دیوار ، تیربرق، ترانس و...	هر پوستر 000/50 ريال
13	تردد خودروهای سنگین در شهر (تخلیه بارساختمانی ، میکسر و..)	به ازای هر روز 000/000/1ريال
14	تردد خودروهای سنگین(کامیون ها و تریلرها) شرکت بهپاک مسیر خیابان آیت اله کوهستانی	به ازای هر خودرو در هر بار تردد روزانه مبلغ 000/100ريال

* كليه مشاغلي كه فاقد پروانه كسب مي باشند اجازه نصب تابلو تبليغاتي در شهر و روي بدنه ساختمان تجاري و مسكوني را نخواهند داشت.

*نوشتن و نصب هر گونه آگهي تبليغاتي اعم از پارچه اي ، ديواري ، پوستر و … بدون مجوز شهرداري در سطح شهر ممنوع مي باشد و افراد حقيقي و حقوقي مكلف مي باشند پس از كسب مجوز از شهرداري و پرداخت هزينه خدمات نصب تابلو اقدام نمايند .

* نصب هر گونه تابلو بصورت عمود و پيش آمدگي بر شوارع و معابر و همچنين نصب تابلو سيار و ثابت در معابر و جدول و يا هر عنوان ديگر ممنوع بوده و طبق مبحث 20 مقررات ملي ساختمان هر كسبه مجوز نصب تابلو بر پيشاني مغازه را (طبق مصوبات كميته زيبا سازي) خواهد داشت .

*کاهش هزینه خدمات اجاره تابلو تا سقف میزان 10 درصد برای فعالیتهای فرهنگی،هنری،علمی و آموزشی قابلیت کاهش را دارد، ضمنا تخفيف فوق مشمول كانونهاوموسساتي خواهد بود كه جنبه درآمدزائي نداشته باشند.

*متقاضيان نصب داربست مكلفند هنگام نصب داربست رعايت كليه اصول ايمني را نمايند و پرداخت كليه هزينه ها و خسارت احتمالي بعهده دستگاه يا افراد ناصب داربست مي باشد.

* بند 1 و 2 پس از رأی کمیسیون بند 20 ماده 55 قابل اجرا می باشد.

فصل هشتم

آیین نامه ارزش معاملاتی ساختمان

تبصره 11 ذیل ماده 100 قانون شهرداری

در راستای تبصره 11 ذیل ماده 100 قانون شهرداری ها برای بناهای بدون پروانه و مغایر با مفاد پروانه که براساس آرا ماده صد رأی بر ابقا بنا و اخذ جریمه صادر می گردد، با توجه به موقعیت مکانی و ارزش ساختمانی و استقرار آن ها به تفکیک خیابان های اصلی و فرعی و سایر معابر با در نظر گرفتن وضعیت معیشتی ساکنان هر منطقه و همچنین با توجه به بلوک بندی دفترچه ارزش معاملاتی املاک که ملاک عمل اداره امور اقتصادی و دارایی شهرستان بهشهر و در اجرای ماده 64 قانون مالیات های مستقیم مصوب اسفندماه 1366 و اصلاحیه های بعدی آن ارزش معاملاتی ساختمانی به شرح ذیل تعیین و ابلاغ می گردد.

ارزش معاملاتی ساختمان در اجرای تبصره 11 ماده صد شهرداری بهشهر در سال1403

با توجه به وسعت شهر بهشهر، تقسیم بندی هایی برای کاربری های متفاوت بشرح ذیل ارائه می گردد تا با استفاده از موقعیت مکانی تخلف و جداولی که تعریف شده ، ارزش معاملاتی مناطق انتخاب و در تباصر ماده صد مورد محاسبه و ملحوظ قرار گیرد.

بلوک	کاربری مسکونی	آدرس و حدود و اربعه بلوک های تعیین شده	توضیحات
1	000/780/10	شرق : چهارراه گرگان به سمت 13ابان تا خیابان رستوان شوکا شمال : خیابان رستوان شوکا ضلع جنوبی و ضلع جنوبی مسجد کل محمد غرب : خیابان هنر به سمت چهارراه هنر و ضلع غربی خیابان فرهنگ جنوب : خیابان شهید هاشمی نژاد ( روبروی پارک ملت)	کاربری های تجاری و سایر کاربری ها به غیر از مسکونی براساس نظریه کارشناس رسمی معادل 20% ارزش معاملاتی ساختمان یا سرقفلی در صورتیکه ساختمان ارزش دریافت سرقفلی داشته باشد. هر کدام از روش های تعیین جریمه که بالاتر بوده به عنوان مبنا لحاظ می گردد.
2	000/660/9	شرق : خیابان شهید رجائی از سه راه شهید صدوقی(فروشگاه شامرزا) تا ابتدای خیابان فرهنگیان شمال : خیابان فرهنگیان به سمت آیت اله کوهستانی تا چهارراه ساختمان غرب: خیابان هنر از چهارراه ساختمان تا ابتدای کوچه کل محمد جنوب : خیابان رستوان شوکا ضلع جنوبی و ضلع جنوبی مسجد کل محمد (شمال بلوک یک)
3	000/554/8	شرق : خیابان شهید رجائی از ابتدای فرهنگیان تا ابتدای سه راه گلشهر شمال: خیابان استادیوم به سمت ادامه خیابان راه آهن غرب : زمین های تفکیکی چیت سازی تا مرز رودخانه برزو جنوب : خیابان فرهنگیان به سمت آیت اله کوهستانی تا چهارراه ساختمان ( شمال بلوک2)
4	000/050/8	شمال : خیابان آیت اله کوهستانی از چهارراه ساختمان تا چهارراه سنگ ذغال شرق : چهارراه ساختمان تا چهارراه هنر غرب : خیابان هفت تیر از چهارراه هنر تا ابتدای گلستان جنوب : ضلع شرقی خیابان گلستان
5	000/660/9	شمال: خیابان آیت اله کوهستانی از چهارراه گلستان تا میدان بصیرت شرق : ضلع غربی خیابان گلستان و ضلع غربی خیابان فرهنگ غرب : ضلع شرقی خیابان فرودگاه به سمت خیابان هفت تیر تا پشت مدرسه ایثارگران جنوب: فراش محله حد فاصل مرز صفی آباد
6	000/554/8	شرق: ضلع غربی خیابان فروگاه شمال: میدان بصیرت تا خیابان بهپاک جنوب : خیابان شهید هاشمی نژاد غرب : ضلع شرقی کوچه بهپاک
7	000/050/8	شمال : خیابان مفتح حدفاصل سه راه شهید رجایی تا سه راه جمهوری شرق : خیابان جمهوری از میدان مفتح تا چهارراه آزادی غرب: ضلع شرقی خیابان 13 آبان به سمت چهارراه گرگان خیابان پاسداران جنوب : خیابان بهزیستی تا سه راه پیشوا خیابان شهید ریاحی و خیابان شهید امینی
8	000/560/7	شمال : خیابان شهید فلاحی حدفاصل شهید شفاهی تا شهید رجایی شرق : بلوار جمهوری تا میدان مفتح جنوب : خیابان مفتح حدفاصل سه راه شهید رجایی تا سه راه جمهوری (شمال قطعه 7) غرب : ضلع شرقی شهید رجائی حد فاصل سه راه مفتح تا ابتدای شهید فلاحی
9	000/000/7	شمال : مدرس بین جمهوری اسلامی تا شهید رجایی شرق : جمهوری اسلامی تا ابتدای شهید شفاهی جنوب : خیابان شهید فلاحی حدفاصل شهید شفاهی تا شهید رجایی (شمال قطعه 8) غرب : از شهید رجایی از شهید فلاحی تا چهارراه مدرس
10	000/440/6	جنوب : خیابان مفتح از میدان قائم تا میدان مفتح شمال : خیابان شهید سازگار و خیابان شهید آشکاران و سازگار از قائم تا بلوار جمهوری اسلامی شرق : خیابان قائم به سمت میدان قائم غرب: از میدان مفتح تا چهارراه شهید شفاهی
11	000/050/8	شمال : خیابان مفتح از میدان قائم تا میدان مفتح (جنوب بلوک10) شرق : خیابان قائم تا ابتدای شهید صدوقی جنوب : خیابان شهید صدوقی غرب : خیابان جمهوری از میدان فخار تا میدان مفتح
12	000/200/4	شمال : ریل راه آهن شرق : روخانه قائم غرب : خیابان جمهوری اسلامی از چهارراه شهید شفاهی تا سه راه گلشهر جنوب : خیابان شهید سازگار و خیابان شهید آشکاران و سازگار از قائم تا بلوار جمهوری اسلامی (شمال بلوک 10)
13	000/100/9	شمال : میدان قائم جنوب: از میدان قدس تا چهارراه آزادی شرق: ضلع غربی بلوار ابوعمار غرب : ضلع شرقی خیابان قائم و ضلع جنوب خیابان صدوقی
14	000/050/8	شمال : خیابان شهید ساداتی جنوب : بلوار امام رضا از میدان قدس تا راه و ترابری شرق : رودخانه فک استل غرب : ضلع شرقی بلوار ابوعمار
15	000/050/8	شمال : بلوار امام رضا جنوب : خیابان نام آوران شرق : رودخانه فک استل غرب : ضلع شرقی خیابان سراج
16	000/480/4	شمال : خیابان شهید مدنی از میدان قدس تا بز پل جنوب : محدوده طبیعی کوهپایه شرق : ضلع غربی شهید سراج غرب : ضلع شرقی خیابان شهید سورکی
17	000/000/7	شمال : خیابان شهید هاشمی نژاد از میدان قدس تا شهید ریاحی جنوب : خیابان شهید مدنی و خیابان پاسداران شرق : - غرب : خیابان شهید ریاحی و خیابان بهزیستی
18	000/200/4	شمال : خیابان پاسداران از پارک مجاهدین تا بزپل جنوب : محدوده طبیعی منابع طبیعی و کوه خیل شرق : ضلع غربی خیابان شهید سورکی غرب : منطقه کوه خیل
19	000/390/5	شمال : کمربندی جنوب : ریل راه آهن شرق : ابتدای کشتارگاه غرب : تقاطع راه آهن و کمربندی
20	000/270/4	شمال : ریل راه آهن جنوب : خیابان شهید هاشمی نژاد از بهپاک تا بیمارستان شهدا شرق : کل منطقه بهپاک غرب: کمربندی
21	000/900/4	شمال : خیابان شهید هاشمی نژاد از مدرسه ایثارگران تا بیمارستان شهدا جنوب : محدوده طبیعی کاخ صفی آباد و محدوده قانونی شهر شرق : کوچه بانک ملی مدرسه ایثارگران غرب : کوچه استخر محمدزاده
22	حریم شهر	شمال : حریم شهر 000/080/4 ريال جنوب : حریم شهر 000/080/4 ريال شرق : حریم شهر 000/600/4 ريال غرب : حریم شهر 000/600/4 ريال
23	000/500/4	شهرک امام خمینی
تبصره : ساختمان های فاقد هرگونه پروانه یا گواهی، بر مبنای 15 برابر بندهای 1 تا 23 به عنوان بها منطقه ای لحاظ می گردد.
تبصره : احداث آلاچیق با سازه های سبک و موقت انبار و بنای غیرخرپشته در بام معادل دوبرابر بندهای 1 تا 23 به عنوان جریمه لحاظ می گردد. تبصره : ساختمان های با اسکلت سازه ای چوبی ، خشت و گلی و یا هر آنچه غیراز فلز ، بتن و سازه های نوین باشد معادل 65% قیمت پایه بندهای 1 تا 23 لحاظ می گردد.
ارزش منطقه ای تجاری برای هر بلوک معادل 2 برابرارزش مسکونی همان بلوک به غیر از معبر خیابان امام که معادل 5 برابر برای معبر اصلی لحاظ می گردد. تبصره : در محاسبه کسری پارکینگ واحدهای تجاری نیز می بایست بر مبنا ارزش تجاری بلوک محاسبات انجام پذیرد .

ليست ارزش معاملاتي ساختمان در اجراي تبصره 11 ماده صد قانون شهرداريها

ردیف	شرح گروه ساختمانها	مبلغ مصوب (ریال)
الف ) انواع ساختمان اسكلت
1	اسكلت آجري	000/890/2
2	اسكلت مخلوط خشت و گل و سنگ و چوب	000/040/2
3	ساختمان تمام چوب معمولي	000/890/2
4	ساختمان تمام چوب صنعتي	000/250/4
ب ) ساختمان انبارها با دهنه بيش از 4 متر
1	اسكلت آجري يا بلوك سيماني يا سنگي يا هر نوع سقف	000/420/4
2	اسكلت فلزي يا سوله هاي پيش ساخته يا هر نوع سقف	000/525/5
ج ) سالن ها يا توقفگاه ها
1	با مصالح بنايي سنگ آجر بلوك سيماني با هر نوع سقف	000/315/3
2	اسكلت فلزي يا ستون هاي بتون آرمه	000/890/2
3	گلخانه با هر نوع مصالح	000/210/2
د ) آشيانه ها و سايبان ها
1	با پايه هاي چوبي و مصالح بنايي با هر نوع سقف	000/250/4
2	با پايه هاي فلزي يا ستون هاي بتون آرمه	000/250/4
هـ ) تأسيسات
1	دستگاههاي حرارت مركزي ، شوفاژ ، سانترال	000/595
2	تهويه مطبوع ( گرمايش ، خنك كننده )	000/765
و ) ساير
1	انواع مخازن اعم از زيرزميني ، هوايي از 6 متر مكعب به بالا هر متر مكعب	000/105/1
2	دکل،سكوها و باراندازها هر متر مكعب	000/105/1
3	ديوار كشي با هر نوع مصالح متر طول	000/105/1

فصل نهم

دستور العمل چگونگی دریافت و تقسیط مطالبات شهرداری

ماده 1 – این دستورالعمل با استناد به ماده 73 قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت و ماده 59 قانون رفع موانع تولید و ماده 32 اصلاحی آئین نامه مالی شهرداریها موضوع ماده 73 قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت مصوب 1380 مجلس شورای اسلامی به منظور ایجاد وحدت رویه در اجرای تقسیط عوارض و سایر مطالبات شهرداری، به شهرداری اجازه داده می شود حسب درخواست مودی (ذینفع) نسبت به تقسیط عوارض و سایر مطالبات شهرداری با رعایت این دستورالعمل اقدام نماید.

* متن قانون اصلاحی ماده 32 اصلاحی آیین نامه مالی شهرداریها: به شهرداریهای کل کشور اجازه داده می شودتا مطالبات خود را با اقساط حداکثر سی و شش ماهه مطابق دستورالعملی که به پیشنهاد شهردار به تصویب شورای اسلامی شهر مربوطه می رسد دریافت نماید، ودرصورت تقسیط شورای اسلامی شهر می تواند هنگام تصویب عوارض صدور پروانه ساختمانی هزینه تقسیط این عوارض را در اجری ماده 59قانون رفع موانع تولید رقابت پذیر ارتقای نظام مالی کشور لحاظ نماید. در هر حال صدور مفاصا حساب موکول به تادیه کلیه بدهی مودی خواهد بود.

دستورالعمل چگونگی دریافت وتقسیط مطالبات شهرداری

ردیف	مبالغ بدهی	حداقل پیش پرداخت	تعداداقساط	کارمزد	توضیحات
	تا000/000/500 ریال	30%	12	8	تبصره:حسب درخواست مودی برای تقسیط کارمزد بر اساس مدت تقسیط محاسبه وبه باقی مانده بدهی اضافه وسپس براساس تعداد اقساط مبلغ هر قسط تعیین می گردد.
			24	10
			36	12
	بالاتراز000/000/ 500 ریال تا 000/000/000/2ریال	30%	12	8
			24	10
			36	12
	بالاتراز000/000/000/2ریال تا000/000/000/5 ریال	35%	12	8
			24	10
			36	12
	بلاتر از000/000/000/5	40%	12	8
			24	10
			36	12

نحوه محاسبه سود به شرح ذیل می باشد:

اصل مبلغ باقی مانده بدهی *نرخ سود*(1+مدت به ماه)

2400

نحوه محاسبه هرقسط به شرح ذیل می باشد:

اصل مبلغ +سود

= قسط هر ماه

مدت ماه

ماده 2- اصل بر پرداخت نقدی کلیه عوارض و مطالبات شهرداری است.

ماده 3- کلیه عوارض و بهای خدمات،تغییرکاربری به استثناء جرایم ماده صد قانون شهرداری ها،درآمدهای ناشی از فروش اموال منقول و غیر منقول، تفکیک اراضی، نقل و انتقال، آمده سازی، سرقفلی، حفاری ، مال الاجاره ها، سد معبر، آگهی تجاری، آرامستان ، مشمول این دستورالعمل می گردد.

تبصره 1 – عوارض نوسازی به صورت اقساط متوالی تا پایان سال مالی در صورت عدم درخواست هرگونه پاسخ از شهرداری بلامانع می باشد.

تبصره 2 – ضوابط این دستورالعمل مشمول مطالبات شهرداری بهشهر از اشخاص حقیقی و حقوقی به استثناء ادارات، سازمانها، نهادهای دولتی و عمومی، بانکها و موسسات مالی و اعتباری ، قرض الحسنه، مراکز نظامی و انتظامی و ... که به نحوی از انحاء از بودجه دولتی استفاده می نمایند، می باشد.

ماده 4- شهردار مجاز است نسبت به تقسیط جرائم ماده صد تا سقف 36ماه اقدام نماید. ضمناً شهردار می تواند جهت تقسیط عوارض به کمیسیون ماده 77 ارجاع نماید.

تبصره 1 – اقساط به صورت مساوی و ماهانه می باشد.

تبصره 2 – مؤدی ملزم به ارائه چک به ازای اقساط می باشد.

تبصره 3 – کارکنان شهرداری مجاز به ضمانت بدهی مؤدیان شهرداری نمی باشند.

تبصره 4 – در صورت پرداخت بدهی تا پایان سال مالی سود مذکور به اصل بدهی تعلق نمی گیرد .

نکات اجرایی

1-هزینه خدمات آتش نشانی :

الف - به میزان 4 درصد از عوارض صدور و تمدید پروانه واحدهای مسکونی قابل وصول می باشد .

ب - به میزان 4درصد از عوارض صدور و تمدید پروانه واحدهای تجاری قابل وصول می باشد.

تبصره: ساختمانها و واحدهای احداثی قدیمی که قبل از سال 1364 احداث گردیدهاند نیز شامل بندهای الف و ب میگردند.

ج:در زمان پایانکار ساختمانی مبلغ ذیل قابل وصول می باشد:

1	بازدید و صدور تاییدیه ایمنی در زمان صدور پایانکار برای هر واحد مسکونی	000/000/2
2	بازدید و صدور تاییدیه ایمنی در زمان صدور پایانکار برای هر واحد تجاری	000/000/3

1- ارزش های مندرج در جداول ضرایب این مجموعه مربوط به معابر با عرض 12 متر می باشد و به ازای هر متر ( یا ضریبی از متر) مازاد یا کسری نسبت به مبنای مذکور حسب مورد در خصوص املاک با کاربری تجاری و سایر 4% به ضرایب مزبور اضافه یا از آن کسر می گردد.

تذکر : افزایش های مذکور در جدول ضرایب برای معابر بالاتر از 30 متر در خصوص املاک با کاربری تجاری و معابر بالاتر از 20 متر برای سایر کاربری ها محاسبه نمی گردد.

2- در محاسبه ارزش عرصه هایی که دارای 2 بر یا بیشتر می باشند، بالاترین ارزش معبر مربوطه ملاک عمل خواهد بود، مشروط بر این که از معبر مذکور راه عبور داشته باشد.

3- ارزش عرصه املاک واقع در بر میادین، معادل بالاترین ارزش معبری است که از آن میدان منشعب می شود.

4- ارزش عرصه املاکی که راه عبور مستقلی ندارند و حق عبور از ملک مجاور را دارند، برابر شصت درصد(60%) ارزش عرصه معبری است که راه عبور ملک از آن منشعب می شود.

5- ارزش عرصه املاکی که در بر بزرگراه، اتوبان، مسیل، حریم راه آهن و نهر قراردارند، تا زمانی که شرایط استفاده و عبور و مرور از آنها ، نظیر خیابان های داخلی شهر جهت دسترسی به ملک مورد نظر مهیا نباشد و رفت و آمد آنان از خیابان های دیگر صورت پذیرد، برابر خیابان مورد استفاده محاسبه می شود.

6- ارزش عرصه سراها، پاساژها و کاروانسراها بر اساس بالاترین ارزش معبری که از آن منشعب می شوند،محاسبه می شود.

7- مناطقی که در جداول ذکر نام نگردیده اند ارزش عرصه پایه 000/400 ريال در نظر گرفته شود.نها

8- در جداول ارزش عرصه سایر کاربری ها همانند مسکونی در نظر گرفته شود.

9- عوارض پذیره فرهنگی و ورزشی معادل 7% از عوارض پذیره در هنگام صدور پروانه، گواهی ساختمان، عوارض ناشی از جرائم ماده صد و نظایر آن جهت ساماندهی مراکز فرهنگی، ورزشی و هنری اخذ می گردد.

((بسمه تعالي ))

اين تعرفه براساس پيشنهاد شماره .................... مورخ ................... شهرداري بهشهر با رعايت دستوالعملها و آئين نامه هاي اجرايي در جلسه شماره ........ مورخ .................. شوراي اسلامي شهر بهشهر باستناد بند 16 ماده 71 قانون تشكيلات وظايف و انتخابات شوراهاي كشور و انتخاب شهرداران مصوب 1/3/1375 تصويب و كليه صفحات تعرفه عوارض تصويبي به تائید ریاست محترم شورای اسلامی رسيده است و شهرداري مكلف است باستناد تبصره 1 ماده 50 قانون مالیات برارزش افزوده آنرا آگهي عمومي نموده و عوارض تصويبي در سال 1402 قابليت اجرايي خواهد داشت .

صادقعلی سعدی یاسر احمدی علی اصغر میرزائی

ریاست شورای اسلامی شهر بهشهر شهردار بهشهر فرماندار شهرستان بهشهر